关于不动产预告抵押登记权利人 优先受偿权保护规则的研讨建议

银行等金融机构办理了一般抵押权登记的不动产,才享有优先受偿权,不动产首次登记完成后,因购房人原因未申请办理产权登记,严重影响了预告抵押权人的债权实现。本文就站在保护预告抵押权人的视角,来研讨建议如何保护预告抵押登记权利人的优先受偿权。

浅谈保护住房公积金贷款债权

随着住房公积金贷款业务规模不断扩大,发展速度不断加快,如何正确认识和防控贷款风险是需要面对的客观事实。从住房公积金管理中心角度,结合不动产抵押预告制度和《中华人民共和国民法典》阐述在商品房抵押预告登记制度下,如何保护住房公积金贷款债权,以及住房公积金贷款以预售商品房作为抵押担保潜在的风险,并提出防范风险建议。