论涉外不动产合同的法律适用

涉外不动产合同作为一种特殊类型的合同,许多国家都对其予以特别考虑,规定不动产合同必须适用不动产所在地法。这种冲突规范有利于保护不动产所在地利益,绝大多数情况下也能反映最密切联系原则。更多的国家出于尊重合同当事人自由意志的考虑,允许当事人约定不动产合同的法律适用,只有在当事人没有选择不动产合同适用的法律时才适用不动产所在地法。基于我国的特殊国情,建议不动产合同原则上可采用意思自治优先,最密切联系原则补缺,但对位于我国的不动产则必须适用我国法律。

信托法律适用规则建构与剖析

本文所设计的信托法律适用条文从信托法律关系的多个方面规定了我国法院在面对涉外信托案件法律适用时的应对,涉及信托的形式有效性,财产委托人设定信托的能力,信托的解释、效力和管理等问题,比较全面地规定了各种信托法律关系法律适用的情况。而且。条文的设定特别注重当事人意志在信托法律关系适用中的反映,尽量使信托有效的理念也贯彻整个条文。第条 [信托]本条所指信托为书面信托或以书面方式证明的信托。信托的形式有效性,不动产信托适用不动产所在地法,动产信托适用当事人明示选择的法律,当事人没有选择的。适用与信托有最密切联系的法律。信托财产委托人设定信托的能力,不动产信托适用不动产所在地法,动产信托适用委托人住所地法或与信托有最密切联系的法律。上述法律有不同规定的,依尽量使信托有效的法律。信托的解释、效力和管理,适用信托财产委托人在设定信托的书面文件中明示选择的法律。委托人没有选择或是被选择的法律没有规定信托制度或没有该种信托的规定,适用与信托有最密切联系的法律。这一法律通常为信托设立时,委托人指定的信托管理地法律,信托财产所在地法律,受托人的居所地或营业地法律,信托目的实现地法律。信托的某一可分割事项,特别是信托的管理,可以适用不同的法律。

中国区际民事诉讼程序的协调

从审理涉外多法域的民事案件的完整过程看,不仅包括法律选择过程和适用实体法的过程,还包括适用程序规则的过程。而且,程序规则对冲突的解决有着重要的影响,如管辖权的确定决定着法律选择规则的适用以至实体法的适用;调查取证和文书送达途径和方式是否得当,关系着案件能否顺利审理;判决的承认与执行能否完成,更直接关系着冲突能否最终解决。

涉外建设工程案件管辖的法律适用

周律师:您好!我公司从事装修工程的施工,2020年,承接了一个位于柬埔寨金边商业楼盘的装修工程。总包公司是一家国内大公司,与我方签订的合同约定该工程施工合同纠纷由国内合同签订地的法院管辖。我公司依照合同约定完成了该装饰装修工程的施工。但因为新冠肺炎疫情导致该商业楼盘烂尾了,总包公司不愿意再支付工程尾款。为此,我公司在合同签订地的国内某人民法院起诉,要求总包公司按照合同约定支付工程尾款。现被告总包公司以“不动产由不动产所在地法院专属管辖”为由,对法院提出管辖异议。