关于加强不动产登记助推不动产经济良性发展的探讨

实行统一的不动产登记制度,对不动产经济市场的推动作用非常显著。其整体效用主要通过长期执行、推广和宏观调控方式体现,尽管对不动产经济的短期波动影响不大,但对于不动产的供需、交易量、二手房交易,以及乡下住房的无序管理有一定的规范效果。这无疑是现今不动产经济市场规范发展的必然方向,其相关的实施力度和成效对不动产经济市场的健康可持续发展具有巨大意义。

不动产登记制度视阈下我国房产经济发展趋势研究

2014年12月我国颁发了一系列的不动产登记制度,这一制度的实行是对我国房地产经济发展的保障。同时,也对我国的房产经济发展起到了规范作用。文章对不动产登记制度视阈下我国房产经济的发展趋势进行探讨,以供参考。

中国沿海和内陆城市住房价格波动差异与动力因素

研究目的:研究中国城市住房价格短期波动的决定因素,分析均衡因素之外的房价变化自相关和均值回复特点。研究方法:面板误差修正模型。研究结果:沿海和内陆城市房价变化均有回复到均衡价值倾向,但沿海城市的房价变化具有显著自相关特点。研究结论:中国沿海和内陆城市房价波动特点存在明显差异,沿海城市收入高、人口密度大、建设成本增长快等因素促使了房价变化强自相关。

房价收入比的实证研究——基于北京和全国整体数据的分析

研究目的:探讨房价在怎样一个区间内表示市场是健康的。研究方法:金融部门对个人还款比例的限额与购房模型。研究结果:适合中国城镇普通居民家庭的房价收入比的合理区间为2.9—7.6。研究结论:全国整体的房价收入比并未明显攀高,但北京市的房价收入比超越了警戒区域。

The Research on Financing Channels Innovation in Chinese Real Estate Industry

This paper is aimed at designing financing channels in Chinese real estate market. According to the information we grasped, this paper discusses the current and prospective real estate development. Meanwhile, the analysis of the financial channels in this industry and existing problems are made. Finally, this paper referred the successful experiences of some developed countries to conclude that China should cultivate advanced financial market providing as many instruments as possible to disperse current risks in real estate market.