论离婚协议中不动产赠与的撤销

夫妻双方在离婚协议中约定将其共有的不动产赠与未成年子女,但如果离婚后一方当事人反悔,则该赠与行为能否被撤销,受赠人是否有权要求赠与人继续履行赠与协议?由于合同法与婚姻法对于该问题规定不一致,导致审判实务中出现判决不一的情况,不仅影响司法的权威性,也使得该问题变得愈加迷惑。文章在充分论述离婚协议中不动产赠与行为的性质的基础上,认定在当前法律规定下,反悔一方虽可以行使撤销权但是应承担相应的违约责任。

离婚协议中“不动产赠与”的撤销问题之研究

在审判实践中经常会遇到夫妻双方在办理离婚时约定，将夫妻共有的不动产归子女所有，但离婚后一方反悔想撤销赠与而诉至法院的情形。这种在离婚协议中约定将共有的不动产赠与子女的条款，是否适用《合同法》、又可否撤销，司法实务中存在较大争议。

直系亲属赠与不动产再转让的个人所得税风险及其应对

“房住不炒”是近几年来国家对房地产行业的总要求,其目的是为了控制居民投机性购房,进一步控制和降低居民杠杆率,维护金融系统的运行安全和有效控制被日渐拉大的贫富差距。国家为维护社会稳定,最大限度的保护个人利益,对直系亲属之间的不动产赠与行为,制定了一系列税收优惠政策。本文分析了目前直系亲属赠与不动产再转让所涉税收尤其是个人所得税政策,以及目前政策执行情况、存在的问题,并对如何防范存在的问题,提出了一些针对性的对策和建议,希望相关部门尽快调整该政策,以堵塞漏洞,防止税款流失,维护税法的尊严和严肃性。

新时代婚姻中的夫妻共同财产——新婚姻法司法解释三显著变化之我见

随着私有财产的数量急剧增加和表现形式的多样化,使得当前婚姻生活中的夫妻共同财产界定日趋复杂,而于2011年7月4日通过,于8月13日开始实施的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(以下简称"解释三"),较之前的两个司法解释有显著变化,主要表现在按揭、赠予房产及投资增值收益等方面。"解释三"不仅为当前司法实践中不断出现的新问题提供了判定依据,也从立法角度上对新婚姻法做了进一步补充与完善,对当前年轻人的婚姻生活也起到一定的警示作用。

论我国开征遗产税的现实选择——基于对其的利弊分析

文章在分析了我国开征遗产税的利弊方面之后,得出了遗产税迟早会在我国开征,但目前还不具备条件的结论。针对我国的实际情况,提出了开征遗产税的现实方案,即:在现行的契税中增设不动产继承税目,并与现行契税中的不动产赠与税目合并,统一实行10%左右的单一比例税率,而对继承(含赠与)的动产等其他财产暂时放弃课征。