论相邻关系纠纷认定

民法及物权法通过扩张或者限制不动产所有权与使用权的方法来调整相邻关系,目的在于使相邻各方彼此为对方行使不动产所有权或使用权时给予对方必要的方便,以谋取相邻各方利益的需要,从而充分发挥不动产的社会经济效益。相邻关系纠纷在现实生活中经常发生,人民法院处理相邻关系时,法律、法规有规定的依照其规定,无规定的从习惯维护社会经济秩序。

相邻关系案件中的行民交叉问题

传统上不动产相邻关系主要是通过民法相邻关系制度来调整的。然而，“不动产相邻关系涉及私利及公益．须赖私法及公法的协力，始能有效率地规范和谐的社会生活”。①随着环保法、建筑法、规划法等公法相邻关系规范相继制定，相邻关系领域出现了私法保护和公法保护并存的二元法律格局；相邻关系纠纷的救济涵盖了民事诉讼、

自家盖楼凭啥由邻居决定高度——“采光权”纠纷案例评析

[引言] 我国目前司法实践中有关采光权的纠纷不断出现.这种问题的出现具有广泛性,从城市到农村都存在邻里之间的采光争议.究其原因在于中国自上世纪七十年代未开始的经济改革使得城乡面貌发生了重大改变,法律重新确立了个人的私有产权,不动产是其中的重要组成部分,个人有能力去购置、建造、修缮属于自己的房屋.但在拥有自己房产的同时,因不动产相邻关系,不同的房屋所有者之间会因采光而产生争议.

邻家养鸡干扰我生活怎么办

编辑同志: 住在我家屋后40米的朱某在自家庭院内办个养鸡厂,整日鸡鸣聒耳,且腥臭难闻、蚊蝇肆虐,炎炎夏季,我家只好关闭门窗,严重干扰了我们的生活。对此,朱某却称在自家地方养鸡,且距离我家尚有一段距离,旁人无权干涉。请问朱某的说法正确吗?

社区生活的民法规制

“社区”是一个外来语。30年代由国外引入,最早起源于拉丁语。德国社会学家腾尼斯将“社区”一词首先用于社会学。“社区”一词从出现到现在其含义已发生了很大变化,迄今对社区这个概念的解释不下几十种。社会学家用“社区”一词来表示小村落、城市邻里和类似的城市地区。对社会学家来说,一个“社区”就是在某一地理区域中围绕着其日常相互作用的方式而组织起来的人群。这种相互作用方式包括像住房、工作、购物。

环境污染侵权条款的利益困境、反思和调整

环境污染民事纠纷中存在一些利益困境,如加害人和受害人同为污染者时,或者受害人违法行为导致污染损害发生,又或者加害行为属于公益活动时,使无过错责任条款适用存在不妥。从国外的司法实践看,对环境污染侵权责任并非一概采取无过错责任条款,而是区分不同情形适用过错、无过错责任或其他责任类型。为了保证环境污染侵权责任条款不被滥用,有必要限制无过错归责原则在环境污染案件中的适用范围。在环境影响尚不确定的新型环境污染纠纷中引入"忍受限度"标准,在同一环境领域内污染企业损害纠纷中适用不动产相邻关系,在环境污染行为造成人的生命、健康损害时适用无过错责任原则。

论法定地役权在我国物权法上的确立及立法构想

在相邻不动产关系权体系中,在'法定吃得饱'的相邻关系与'约定吃得好'的地役权之间存在一定的缝隙,即'法定吃得好'的法定役权。我国现行法律体系中对此主要是以行政手段进行处理,存在诸多弊端。基于公共利益和现实需要的考虑,应该由民法通过设定法定地役权来处理。比较法上类似于法定地役权的立法模式可资借鉴。《物权法》第162条的规定为法定地役权的设定预留了立法空间。未来我国物权法上的法定地役权应该以'物权一般法'与'物权特别法'的模式进行构建。可以通过修改《物权法》来规定'物权一般法'上的法定地役权,并完善现行'物权特别法'上的相关制度。