住宅建筑一次性装修及其运作

本文在分析住宅建筑二次装修所带来的缺点与弊端的基础上 ,说明一次性装修要优于二次装修 ,有利于实施、推广 ,最后介绍了一次性“菜单式” ,装修的内容与运作等问题。

住宅一次性装修优势分析及技术措施(上)

本刊上期刊发了《关于完善装修一次性到位的调研报告》,报告从宏观的角度反映了推行住宅一次性装修到位的现状与存在的问题,提出了相应的政策建议。本期再发表作者张迎春的文章,从一次性装修的技术措施进一步研究,分两期刊载,以飨读者。

住宅一次性装修的优势分析及技术措施(下)

（上接第7期） 七、遇到的问题及解决建议 1、需不需要进行一交性装修工作？ 需要，而且现在进行并不为早，相反，再不抓紧实施，反而有些晚，很可能失去市场主动性。目前，南京已经进行一次性装修实践的楼盘有朗诗国际街区、百胜麒麟东郊小镇、万科光明城市、南京峰尚小桃园、南京世贸滨江等。他们已经积累了相当丰富的实践经验。如果在这两年时间不能够积累一定的实践经验，等到国家强制全面实行商品房装修交付时，必然会处于被动地步。

一次性装修厨房设计

为贯彻执行国家建设部发布的《商品住宅装修次到位实施导则》及配套的《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》，推广一次性装修房，建议优化原有建筑厨房设计，实现一次性装修厨房设计的标准化设计，提高居住人群的舒适性使用。

住宅一次性装修的几点原则

1999年7月,建设部、国家计委等八部委联合提出《关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量的若干意见》,要求“加强对住宅装修的管理,积极推广一次性装修或菜单式装修模式”。住宅一次性装修到位将越来越普及。 住宅一次性装修(以下简称全装修住宅)在实施过程中须注意些什么呢?

关于商品住宅一次性到位装修的思考

实行商品住宅装修一次到位的建设模式,构建资源节约型国民经济体系和资源节约型社会,事关中华民族的长远发展。

住宅绿色装修的实践与思考

目前住宅工程普遍实行的毛坯房交付，业主各自找装修队伍装修，虽能满足各自的个性要求，但业主选择的装修队伍专业水平不齐，行业监管难以掌控，已经产生了很多问题．如浪费资源．影响环境等等，均有悖于绿色施工的原则。住宅工程一次性装修到位，改原来的毛坯房交付为全装修交付．则能很好的解决上述问题．达到节约资源保护环境的目的。

政策、市场、民心,瞄准“精装修”——“精装修”专家访谈

在当前国家大力发展工业化建筑、鼓励住宅一次性装修到位的时代背景下,我国的住宅产业正处于从设计、生产、建造方式的逐步转变,到最终实现产业升级的巨大变革。本刊以"精装修"为主题,分别从技术、生产、市场等多个角度,特别邀请几位专家进行采访,从不同视角探寻目前我国精装修存在的问题及解决办法,旨在共同促进我国精装修产业规范化、标准化,引导精装修市场健康成长,从而推动产业的可持续发展。

济宁开始推广新建住宅“精装修”

据悉，为减少二次装修造成的建材资源浪费，从今年起，济宁市将全面推行新建商品住宅一次性装修到位，争取到2012年，该市一次性装修到位率达到50％。

厦门商品房4月起需精装修 岛内可直接入住

4月8日起，土地出让时，厦门岛内商品住宅项目将要求精装修，以推动新建住宅一次性装修，促进建筑领域节能减排。目前，对岛外还没有硬性要求，不过今后将逐步推进，最终取消毛坯房。

毛坯房下岗:精装修售后服务谁买单

今年8月，住房和城乡建设部及各省市有关部门相继出台房屋政策，引导和鼓励新建商品住宅采用一次性装修或菜单式装修模式，逐步取消“毛坯房”。政策一经发出，地产商纷纷响应，万达房地产公司率先声明将全力贯彻执行，从明年起该公司旗下所有新开发楼盘将全部实现一次性装修。消费者获知这一消息后，在欢欣鼓舞的同时，也表现出对精装修房屋质量的担忧。

解决最基本问题 促进全装修平民化

从1999年,建设部明确提出要逐步取消毛坯房,推广一次性装修或菜单式装修模式,到2002年,建设部出台《商品住宅装修一次到位实施导则》,再到今天,住宅全装修已“走”过了将近9个年头。但目前市场上仍然存在大量新交工的毛坯房。是什么影响了住宅全装修的推广呢?原因一定很多,清华大学美术学院副院长郑曙旸教授认为根本问题在于:最基本的问题出了问题。

工作框架基本形成 住宅产业化面临转型

“十一五”期间，我国住宅建设水平不断提高，国内住宅小区的综合品质已经有了较大提升。产业化工作的框架基本形成，具体表现在以下几方面：一是加强了技术研究，完善了省地节能环保型住宅的技术体系。我国住房消费模式、住房适用性等课题的研究，及保障性住房验收标准、住宅装修验收标准、一次性装修到位导则等基础性工作的完成，

大浪淘沙,管理立身

孟建国,中国建筑设计集团筑邦公司董事长、中国建筑装饰协会设计委员会常务副主任。是随新中国建筑装饰行业诞生所成长起来的国内第一批资深室内建筑师。入行二十多年来,他参与主创了中国外交部大楼、全国政协、文化部大楼、林业部大楼、国家环保总局大楼,中国移动和中国邮政等众多国家大型、重点工装项目的设计执行,并依此基础,主持编撰完成《建筑装饰工程概预算编制与投标报价手册》、《商品住宅一次性装修实施细则》及《装修详图集》等并成为行业执行标准。在设计及施工管理方面对中国建筑装饰行业的发展做出了突出的贡献,见证了中国建筑装饰行业发展的全过程。2013年,孟建国入选本年度行业大奖"名人堂"和由光华基金会颁发的"中国设计贡献奖"。4月19日,本刊前往中国建筑设计集团筑邦公司采访了孟建国董事长。