包头市物业管理立法研究——浅析《包头市房屋专项维修基金管理办法》

房屋专项维修基金事关民生,包头市依据上位法出台了《包头市房屋专项维修资金管理办法》,该《办法》有效地解决了维修基金的使用程序过于复杂和发生危及房屋安全的紧急情况下如何使用维修基金两大问题,在实践生活中为我市市民带来了便利。但该《办法》也存在一些问题,在主管部门的代管、诉权的行使和罚则的应用方面都有所欠缺,应进一步明确和纠正。

高校已售公有住房专项维修基金管理与使用

随着经济的快速发展,公有住房是计划经济快速发展的产物,并且,在随着我国住房制度的不断改革中,相关制度将很多公有住房都以半货币半福利的方式出售给其所有者。而高校作为我国的事业单位,其公有住房的出售在很大程度上也是学校以半福利的方式出售给了学校的教职工。但是,在其发展的过程中,其已出售的公有住房专项维修基金的管理和使用却没有被重视,为很多教职工的安全和稳定都带来了很大的威胁。对此,就需要高校给予一定的重视。基于此,针对当前我国高校在已售公有住房专项基金管理和使用给予了一定的探讨,对高校在已售公有住房专项基金管理和使用存在的问题提出一些解决的措施。

住宅专项维修基金管理使用问题及建议

1住宅专项维修基金的形成改革开放以来,我国的住房制度经历了由福利住房制度向商品住房制度的转变。住房种类的增加和住房私有化导致了住房维修、翻新和改建方面的重大变化。房屋内部的养护是由业主决定的,但是公用部分及公用设施设备的养护管理成为一个重要的问题。住宅专项维修基金被建筑业称为“住房养老金”,它是政府部门设立的一项具有储蓄性质的资金类型,主要目的是维护房屋的完整性,延长房屋的使用寿命,保证业主房屋的安全性.

房企收取“住房专项维修基金”能作收入吗?(上)

《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)第七条规定:“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。”为此,很多房地产开发企业在销售开发产品时,会代替相关单位或部门收取“住宅专项维修资金”。

住宅专项维修资金运行现状分析与探讨

《住宅专项维修资金管理办法》于2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过,经财政部联合签署,予以发布,自2008年2月1日起施行。随后,各地相继出台了本省本地区的住宅(或房屋)专项维修资金管理办法,在全国各地相继推开,推行到县级市也已近十个年头了。住宅专项维修资金是住宅共用部位和共用设施设备维修和正常使用的重要保障,又被称为房屋的“养老金”,为解决住宅的维修改造,保障业主的居住安全发挥了一定作用,强化了大家对住宅共用部位共同维护的认知感和责任感。但当下仍然存在着一些实际问题,需要我们去探讨、改进、创新。

住宅专项维修资金管理探讨

随着城市化建设水平的不断提高,人们对居住环境的要求越来越高,住宅物业管理的精细化程度和规范化水平与日俱增。住宅专项维修基金是保证住宅小区公共基础设施合理建设、及时维护的基础资金,涉及到业主、开发商和物业管理单位三方面的利益诉求,本文阐述了我国物业专项维修基金管理使用出现的问题,并对问题提出了自己的建议,确保住宅维修基金的合理及时应用,为业主提供更高效的服务。

公共设施维修基金缴费问题探讨

本文从法律和政策方面对公用设施维修基金的缴纳主体进行了探讨，并结合实际提出了设想，希望能给同行或者政策制定者提供一定的参考。

一分钟看懂维修基金怎么存、怎么使?

住宅维修专项基金有房产养老保险之称,近年来,包括新华社在内的多家重要媒体展开多轮报道。那么这笔钱大家是怎么交的?该怎么用?

民生新政

我省住宅专项维修基金使用更便捷近日,省住房和城乡建设厅、省财政厅制定的《黑龙江省住宅专项维修资金管理办法(暂行)》(以下简称《管理办法(暂行)》)正式印发,对维修资金的申请、使用等进行了详细的规定,以维护住宅专项维修资金所有人的合法权益,保障物业共用部位、共用设施设备正常使用,及时得到维修和更新、改造。

税收政策法规选登

国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知，财政部国家税务总局关于中意人寿保险有限公司部分险种免征营业税的通知，国家税务总局国家质量监督检验检疫总局关于调整税控加油机、出租汽车税控计价器型式批准和制造许可证办理程序的通知，国家税务总局关于纳税人通过中华民族团结进步协会公益救济性捐赠税前扣除问题的通知，财政部国家税务总局关于中国储备粮管理总公司有关税收政策的通知……