上海保障性住房规划设计初探

房地产市场发展到如今,商品房价早已如一骑绝尘,令许多低收入家庭甚至是中等收入家庭拥有自己房屋的梦想变得遥不可及。正是在这种情况下,党和政府以人为本,为了解决城市低收入家庭住房困难的问题,适时推出了保障性住房政策。在这种政策推动下,各地结合自身特点,积极响应国家的要求,推出符合地方特色的保障性住房。作为身处保障性住房设计最前沿的一员,考虑到保障性住房收购价偏低的情况,结合普通商品房和动迁房的设计经验和教训,对上海保障性住房的规划设计谈一点自己的体会,以期对今后经济合理地进行保障性住房的规划设计提供一定的帮助。

保障性住房建筑的规划设计分析

在当前,保障性住房建筑规划设计时需要综合考虑多方面因素,既要符合绿色节能理念,提升住房建筑结构的稳定性和安全性,也要能够为居民生活提供便利的生活条件。这就要求在具体设计中能够切实结合保障性住房建筑的特点,以及现行的规范和标准,注重每个细节的规划和设计,才能提升保障性住房建筑规范设计的合理性和科学性。

关于保障性住房的建设管理及规划设计研究

保障性住房作为一项重要的民生工程,是党和国家做出的重大决策,也是政府工作的关键任务,关乎大众认同感与社会效益。为贯彻落实党中央和国务院对于加快保障性住房建设的相关工作要求,建设管理与规划设计被提上议程。对此,尝试以通过分析保障性住房发展面临的困境,发现了其中基础研究不到位以及空间布局不合理等问题,以此提出了加强保障体系建设、完善住区规划设计等建设管理措施和规划设计策略。

师法自然,几何之美——东小营村集体土地租赁住房项目规划设计实践

保障性住房是我国住房供给体系的重要组成部分。规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。以上庄镇东小营村集体土地租赁住房项目规划设计为例,从集体土地租赁住房项目的背景和政策入手,通过践行“新四合”规划理念,结合城市文脉和自然环境,打造现代宜居社区。

保障性住房社区公共空间规划设计的实践探索——以北京保障房中心大兴区某公租房项目为例

2011年6月,北京保障房中心(以下简称“中心”)成立。多年来,作为全市住房保障政策的实施平台,中心深耕保障性住房领域,在保障性住房规划设计、建设收购和运营管理等方面进行了全方位探索,取得了显著成绩,特别是在保障性住房社区公共空间的规划设计方面,系统提出了“小居大家”的公共空间理论,并在诸多项目上进行了实践。

保障性住房规划设计中公众参与的现状、问题及建议

保障性住房是政府公共政策提供的一项重要的民生工程,具有"公共产品"的属性。本文以深圳市的八个成熟的保障性住房小区为例,通过调查问卷、部门访谈等方式,就保障性住房居民的住房满意度和公众参与情况进行调研,在现状分析的基础上,讨论保障性住房规划设计中公众参与存在的矛盾,并就问题提出配套综合规划、及时响应公众意见、培养专业人员和加强监督审核等若干政策建议。

上海的保障性住房规划设计研究

目前,我国保障性住房建设起步未久,在保障覆盖面、建设选址、建设标准等许多方面尚未完善。本文基于上海的经济适用住房硬性指标,结合规划设计手段提出相应软性的设计对策。

保障性住房小区规划设计——以岳阳市房地产管理局城陵矶保障房小区

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、和公租房构成。近年来,我国已大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展,意义十分重大。文章以岳阳市房地产管理局城陵矶保障房小区为例,探讨保障性住房小区的规划设计。

保障性租赁住房和谐建设管理模式探索——以上海保障性租赁住房项目为例

“十四五”期间,我国保障性租赁住房的建设需求较大。结合上海市保障性租赁住房开发实例,探讨了保障性租赁住房的多种建设模式,通过工程进度、质量管理、施工安全及成本管控等多维度的对比分析,进一步验证了建设模式的稳定和持续优化在租赁住房开发中有着重要的指导作用和实践价值。

以人为本的保障性住房规划设计方法探析——以南宁市西乡塘区保障性住房规划设计为例

为解决低收入家庭住房困难而进行的保障性住房规划设计,应突出以人为本、人本关怀,具体要求包括区位选址注重交通便利,人居环境设计注重安全舒适,公共服务设施规划注重合理完善,户型设计注重人性化,节能技术应用注重综合化。本文以南宁市西乡塘保障性住房规划设计为例,对以人为本的规划设计要求进行了实践探索。

浅析廉租房及保障性住房规划设计

这里以海城市荒岭子二、三期回迁廉租房及保障性住房规划建设为例,以"以人为本"的规划设计理念为指导,紧扣"宜居、文化、现代、健康"四大主题,在项目介绍、规划设计理念、规划设计、项目实施的意义等方面详细介绍了该地区的规划设计。

保障性住房小区规划设计研究——武汉市青山区绿景苑·港东名居二期(B区)保障房小区

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房、一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。近年来,我国大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展,意义十分重大,但保障性住房建设规划因其服务对象的特殊性,规划设计往往千篇一律、大同小异。同时,因设计人员业务水平、设计费用、设计工期时限等各方面综合因素的影响,保障型住房建设规划很多时候缺少创意、规划设计品质有待提高。文章以绿景苑·港东名居二期(B区)保障房小区为例,探讨保障性住房小区的规划设计。

保障性住房的建设管理及规划设计分析

本文从保障性住房的含义及其重要作用着手，结合当前保障房建设管理存在的问题，从建设原则、选址原则、建设模式等方面对其规划设计进行了分析，进而提出了相关的政策措施。

“社区营造”思想和手段对保障性住房住区规划设计的启示——以南京马家店保障性住房住区规划设计为例

针对当前国内保障性住房住区建设中面临的公共空间质量不高、公共活动缺乏等问题,借鉴"社区营造"的思想和方法,尝试以"人、文、地、景、产"五大方向为指引,对南京马家店保障性住房住区规划设计进行探讨。

对保障性住房规划设计的思考

以祁县紫金花园为例,总结了保障房规划布局及平面布局的特点,通过精细化、适用化设计提高居住品质,并提出了保障性住房设计规划的发展途径,从而促进保障性住房的建设。

高容积率保障性住房建设规划策略——以上海市保障性住房三林基地项目为例

高容积率保障性住房具有其发展的必然性。上海市保障性住房三林基地项目规划在充分研究其现状的基础上,在不改变规划面积的前提下,以"H.沪尚社区"为规划理念,采取"大社区、小组团"模式,理性配比机动车停车需求,科学适配公共服务设施,如构建"15分钟服务圈"、配套设施"保质"规划、构建居住景观环境、"精细集约"的住宅户型平面设计及"新海派"的住宅立面形态控制等,对高容积率保障性住房建设规划提供了一定的借鉴。

上海发展保障性租赁住房REITs探索研究

保障性租赁住房RE I Ts兼具金融和房地产属性,是撬动租赁住房市场发展和加快推动“租售并举”的重要工具,也是深化地方政府投融资模式创新的重要手段。上海要抓住当前保障性租赁住房RE I Ts的政策机遇,积极开展保障性租赁住房RE I Ts探索,加快保障性租赁住房市场规范健康发展,助力解决超大城市住房突出问题。

空间失配——对上海保障性住房规划建设的思考

近来,保障性住房以满足政令为目标,兴起了大规模的建设浪潮。通过对上海保障性住房的发展历程、空间布局与配套设施建设的实证研究,发现其存在明显的空间失配现象,严重降低了居民的生活质量,阻碍了保障效果的显现。

浅析上海保障性住房设计

以"经济、适用"的设计观念作为出发点,从保障性住房的规划、户型设计、立面等方面进行了分析,归纳了上海保障性住房的设计要点,并以杨浦新江湾城B3-01地块经济适用房设计为例,来说明其设计要点在具体设计中的体现,为今后上海保障性住房设计提供了新思路。

上海市动迁安置房的规划设计研究——以上海临港新城泥城社区动迁安置房项目为例

随着我国经济的日益强大,在住房建设飞速发展的过程中,城镇居民的住房条件得到了明显改善。同时,住房价格也不断攀升,城市居民的居住保障问题越来越难解决。正是在这种情况下,党和政府以人为本,为了解决城市低收入家庭住房困难的问题,适时推出了保障性住房政策。在这种政策推动下,各地结合自身特点,积极响应国家的要求,推出符合地方特色的保障性住房。结合保障性住房规划设计,尤其是动迁安置房规划设计的实例,谈一点心得体会,为今后的动迁安置房规划设计提供一定的参考价值。