营改增对不动产经营租赁业会计核算的影响研究

在当前税收政策的背景下,有关营改增的内容获得了有效地落实与应用,且具有极高的应用价值与意义,能够有效促进产业建设与发展,对于行业税负管控也会产生积极的影响。对于不动产经营租赁业而言,在税务管理的过程中,需要以营改增为基础,针对实际情况完成相应的核算工作,进而来满足后续的建设需要。因此,本文就营改增背景下,不动产经营租赁业在会计核算中所面临的影响加以分析,进而来满足社会经济建设的各方面需求。

“营改增”对江苏省不动产经营租赁企业的影响分析

2016年5月1日“营改增”政策全面推开,并把不动产经营租赁业务纳入税改范围,不动产经营租赁企业如何进行纳税核算?其税负如何变化?成为相关企业关注的热点问题。文章以江苏省不动产经营租赁企业为研究对象,收集了相关数据,应用描述性统计与配对检验,从政策变化、税负变化以及会计处理变化等角度全面分析了“营改增”政策对不动产经营租赁企业的影响。

“营改增”对不动产经营租赁会计处理及报表的影响分析

随着(财税〔2016〕36号的出台,关于不动产经营租赁的营改增相关内容从此以正式文件形式出现在公众视野。不动产经营租赁的营改增到底在哪些方面发生变化,对会计处理会产生什么影响,进而是如何影响财务报表?本文立足于法规和案例,将对一般纳税人的不动产经营租赁营改增带来的变化以及影响进行一一说明和探讨。

“营改增”前后不动产经营租赁税务探讨

不动产经营租赁在本次营改增全面试点中纳入税改范围。本文针对不同时期取得的不动产出租采用不同的计税方法及其对税负的影响进行了分析。最后对"营改增"后不动产经营租赁存在问题提出建议。

“营改增”与增值税改革对不动产经营租赁税负的影响

从2012年1月1日我国在上海率启动“营改增”试点,到2016年5月1日将建筑、房地产等全部纳入“营改增”;从2017年7月1日到2019年4月1日,增值税四档税率变三档,制造业等行业增值税税率从17%降至16%再降为13%,交通运输、建筑等行业税率从11%降至10%再降为9%,增值税制度在不断下调税率和简化税制中日趋完善。本文主要研究不动产租赁业务,计算“营改增”及深化增值税改革后,不动产经营租赁应交的增值税、所得税,并对税负影响进行了分析。最后对不动产经营租赁存在的问题提出建议。

营改增后一般纳税人经营租赁不动产的税负分析及纳税筹划

增值税存在完整的抵扣链条,是我国最主要的税种之一。随着营改增以及增值税税率的两次下调,相关业务的涉税处理和纳税申报等方面发生了巨大变化,对我国企业的发展也产生了深远影响。本文从一般纳税人经营租赁不动产业务出发,对比分析了营改增实施前后的涉税处理,旨在帮助企业深刻了解营改增对企业税负的影响,以及营改增后如何通过纳税筹划降低税负,为企业进一步适应增值税改革打下基础。