基于三四线城市房价“鹤岗化”的成因分析

近年来属于楼市艰难的寒冬,在中心城市纷纷以降首付、降税、降息、放开限购为措施托举楼市之际,三四线城市则纷纷开启了补贴购房模式。本文根据目前比较热门的三四线城市房价“鹤岗化”为出发点,研究造成三四线城市房地产行业如此被动的原因,利用可以量化的指标进行数据核算,利用Eviews软件辅助计算分析得出结论。再联系日本的房产政策进行经验教训总结,并且对三四线城市房地产行业未来几年的发展做出展望。

三四线城市国有企业人才引进的实践研究

随着中国经济的快速发展和城市化进程的加快,三四线城市在推动国家经济结构转型过程中发挥的作用愈加明显和重要。国有企业作为实施国家战略布局的排头兵,无疑是助力地方经济高质量发展的重要支柱和中坚力量。近年来,国资国企改革的一系列举措为地方国企发展注入了澎湃动力,整体竞争力明显提升,但基于深化巩固改革成果和纵深推动区域经济可持续发展的需求,迫切需要建立一支专业强、素质高的人才队伍。然而,受各种因素的制约,三四线城市国有企业在人才引进方面面临着诸多问题与挑战。

三四线城市房价为何坐上“过山车”——基于棚户区改造与货币化安置政策的视角

检验棚户区改造与货币化安置政策导致三四线城市房地产价格出现波动的特征事实,构建包含棚户区家庭、实体生产企业、房地产企业、实施棚户区改造与货币化安置政策的政府的DSGE模型,研究棚户区改造与不同程度的货币化安置政策对三四线城市的房地产价格和经济发展的影响机理,并比较三种调控政策(提高房贷利率、增加房地产供给、降低货币化安置比例)的调控效果。结果显示:棚户区改造过程中的货币化安置政策对三四线城市的房价上涨起到了较为明显的放大作用,且对居民消费和实体经济产生了负面影响。鉴于此,建议降低货币化安置比例和棚户区居民的购房杠杆,约束三四线城市过度上涨的房价,引导三四线城市的房地产市场健康发展。

人才争夺战中三四线城市提升人才引进软实力对策研究

从现阶段的情况来看,城市发展过程中人才争夺战越演越烈,而相比于一线以及二线城市来说,三四线城市在人才引进过程中普遍处于劣势。三四线城市要想更好地实现自身的发展,做好人才引进的相关工作则是实现自身可持续发展的基础条件。而要想在人才争夺战中拥有一席之地,三四线城市就需要努力提升自身的人才引进软实力,文章分析并探讨了人才争夺战中三四线城市人才引进软实力提升的具体策略。

郑州枢纽南阳寨至郑州站新建三四线方案研究

郑焦城际铁路在南阳寨站与既有京广线共线引入郑州站,随着郑太高速铁路的开通,南阳寨至郑州站区间高普共线运行,已经成为枢纽内能力制约区段。基于郑州枢纽总图规划及运营管理现状,统筹考虑枢纽客运系统分工,对南阳寨至郑州站区间存在的问题进行分析,根据运量预测,结合既有铁路设施、市政道路、房屋拆迁等控制因素,针对区间新建三四线方案,从运输组织、车站作业、既有线改造、工程投资等多角度,对新建三四线与陇海铁路线路别和方向别以及与郑太高速铁路线路别和方向别引入郑州站方案进行综合比较,推荐运输组织效率高、交叉干扰小的新建三四线与郑太高速铁路线路别与陇海铁路方向别引入方案,为郑州枢纽客运系统的优化提升提供参考。

三四线城市的“咖啡味”渐浓

“一周用了100磅豆子、30箱牛乳,出杯超过2000杯。”从春节开始,浙江省湖州市德清县新市古镇的“企鹅咖啡”一直处于爆满状态,主理人徐超每天都要从早10点一直忙碌到晚10点。“烟火气”回归,各大城市、乡镇的咖啡店也迎来了络绎不绝的人流。

综合铁路枢纽内多线并行地段增建三四线方案研究

为解决综合铁路枢纽内多线并行地段增建三四线工程与既有铁路、市政道路、高层建筑聚集区等因素的匹配性问题,基于勘察设计实例,结合沿线重大拆迁聚集区、多条高铁和市政道路,从既有线里程确定、线路总体选线思路、线路重难点工程方案、平面计算方法等方面,对增建三四线线路方案进行综合研究。研究表明,贯通测量以尖轨尖作为既有线里程确定的基础,多线并行地段选择基准线,重新确定相邻线里程;增建三四线采用多次换侧绕避重大拆迁,高层住宅聚集区附近市政道路上跨既有铁路,增建三四线宜下穿市政道路,城市景观好,噪声污染小;线路区间直线地段宜采用最小线间距,曲线加宽一般采用加长内侧线缓和曲线长度的方法完成,困难条件下增大线间距;直线变距与曲线变距适用于绕避桥墩、单点建筑物,曲线换侧与直线换侧适用于绕避既有线附近重大拆迁聚集区。

三四线城市露营产业发展对旅游业及经济影响的研究

本文研究了后疫情时代中国三四线城市旅游业和露营产业的发展现状和经济影响。在疫情背景下,露营作为一种自由、开放和原生态的旅游方式,受到了更多人的欢迎。三四线城市的旅游业发展机遇与挑战并存,旅游市场受到一定程度的冲击,但同时也为旅游业带来了机遇和挑战。露营产业作为一种新兴的旅游业态,受到消费者的青睐。本文总结了后疫情时代中国三四线城市旅游业和露营产业的发展现状,探讨了旅游业和露营产业的未来发展趋势,提出了相关建议和措施,以期推动中国三四线城市旅游业和露营产业的可持续发展。

三四线城市商业综合体发展探讨

本文通过对三四线城市商业综合体发展现状的研究,总结三四线城市商业综合体发展中存在的主要问题,并逐一剖析原因,提出相应的对策,从而促进三四线城市商业综合体的发展。

新生代农民工在三四线城市定居意愿及其影响机制研究——基于2014年长三角地区流动人口动态监测数据的考察

农民工市民化是中国由传统农业社会向现代城市社会转型的核心环节。基于2014年国家人口计生委长三角地区流动人口动态监测数据,运用交互分类比较和Logistic回归模型,考察个人特征、经济特征、职业和流动特征、住房和社会保障特征以及城市特征对新生代农民工在三四线城市定居意愿的影响及其机制,结果发现,青壮年(年龄为28—35岁)、已婚、经济收入较好、有一定事业基础、已购住房、受到一定的社会保障支持的新生代农民工在当地定居的可能性较大;长三角地区三四线城市目前的产业结构对跨省流动的新生代农民工吸引力不足,国内城市分工体系一定程度上削弱了新生代农民工在小城市定居的意愿。这些结论为政府引导新生代农民工定居三四线城市、现"城市梦"提供了新视角。

三四线城市房地产的去库存压力有多大

我国三四线城市房地产市场缺乏活力,去库存缺乏动力。虽然三四线城市房地产市场潜力巨大,但供需错位,仅从供给侧着力不能激发有效需求。三四线城市房地产市场动力源自于产业,政策导向需要鼓励资金、技术、人才流入,形成高端、优质、特色的产业,保障就业、提升服务,从而激活其房地产市场。

一线百货在三四线城市发展中的商业模式探索

随着我国零售业的全面开放,大批外资零售巨头进入国内的一线二线城市,导致一线二线城市零售业竞争空前激烈并趋向饱和。为了能够在未来市场竞争中立于不败之地,各省龙头百货企业纷纷迈出了向三四线城市进军的步伐。然而,三四线城市消费群体与一二线城市有很大不同,以致许多一线百货水土不服,经营惨淡,一线百货传统的商业模式已经难以适应三四线城市的市场情况。因此,如何打造适应三四线城市的商业模式将是各地龙头百货企业所必须面对的重要课题,这是文章探讨的重点。

三四线城市房地产去库存问题探析

运用综合研究方法,对中国三四线城市的房地产所面临的高库存问题及其出路进行了探讨。由于房地产开发的滞后性,以及大量其他行业资本涌入房地产业,扎堆、盲目地开发,三四线城市房地产市场整体面临供大于求的现状,结合全国楼市大环境和当前三四线房地产库存现状,分析了三四线城市房地产出现高库存的主要原因和重要原因,最后提出相应对策。

三四线城市私营传媒公司发展探析

本文以聊城等城市的私营传媒公司为例,立足于三四线城市私营传媒公司的发展环境进而分析整个传媒行业的发展环境,并借鉴传媒产业发展成熟的国内私营传媒公司与其他国家传媒公司的发展经验,对三四线城市私营传媒公司的优势、劣势、机遇及未来发展走向进行探究。

三四线城市房地产去库存情况及影响因素分析——以安徽省亳州市为例

房地产去库存是当前我国经济工作主要攻坚任务之一。目前我国房地产市场发展分化严重,尤其是三四线城市供过于求,库存高企,房地产风险依然处在高位。本文以安徽省亳州市为例,剖析了三四线房地产库存情况以及影响房地产去库存的相关因素,并提出相关政策建议。

三四线城市房地产去库存问题及路径研究

自2015年来,房地产去库存作为供给侧结构改革的重要内容受到极大的重视,而在去库存进程中,三四线城市库存积压严重,是去库存的重点对象,具有很大的发展空间。针对三四线城市房地产结构差异较大、库存量大、人口流出多,流入人群房产有效需求不高、房地产产品有效供给不足,同质化严重的问题,提出继续完善分类调控、因城施策、实行土地弹性供给、增加城市吸引力、发展多层次住房供应体系,重点释放农民购房需求、清理房地产行业等建议,以此对三四线城市去库存精准发力,促进房地产业健康发展。

三四线城市房地产开发企业资金链状况调查

房地产市场调控趋严,房地产开发企业的资金链风险需高度关注。本文通过对江西22家非上市房地产开发企业财务数据分析发现,房地产开发企业资金链状况风险较高,40%以上房地产开发企业的资产负债率超过警戒线,60%以上房地产开发企业的流动比率、速动比率、即付比率均低于标准值。进一步分析发现,当前房地产开发企业资金链存在五大风险因素。

三四线城市大学生创业问题研究——以广东三四线城市为例

以广东三四线城市为例,深入剖析大学生在该类型层次的城市创业过程中面临的机遇及存在的问题,最终从高校层面、政府层面及大学生层面三个层面着重提出解决对策,以期为当代大学生创业提供可资借鉴的启示。

三四线城市户外运动俱乐部运营现状——以衡阳市为例

本文运用问卷调查法、专家访谈法等对衡阳市户外俱乐部管理人员、领队以及衡阳市体育局登山协会等相关人员进行调查访问,对户外运动俱乐部的发展现状以及发展局限性进行了论述,发现衡阳市户外运动俱乐部存在问题并分析和提出解决问题,为衡阳市户外运动俱乐部的发展前景及方向提出相应建议。

三四线城市住房租赁市场发展可行性分析——以江苏省扬州市为例

2015年,中央首次提出建立购租并举的住房制度,十九大报告再次强调要"加快建立多主体供应,多渠道保障,租购并举的住房制度"。当前,国内住房租赁试点城市在制度设计、权利保障等方面已取得明显进展。本文总结了国内住房租赁市场的供应主体及市场合作模式,并在此基础上,从政策环境、市场供给、市场需求和金融服务四个维度对以扬州为代表的三四线城市住房租赁市场的发展潜力及限制因素进行分析,并提出相应政策建议。