浙江省不动产登记系统对接“一窗受理”平台的构建思路

2017年3月22日,浙江省国土资源厅、浙江省住房和城乡建设厅、浙江省地方税务局联合发出《关于协同推进全省不动产登记'最多跑一次'工作的通知》(浙土资厅函[2017]144号),明确了国土、住建、税务部门'最多跑一次'工作目标,要求深化'四张清单一张网'和'放管服'改革,坚持效果、需求、问题导向,充分运用'互联网+政务服务'和大数据技术,全面推进房屋交易、税务、不动产登记部门自身改革,各地在2017年3月底前全面实现不动产登记全业务、全过程'最多跑一次'。

图像识别在不动产登记系统中的应用

随着大数据、数据挖掘、云计算等技术的快速发展和改进,不动产登记工作引入了许多的新型技术。图像识别作为一个先进的计算机多媒体信息处理技术,其可以利用特征学习、模式识别和机器学习等技术自动化的识别不动产登记系统中的图片,提取图片上的文字、图案等信息,将这些信息内容保存到数据库中,实现不动产登记的检索、查询、资料预审功能,提高了不动产登记系统的智能化、信息化和共享化,具有重要的作用和意义。

担当在肩 实干为先——辽宁省不动产登记系统以主题教育活动促进工作实践侧记

不动产登记窗口,作为和百姓生活息息相关的民生服务部门,其工作作风和工作效能,成为检验自然资源系统为民担当作为的主考场,也成为检验'不忘初心牢记使命'主题教育实践工作的主阵地。自主题教育活动开展以来,辽宁省自然资源厅党组将不动产登记作为解决重大民生问题的切入点,坚持目标导向和问题导向,聚焦群众最关注的疑难件办理、提升办证效率及服务作风建设等工作内容,以群众视角检视问题,真抓实改,统筹推进主题教育和各项业务工作,扎实抓好国办8号文件贯彻落实等重点工作,以主题教育保障当前工作高效推进,以工作实绩体现主题教育成效,做到同促共进双赢。

不动产统一登记系统建设思路初探

不动产登记系统是不动产统一登记制度落地实施的重要技术支撑。不动产统一登记制度实施以来,各地按照信息平台建设顶层设计,结合自身实际,建立了以县、区为主的分散登记系统,支撑了不动产统一登记制度的落地实施。随着不动产登记制度的逐步完善及国家政务服务便民要求的不断提高,分散的不动产登记系统建设模式已经无法完全满足不动产登记质量提升和信息安全保障的需要。本文面向不动产登记系统提档升级的迫切需要,在分析全国不动产登记系统现有建设模式和存在问题的基础上,从多个方面深入比对了分散登记系统和统一登记系统的建设优劣;提出“部省两级、省级为主”的统一登记系统建设思路,登记业务规范化建设基础,以及“互联网+电子政务外网+内网”三网联动、多系统协同的框架思路;对推进全国不动产登记系统由分散走向统一进行了有益的技术探索。

不动产登记地理信息系统技术在土地利用规划中的应用

本文探讨了不动产登记地理信息系统技术在土地利用规划中的应用。通过分析相关文献及案例研究,发现该技术能够有效提高土地利用规划的科学性和准确性。系统介绍了不动产登记地理信息系统的基本原理和功能特点,其空间数据管理和分析能力为土地利用规划提供了强大支持。通过案例分析,论证了该技术在土地利用规划中的重要作用,包括提高规划效率、优化资源配置、减少规划决策风险等方面。最后,提出了进一步完善和推广该技术的建议,以期为城市土地利用规划提供更加科学和有效的技术支撑。

不动产登记系统信息安全管理的研究与探讨

进入新世纪,我国经济社会和人民收入增长迅速,房地产产业的飞速发展带动了人民居住条件的明显改善,但是不动产交易频繁进行,也对不动产登记提出了新的挑战。结合目前我国不动产登记系统建设和使用情况,认为其在信息安全性方面仍需要提升,为提升不动产登记系统信息安全管理水平,本文进行了相关问题的探讨。

不动产登记系统在建设用地报批权属审核中的应用

针对权属不真实、不准确,因征地权属纠纷造成的信访、行政复议、诉讼案件居高不下的问题,江西省权属主管部门采用打通建设用地审批系统和省级不动产登记信息管理基础平台的方式实现数据共享,套合更新后集体土地所有权登记数据来审查建设用地报批权属材料的真实性、准确性。同时依据勘测定界报告的图和表,同步复核相关宗地登记发证情况,促进基层及时更新集体土地所有权登记成果,推进“以证管地”。这一方法大大提高了审查人员在征地报批权属审核中的效率,减少了征地报批的权属审核时间,起到了规范集体土地征收行为、优化营商环境、维护老百姓财产权益的作用。

不动产统一登记背景下的土地权属问题研究

不动产统一登记实施以来,将以前分散在国土、住建、林业、农业等多个部门登记的土地、房屋、森林林木、草地、耕地、海域等不动产登记职责统一到一个部门,实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。不动产登记工作人员和不动产登记系统开发人员对房屋和土地一体登记的连续性、权利主体一致性、物权唯一性的理解程度直接决定了登记结果的正确与否。本文从对房屋和土地一体登记的正确理解出发,阐述了不动产单元状态和不动产权属状态的区别,阐释了不动产物权登记唯一性的原则;对不动产存量数据整合原因及不动产登记系统设置原因导致的不动产权登记信息重叠、权利主体不一致问题的处理对策;对土地首次登记证书收回产生的有关问题提出了解决建议。

对不动产登记数据管理平台的安全维护与监督控制举措分析

建立不动产登记信息管理基础平台,推动不动产统一登记制度的落实,是云技术发展与资源管理不断发展的必然要求。随着社会经济的快速发展,城市不动产的价值日益提升,为实现我国不动产登记管理平台的现代化,本文结合图1所示不动产登记业务组成,与不动产登记数据管理平台的运行现状,提出了维护管理平台安全性并实现监督控制的相应策略。

上海市不动产登记信息平台“全·网·通”升级改造建设思路

本文结合上海不动产登记业务"全·网·通"改革背景,对当前不动产登记信息平台的"一库四系统"架构进行了剖析,以上海为例分析了不动产登记信息平台及登记业务中存在的制约登记审批效率提升、影响登记申请人办事体验的问题,提出了主要针对不动产登记信息平台的改进思路与改进内容,对新背景下不动产登记信息平台的改造工作进行了有益的探索。

探讨不动产权籍调查现状与优化策略

权籍调查是开展不动产登记工作的前提条件,也是不动产登记工作实施的基础依据,依托于不动产登记系统持续导入实际不动产权籍调查结果,促使其产生相应法律效力。换言之,不动产权籍调查工作实施与推广不动产登记相关条例文件、统一不动产登记簿册、搭建不动产登记信息化平台等工作任务息息相关,具有服务支撑性作用。因此,秉持认真负责工作态度着手参与不动产权籍调查工作是我国落地不动产登记系统工作的重要基础。但是,我国不动产权籍调查存在登记规模过大、信息来源渠道众多、数据登记不统一等情况,导致后续实施阶段运行流程更为复杂,引发各规范标准中权籍调查指标的阐述冲突。据此,在未来不动产权籍调查工作落实过程中,务必设置规范完善的不动产测绘指标,保证整体调查结果精确性与可靠性,为不动产登记工作奠定基石。文章主要是围绕不动产权籍调查含义及手段加以分析,罗列调查现状的实际问题与难点,并进一步提出不动产权籍调查工作优化措施,以期为提升权籍调查结果有效性提供参照价值。

不动产登记信息管理平台数据安全管理研究

21世纪以来,我国经济步入发展的快车道,城市不动产的价值逐渐提升,对不动产的管理也被人们逐渐重视起来。然而,目前我国在不动产登记管理平台的构建方面一直无法跟上现代化的脚步,尤其是数据库安全问题始终是不动产信息管理平台搭建的重点与难点。为了能够使不动产登记信息管理平台能够顺利运转起来,对数据库的安全性与可靠性必须给予足够的重视。

《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》

(续第10期第14页)57.如何运用信息化手段规范登记簿填写的工作?将业务规则、数据字典和编码等规范内嵌在不动产登记系统中,尽可能减少需要手工填写的数据项,通过逻辑校验规则最大限度地消除人为操作失误造成的数据不规范,并对空项进行提示,以便对具体问题有针对性地加以解决。

多措并举 克难攻坚 确保系统网络顺利迁移--温州市自然资源和规划局部分业务系统迁移政务外网

近日,温州市自然资源和规划局对内、外网进行整合改造,搭建支撑不动产登记系统运行的电子政务外网环境,将不动产登记、财务、档案影像等系统从业务内网迁移到政务外网,顺利完成浙江省自然资源厅关于市区不动产登记系统向政务外网迁移的任务。