我国不动产证券化分析

一、不动产证券化的涵义 1.何谓证券化 证券化的涵义有广义和狭义之分,狭义上讲,是指金融市场上传统的银行资产。主要是贷款特别是住房抵押贷款转换成可转让证券的趋势;广义的证券化是指金融市场上不断出现新创的、可转让证券商品的趋势,它包括①银行的贷款債权从其资产负债表中移出。

九、信托(2)

94、旧中国的信托业务有哪些? 旧中国的信托业务是由信托公司和银行的信托部来经营的。其主要业务有: ①资金信托。包括信托存款、信托投资、有价证券信托。②财产信托。主要是不动产信托,包括充当不动产交易之中间人并暂时代管产权、以不动产作抵押代发不动产债券等。③商务信托。公司事务信托(股份公司成立、改组、合并、解散、清算等事项)、

金融市场 虚拟资本 金融改革

金融,指资金的融通活动。金融市场,即资金融通的场所。由于在商品经济条件下,资金参予剩余产品价值分配,它在运动中能够给它的所有者带来增殖价值,因此,资金融通就不但要求归还本金,而且要求偿付利息,利息作为资金“价格”出现在资金融通过程之中,于是,金融市场也就表现为资金商品的买卖市场。

持续减息降准推动股市上升

上周文章正猜测月底人民银行是否会如期减息降准,岂料周五晚间人行已经迫不及待行动,宣布减息1/4厘及降准0.5%。人行指经济增长仍存在一定的下行压力,需要继续灵活运用货币政策工具加强预调微调,为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。人行解释对基准利率的调整一般主要观察CPI的变化,但亦适当参考GDP平减指数。大多数情况下,CPI与GDP平减指数的变动趋势一致。

经济金融关键词(五)

抵押债券Mortgage bond直接定义不动产抵押债券简称抵押债券(Mortgage bond),是发行公司把设备、财产以及不动产当做抵押品,以此抵押品为担保发行的债券,一般又以不动产为担保的情形最为普遍。用以担保的资产在发行契约中予以明载,一旦公司不能履行债券契约上的条款,受托人将有权代表债券持有人接管并出售担保资产,以处分所得的价款偿还债款,保障债券持有人的权益。

重视对有价证券的核算和管理

重视对有价证券的核算和管理李迪勋近几年来，村合作经济组织有价证券核算和管理发生了新的变化。一是有价证券的种类增加了。原来只有国库券一种，现在已有各种股票、金融债券、公司债券、地方政府债券，不动产抵押债券等。二是过去有价证券不允许流通，现在允许一些有价...