我国商业地产公司融资模式分析——以万达商业地产为例

我国的商业地产的发展起步较晚,但进入21世纪后,我国的商业地产发展迅速。万达集团经过20多年的发展,已经成为商业地产的领军企业。当前商业地产融资渠道还是以银行贷款为主,这限制了商业地产的发展。开拓多元化的融资,是我国商业地产发展的必由之路。万达商业地产在2015年初,推行了"轻资产"模式,使得万达商业地产将走上"轻重并举"的发展道路,开创了全新的商业模式。

万达商业地产轻资产项目管控分析

本文通过分析万达商业地产轻资产转型的案例,分析转型的具体实施过程,期望为其他企业的轻资产转型提供借鉴意义。

基于“微笑曲线”的全产业链商业模式创新——万达商业地产案例

本文基于微笑曲线理论,从全产业链视角对商业地产行业商业模式创新进行研究,以万达商业地产公司为案例,构建全产业链的"微笑曲线"分析框架,全面分析万达商业地产的技术研发、房产设计、房屋建造、市场营销和运营管理模式,为我国传统商业地产企业的商业模式创新提供参考。研究表明,通过构建全产业链的商业模式,万达商业地产成功地构建了地产行业"微笑曲线",提升了企业的价值创造,同时,该商业模式保证了企业运营的良性循环和可持续发展。

浅议如何做好商业地产造价咨询管理工作——以万达项目为例

商业地产项目的全过程跟踪审计,是成本控制的重要环节。本文结合万达项目的业务实际,浅析工程造价咨询顾问方应如何做好项目实施阶段的咨询审计工作。

万达地产轻资产战略运营模式分析

以管理咨询享誉全球的美国麦肯锡公司,提出了一种以轻资产模式扩张的战略──"轻资产战略"。本文以万达商业地产为例,通过对重资产模式下企业财务问题的分析,阐述了实施轻资产战略模式的路径,以及战略实施后的效果并结合万达商业成功转型轻资产战略模式的经验,给将要实施轻资产战略的企业在打造核心竞争力方面予以启示。

“万达商业”香港退市拟A股上市的剖析与思考

由于在香港证券市场价值被低估等原因,2014年12月刚在香港上市不久的大连万达商业地产公司2016年已通过公开要约收购,9月底正式从香港证券交易所退市,并努力寻求在中国内地A股市场上市。这起2016年全球资本市场最大的私有化案例,以及之后其鸣锣旗鼓地谋求在A股市场上市,引起了海外内各方人士的广泛关注。本文剖析了万达商业香港退市以及回归A股的原因,并从企业集团境外上市股权融资及资本经营等方面进行了思考,得出一些重要启示。

轻资产模式下整体商业光环境研究

本文在万达集团商业地产发展模式进行轻资产转型的背景下,研究探讨其商业综合体照明设计的相应调整及策略应对。通过对万达轻资产项目特点的分析,结合国内外典型商业光环境案例的研究、亮/照度数据采集,评价总结出照明手法及适宜的亮/照度指标。同时提出轻资产模式下整体商业光环境的照明解决方案及标准,以在成本效益化的要求下,实现照明整体效果最优、保障品质呈现及夜间活力营造。