不动产收益权质押贷款法律问题探讨

目前，权利质押是商业银行贷款的一种重要担保方式，指债务人或者第三人以其财产权利作为特定债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权从质押的财产权利中优先受偿。目前商业银行贷款业务中存单、国债、股票质押已非常普遍，银行在办理银行承兑汇票承兑业务时也大量接受承兑汇票质押担保方式（俗称“以票换票”），其它诸如提货单、保险单、出口退税、企业应收账款及各种收费权质押新品种也不断出现。然而，商业银行目前所采用的这些权利质押担保方式是否都有其合法依据，如何扩大质押权利范围，丰富贷款担保方式，这些问题对商业银行信贷业务的品种创新和风险防范至关重要，但尚未引起关注，本文拟就其中的不动产收益权质押贷款问题进行一些分析。

对“不动产收益权质押”贷款的法律探讨

“不动产收益权质押”贷款是一种新的贷款担保形式。本文从法理角度阐释了商业银行接受不动产收益质押贷款的现实性和办理贷款应注意的几个问题。

商业银行权益质押贷款业务的风险与建议

一、权益质押贷款业务存在的风险 （一）法律依据不足 目前。除了公路收费权依据的是行政法规．电费收益权所依据的是国务院批复（可视为行政法规）外，其他类型的新型权利质押均无明确的法律法规依据，商业银行自行创设的权益质押方式能否被司法部门认可，银行质权能否得到切实的保障。存在较大的不确定性。

公益林补偿收益权质押贷款证券化探讨

在对公益林收益权质押贷款可行性进行分析的基础上,依据权益证券化原理,分析了公益林补偿收益权质押贷款证券化的模式设计和要素构成以及证券化过程中参与主体的利益,提出了健全第三方担保机制、加大政府政策手段、丰富资产池和保证现金流、加强相关法律法规和监管等推进公益林收益权质押贷款证券化的对策建议。

收费权质押贷款的法律思考

收费权质押是指债务人或者第三人以其合法 拥有的收费权作为质押标的物,向债权人提供的一 种权利质押担保方式。这种担保方式最先表现为公 路、桥梁、建筑物等不动产收费或收益权,其后扩大 到电力、电信、自来水、燃气、供热、通讯、网络、教 育、医疗、旅游景点门票等收费权,这种担保方式以 其支出费用成本少、手续简便、收入来源稳定、履约 能力较强等优势,受到借款人和银行的欢迎,在商 业银行信贷业务中发展较快。但是,我国目前法律、 法规对这种质押的操作尚缺乏明确具体的规定。银 行在办理该项业务中还有不少顾虑,为有效防范可 能出现的风险,保证信贷资金安全,有必要从法律 的角度进行探讨,以供参考。

不动产收益权质押贷款研究（上）

不动产收益权质押是指债权人为担保其借贷债权，在债务人给付前留置债务人交付的不动产收益权，并于债务人履行还本付息义务时，以相应收益优先受偿的担保行为。在中国，这是一种新型金融业务，体现着新型的法律关系。不动产收益权质押是确保银行信贷债权实现的可靠手段，是政府融通资金以解决基础设施建设资金短缺的有效途径，是发展地方经济的有效工具，它具有权利标的特殊性、主体的特定性、质权实现方式的独特性等特征。它的设定须由政府向上级主管部门申请办理行政许可，当事人须订立书面质押合同，并办理登记。它对质权人和出质人具有不同的效力。对不动产收益权质押而言，《担保法》存在不合时宜、不完善、系统性与科学性欠缺等问题，应尽快修改完善。

商业银行其他权利质押在法律适用中的思考——关于权利质押担保贷款业务调研后记

近年来，在银行贷款担保问题上，我国东部沿海地区的一些商业银行除了采用传统的保证、抵押、动产质押以及存单、仓单、提单等为出质标的的权利质押方式外，敢于尝试，勇于创新，依靠法律规定并充分运用相关法律原理，开展了以收费权、经营权为出质标的的权益质押。据报载，1997年以来，某市环城高速公路建设急需大量资金，向几家银行申请贷款。某银行广州市分行信贷部门和法律部门经过调查、讨论，仔细研究有关法律规定后大胆提出了以高速公路收费权益作质押的方案，

关于典当的几个法律问题

典当在我国是一种古老的传统行业,从事典当业的单位称为典当行,典当行亦称当铺或押店。典当行的历史可以追溯到1800多年前的东汉时期。据史料记载,最早的当铺出现在南朝时期,当时是由寺庙经营。

对加强县域小微企业营销与管理的初步探讨

做好县域小微企业的营销与管理,既是监管部门对商业银行的要求,也是银行自身发展的需要。笔者结合自己在小微企业营销与管理方面的实践经验,对商业银行如何加强县域小微企业营销与管理提出了自己的看法。

论典当

论典当王志刚改革开放促进了我国各行各业经营事业的蓬勃发展。典当业做为一个历史悠久的老行业，又焕发了新的生机，在社会主义市场经济中重新发挥着拾遗补缺的重要作用。但由于法律、法规和规章的不完善，以及有关监督管理机制尚未建立，使得典当行业的经营活动还处于混...