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论不动产交易中的风险负担 被引量:1
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作者 颜辉 《江西科技学院学报》 2014年第4期90-94,共5页
我国目前对不动产交易方面之立法较为粗糙。虽司法解释确定性地指明不动产风险之交付适用交付主义,但由于不动产交易方式的多样化及过程之特殊化,我国法律并不能很全面地解决相应的实务问题。通过对不动产交易风险负担基本内涵之斟酌... 我国目前对不动产交易方面之立法较为粗糙。虽司法解释确定性地指明不动产风险之交付适用交付主义,但由于不动产交易方式的多样化及过程之特殊化,我国法律并不能很全面地解决相应的实务问题。通过对不动产交易风险负担基本内涵之斟酌推敲,提出了更为细致实用的实际控制主义,并以“交付主义为主,实际控制主义为辅”之基本原则对不动产交易中特殊情形下的风险负担进行了细致地分析。 展开更多
关键词 不动产交易的风险负担 风险负担的范围 交付主义 实际控制主义
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中国企业海外购置不动产的法律风险防范——尼日利亚土地交易理论与实践 被引量:1
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作者 顾浔 《政法论丛》 CSSCI 2014年第1期135-144,共10页
随着中国企业对非洲的投资日益增长,在非洲购买不动产发展实业的案例也越来越多。由于殖民地历史和当地习惯法的双重影响,非洲国家规制不动产交易的法律呈现出多种样态并存的现象。巨额的交易价格和资产的不可移动性致使在非洲投资不动... 随着中国企业对非洲的投资日益增长,在非洲购买不动产发展实业的案例也越来越多。由于殖民地历史和当地习惯法的双重影响,非洲国家规制不动产交易的法律呈现出多种样态并存的现象。巨额的交易价格和资产的不可移动性致使在非洲投资不动产存在各种风险。如何从法律层面控制和防范风险成为中国企业海外投资不动产的重要课题。以中国企业在尼日利亚购买土地为实例①,探讨尼日利亚的土地市场、契据交付、产权登记、土地法律渊源、产权移转流程、合同规则等理论及操作实践,旨在为在尼日利亚投资的中国企业和个人提供法律指引,降低在当地投资的法律风险。 展开更多
关键词 不动产投资风险尼日利亚土地法 契据交付 不动产登记
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买卖合同标的物的所有权转移和风险负担的关系 被引量:1
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作者 于鸿雁 《活力》 2004年第3期99-99,共1页
要想弄清买卖合同标的物的所有权转移和风险负担的关系应弄清两者的概念。
关键词 买卖合同 标的物 所有权转移 《合同法》 风险负担 中国 不动产风险 “交付主义” 动产风险
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Decision-making of Exit in Venture Capital: Real Options
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作者 Chenyu Zhang Weijia Wu Xuan Li Jing Zhao 《Journal of Systems Science and Information》 2007年第2期183-189,共7页
Two important issues in exit of venture capital, exit timing and exit approaches, are analyzed. Based on the real options theory and the contingent claims analysis, it develops approach-selecting models in terms of Tr... Two important issues in exit of venture capital, exit timing and exit approaches, are analyzed. Based on the real options theory and the contingent claims analysis, it develops approach-selecting models in terms of Trade-sales and Initial Public Offers and corresponding timing models. Furthermore, thresholds of cash flows as well as value of real options are derived. Finally, decision criteria of exit of venture capital are obtained and empirical evidence shows that the criteria agree with the real investment activities very well. 展开更多
关键词 decision Making venture capital real options
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