农村土地承包经营权纳入不动产统一登记数据处理探索与实践

为保证农村土地承包经营权数据顺利纳入至不动产登记系统中进行统一登记,通过对承包经营权数据及业务的研究,分析了管理、处理、分析转换、集成建库等方面与不动产登记数据的差异,研究形成了土地承包经营权数据纳入不动产统一登记信息平台的可操作技术路线,并用常州市新北区、金坛区实际数据建库验证相关技术方法的可行性。为全面接收农村土地承包经营权数据,并纳入不动产统一登记业务体系奠定了技术基础。

不动产统一登记,房产税要来了吗?

2023年4月底,自然资源部部长王广华在成都召开的全国自然资源和不动产统一确权登记工作会上宣布,中国已全面实现不动产统一登记。这意味着经过十多年的改革实践,涵盖所有国土空间和所有不动产类型的不动产统一登记制度已经全面建立。什么是不动产统一登记?全面实现不动产统一登记对我国社会经济发展意味着什么?又将为未来房地产市场带来哪些化学反应?

关于不动产统一登记制度实施问题的思考

《民法典》颁布即将三周年之际,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年的努力,涵盖所有不动产物权的不动产统一制度全面建立。然而,不动产法律不等于法治,条文制度形成不等于实际实施,配套制度体系不完善必然影响法律实施。

不动产统一登记对土地管理的影响

本文深入探讨了不动产统一登记制度对土地管理的影响,包括其直接影响和间接影响。首先,这一制度提升了土地管理的透明度,优化了土地资源的配置,有效地防止了土地的非法占用和乱建,从而显著提高了土地管理的效能。其次,通过促进土地市场的健康发展,提高土地管理效率,以及强化土地权属的法律保护,该制度间接地推动了土地管理的深化和发展。然而,实施不动产统一登记制度也面临诸多挑战,如信息的更新和维护,公众的认知和理解,以及政府的执行力度等。总体来说,不动产统一登记制度是推动土地管理现代化、规范化的关键工具。

砥砺奋进 稳固自然资源管理基石——广西不动产统一登记改革十年纪略

2014年,广西全面推进不动产统一登记改革。2015年,广西颁发全区第一本不动产权证书。目前,广西每天为1万多群众和企业提供各类登记服务。十年来,广西累计颁发不动产权证书1540万多本、不动产登记证明890万多份。回顾不动产确权登记发展历程,广西自然资源厅党组书记、厅长张文军说:“过去十年,全区不动产确权登记工作从统一到协同,从城市走向乡村,从单一不动产到覆盖全部自然资源,在全区范围内全面实现不动产统一登记,产权保护更加有力、交易更安全,人民群众的获得感更加彰显。”

不动产统一登记制度下林权类登记问题及对策研究

随着不动产统一登记制度不断深入施行,林权类不动产登记纳入不动产统一登记范围并开始停旧发新,这就对林权类不动产权籍调查和统一登记提出了更高的要求。但目前从全国来看都缺乏针对林权类不动产调查登记的可操作规范。尽快统一林权类不动产调查和登记的标准、方法、程序,并对一些实操难点提出具有操作性的解决思路势在必行。

“不动产统一登记”意味着什么

4月25日,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着,经过10年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

陕西:土地承包经营权正式纳入不动产统一登记

陕西省自然资源厅、农业农村厅近期联合印发了《关于扎实做好不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》(以下简称《通知》),对做好土地承包合同签订与登记颁证工作衔接提出了明确要求,标志着陕西省自然资源部门开始承接土地承包经营权登记颁证业务。

非凡十年谱华章 拾级而上启新程——新时代不动产统一登记工作十年成效述评

有恒产者有恒心,有恒心者办恒业。近日,全国自然资源和不动产统一确权登记工作会在四川成都召开,恰逢不动产统一登记改革迈进第十个年头。十年淬火锻造,十年成就伟业。新时代十年,我国不动产统一登记改革在党中央坚强领导下。

我国不动产统一登记制度全面建立

历时十年,中国正式建立起不动产登记制度。4月25日,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

中国全面实现不动产统一登记

4月25日从中国自然资源部获悉,中国全面实现不动产统一登记。当日,全国自然资源和不动产确权登记工作会议召开。会议指出,今年是中国不动产统一登记改革实施十周年。十年来,不动产登记从分散到统一。其间,中国累计颁发不动产权证书7.9亿多本。目前,全国约3000个大厅、4万个窗口、10万人的登记队伍,每天为40万民众和企业提供各类登记服务。中国不动产统一登记制度全面建立和实施。

不动产统一登记背景下的“带押过户”便民利企问题探讨

本文主要探讨了在不动产统一登记制度背景下,“带押过户”的便民利企问题。首先,本文概述了不动产统一登记制度的背景和目标,分析了它在实现透明度和效率上的作用,同时也探讨了制度推行过程中可能面临的挑战。其次,我们深入分析了“带押过户”的概念、操作流程以及其优缺点。然后,我们研究了在不动产统一登记背景下,“带押过户”的实施效果,结合案例研究了这一过程中可能遇到的问题,并提出了一些解决策略。本文的目的是为政策制定者、企业家和相关利益相关者提供参考,以便更好地理解和利用不动产统一登记制度,以及“带押过户”的潜力和挑战。

浅述大余县林权类不动产统一登记存在的问题及对策

林权登记领域逐步形成了以《民法典》为基本法,以《不动产登记暂行条例》为核心,随着《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》《自然资源统一确权登记暂行办法》等相关法律法规的出台,林权登记领域已经形成了一个完善的统一登记制度体系,这种制度有助于维护当事人的合法权益,促进市场公平竞争,推动社会发展,并且有助于促进生态文明的建设,其取得的成果日益显著。经过一番深入地研究,我们发现许多实际问题,并且根据这些问题,制定出一套有效的解决方案,以供大家参考和讨论。

不动产统一登记制度下的农村房屋登记的困境及其出路探讨

不动产的概念比较广泛,涉及到房屋、土地以及林木草原等不同的定着物,近些年我国在不动产的统一登记方面做出了许多的努力和尝试,促进了有关制度体系的建设完善和统一登记流程的优化。这种针对与不动产进行统一登记的管理制度的应用,和当前社会发展的形势完全匹配,也充分贴合了当前的社会发展特点和需要,有助于各类产权在市场中合理地流动和配置。同样借助于不动产的统一登记管理,可以让农村土地产权制度的进一步完善,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。使得农村地区的土地资源优势得到最大化发挥,实现土地资源的集约化管理目标。但在不动产统一登记制度实施以来,开展农村的房屋登记管理工作时却遇到了多重困境和阻碍,严重影响到了不动产登记管理的成效和不动产价值的发挥,本文对其出路进行探索和分析,提出一些有助于房屋登记问题解决的措施和办法,希望可以更好的实现农村房屋登记管理的目标和要求。

全面准确理解不动产统一登记

一、前言:我国全面实现不动产统一登记4月25日,在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上,自然资源部部长王广华宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着,经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。同时,我国以民法典为统领,以《不动产登记暂行条例》为核心.

基于不动产统一登记数据的不动产大数据框架初探

不动产数据具有丰富的人、地、房相关信息,但缺乏社会经济等相关信息。互联网中丰富的社会、经济、生态信息,与不动产数据相结合,将更好地拓展不动产数据的应用范围,为国土资源部门的数据管理、分析与挖掘等工作提供极大助力。不动产大数据建立可以有力地补充国土行业数据在社会、经济方面的短板,与不动产数据本身形成有机体,成为国土资源管理的核心数据集。同时,以大数据技术为支撑的数据获取、融合、挖掘技术,可以更好地发挥不动产数据和大数据的价值,提升数据资源的可利用性。

基于AHP—熵权法的不动产统一登记制度实施评估研究

我国的不动产统一登记制度自2015年3月正式实施以来,其制度实施状况尚未得到科学、系统的评估。为完善不动产统一登记制度,本文运用AHP—熵权法构建了不动产统一登记制度实施的定量化评估模型,并进行实证分析。结果表明:不动产统一登记制度自实施以来取得了较好的效果,各地制度实施情况虽存在差异,但整体运行情况良好,登记信息全国联网统一管理大幅压缩了不动产登记的程序、时间和费用。本文从优化登记人员队伍、加快促进各登记部门间的信息共享、建立完整的档案资料数据库、加大中西部地区线上办理宣传力度等方面提出制度改进建议,为"不动产登记法"的立法起草提供理论支撑。

基于不动产统一登记数据的征信数据产品初探

随着不动产统一登记数据库的建立,不动产数据的深入挖掘与应用成为当前热点。不动产数据中的查封、抵押信息是个人和单位征信信息的重要补充。通过不动产统一登记数据,提取个人/企业社会属性特征、不动产权属特征及物理特征,形成三类征信数据产品。一是面向金融机构的不动产基础信息查询产品,二是面向税务机构、法院的公民不动产信息查询,三是面向金融机构、法院的不动产特殊信息查询。基于不动产登记数据的征信产品,突破仅收集金融属性信息的传统征信体系,完善了征信体系内容,对健全法律、监管体系起到重要作用。

市县级不动产统一登记实施模式探讨

本文结合不动产统一登记的特点,以业务流程再造和数据整合为关键节点,提出了市县级不动产统一登记串联审核、并联审核和统一审核三种模式分阶段实施的思路,给出了一种基于空间数据剖分和任务协同的自动化、流程化数据整合方法和信息平台建设模式。

莒县不动产统一登记信息数据整合与平台建设研究

基于B/S模式,采用面向服务、多层架构的方式,莒县不动产登记平台开发了登记子系统、权籍调查子系统、查询分析子系统、信息共享交换子系统、档案管理子系统,为不动产统一登记工作的开展提供技术支撑。用GDAL/OGR技术标准,按照采集、建库、管理一体化的模式,根据系统各类核心数据的生产、更新特点,确定每类数据的更新技术路线和日常运行机制,将权籍调查流程纳入系统管理,做到了权籍调查、登记发证、档案归档一体化管理的作业模式,满足了不动产统一登记发证工作的要求。