《上海市房屋使用安全管理办法》的政策解读

一、为什么要制定《办法》?房屋安全是城市运行安全的重要组成部分。本市房屋量大面广、类型多样,建造年代不一、使用情况复杂,在房屋使用安全管理上存在所有权人主体责任意识淡漠,“重治危、轻预防”,管理部门协同、联动性不足等问题。因此,有必要出台专项政府规章,建立健全长效机制,为更好地保障房屋使用安全、守牢城市运行安全底线提供法治保障。

上海市房屋使用安全管理办法

上海市人民政府令第39号《上海市房屋使用安全管理办法》已经2020年11月23日市政府第105次常务会议通过,现予公布,自2021年3月1日起施行。市长龚正2020年12月14日(2020年12月14日上海市人民政府令第39号公布)第一条(目的和依据)为加强本市房屋使用安全管理,保障公民、法人和其他组织的人身、财产安全,维护社会公共安全,根据相关法律、法规的规定,制定本办法。

聚焦重点行业 防范灾害风险——2023年上海市房屋灾害防汛应急综合演练顺利举行

砰!挖掘机挖斗不慎将燃气管道损坏,摩擦产生火花引燃泄漏的天然气,并点燃附近堆场的易燃物,寅练现场火光冲天、浓烟滚滚……市应急联动中心接到报警后,立即指派属地公安到场,同时通知上海燃气有限公司和消防救援队伍等应急联动单位立即赶赴现场处置。

上海市人民政府关于延长《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》有效期的通知

(2019年9月16日)沪府规[2019]38号各区人民政府,市政府各委、办、局:经评估,2011年11月市政府印发的《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》(沪府发[2011]75号)需继续实施,其有效期延长至2021年9月30日.特此通知.

4月15日起施行!房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标办法修订印发

为进一步规范上海市房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标活动,促进建筑市场公平竞争,维护招投标当事人合法权益,根据《关于进一步深化本市建设工程招投标制度改革工作的实施意见》(沪建建管〔2024〕49号)要求,结合实际情况。

关于上海住房租赁规制史中一段史料的讨论

对于抗战胜利后上海颁布实施房屋租赁管理规则的历史,现有两篇代表性的文献在史料运用方面存在不少问题,一些地方有明显错误之处,另有一些表述值得商榷,对有关研究可能造成混淆。通过整理部分档案、《申报》有关报道等,简要梳理了1945年和1946年两部《上海市房屋租赁管理规则》的关联与区别,回顾了20世纪40年代中期上海住房租赁规制的变迁过程。

房屋拆迁补偿成本及影响因子分析

随着上海城市建设的快速发展、居民法律意识的逐步提高，城市建设工程的前期拆迁工作“难度大、动迁费用高．安置房源紧张”的特点非常突出。根据2001年《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，本市城市居民在拆迁过程中．可选择货币补偿、价值标准房屋调换和面积标准房屋调换三种补偿方式。

长三角唱响“讲、比”赞歌

长三角地区,中国改革开放的前沿阵地,一系列＂讲、比＂活动的深入开展,为科协和企业之间搭起了沟通的桥梁,为企业和科技工作者之间建立了互动的平台,为长三角地区率先全面建成小康社会、率先基本实现现代化提供坚强动力,为早日实现中华民族伟大复兴的中国梦打下坚实基础。

城市建筑的美容师

可以毫不夸张地说,上海是一个"寸土寸金"的城市,尽管这个城市有许多高耸入云的大厦楼群,拓出了相当可观的空间面积,但是当你步入那些密密匝匝的弄堂居民区,仍可看到大面积的老旧房屋,人们的生活空间和工作空间十分局促。随着时代的发展,上海的城市房屋建设愈加显示了紧迫性与重要性;应和着时代的呼唤,一批致力于城市房屋建筑的有志者开始了他们的新求索;上海市房屋建筑设计院,便是一家竭力尽心为城市剪裁新装的综合性建筑设计、勘察单位。该设计院具有建筑工程设计、装饰设计和工程地质勘察资质,设有建筑、地质勘探、房屋设备、房屋检测、住宅和旧房改造研究等专业室,并建立了一套完善的质量保证体系。目前该院拥有各类专业技术人员80余名,其中高中级技术人员占60%。上海市房屋建筑设计院在其专业上有着独到之处,对于城市的旧区规划、改造,建筑的加固加层、抗震鉴定、危房鉴定以及建筑勘察等方面,拥有丰富的经验;他们所拥有的先进的检测手段,能够对房屋状况进行系统全面的测试与分析。近年来,该院大展其才,先后完成了华阳小区、桃园小区、金桥小区、浦东张江高科技开发区14街坊等几十个住宅小区的设计,其中包括几十幢高屑住宅、商办大楼。参与了上海南京路、淮海路、城隍庙等主要商业街的改造设计,完成了上海市体育康复中心、卢湾区游泳馆等一大批公共建筑的勘察设计。他们完成的建筑设计、工程勘察项目,不仅具有构思新颖。

一批“三废”综合利用成果为何推广不开

为治理纸浆黑液对黄浦江的污染,上海造纸行业各制浆厂普遍安装了碱回收装置,使黑液污染得到了基本控制。近几年来,上海纸浆厂组织工程技术人员对碱回收中产生的两次污染源——白泥(碳酸钙)进行综合利用,取得了一批成果。一、白泥代替石灰作建筑用砂浆。上海纸浆厂、上海市房屋管理科学技术研究所和闸北区住宅建筑工程公司开展了白泥作建筑用砂浆试验。

浦江动态

《上海市房屋使用安全管理办法》(以下简称《办法》)经2020年11月23日市政府第105次常务会议通过,已于2021年3月1日起施行。《办法》确立了房屋使用安全责任人制度,明确房屋所有权人为房屋使用安全责任人,所有权人下落不明或者房屋权属不清的。

讨回“房产损失”三千万

延期缴付损失千万2003年,年过五旬的沈从林厌倦了生意场上的紧张与忙碌,打算投资套商铺安享晚年。经多方考察,他看中了国有益达公司开发的一处商铺。商铺位于上海闹市区,面积3000多平米,单价仅5800元,总价1700余万元。他对这套商铺非常动心。一方面,商铺位于上海火车站附近,人流量大,以后不怕没生意,另一方面,开发商是国有企业,工程质量、物业管理等各方面肯定有保证,不用担心质量等问题。况且,商铺总价也不高,