业主工程款支付担保在预防房地产烂尾项目中的作用与创新

针对业主工程款支付担保的实践情况,剖析了其在预防房地产烂尾项目中的作用以及存在的局限,并进一步提出了提高保函保额、将在建工程所有权纳入反担保条款以及设立工程担保产业基金,为担保公司提供资金支持等创新举措,以期为更好地解决我国的烂尾项目问题提供参考。

工程担保制度的实施效果及其发展——基于厦门市工程担保制度实施情况调研

通过对厦门市工程担保制度实施情况的调研,着重对厦门市作为工程担保制度的试行城市以来强制推行工程担保制度所取得的效果和经验进行总结分析。通过对厦门市工程担保制度的实施情况进行调研总结,来分析业主工程款支付担保、承包商履约担保、低价风险担保和工程质量保修担保的实施效果,并总结了厦门市推行工程担保制度存在的优点和不足。

关于印发《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》的通知

各省、自治区建设厅,直辖市建委及有关部门,计划单列市建委(建设局),新疆生产建设兵团建设局,解放军总后营房部:《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》已征得有关部门原则同意,现印发给你们,请结合实际贯彻落实。

业主与承包商在合同履约中博弈分析

工程采购成功的关键在于合同能否履约。在个人理性和无约束条件下,业主和承包商都没积极性履约。为促使双方的履约,加入工程担保这一约束变量。首先分析工程担保的内涵,尤其是业主工程款支付担保和承包商履约担保,其次基于这两种担保类型对业主和承包商进行博弈分析,得出要使合同履约则两种担保的保额都必须大于未履约部分成本。

工程担保推广中的难点和症结剖析

本文针对工程担保试点以来的实践情况,剖析出了工程担保(包括业主工程款支付担保)中存在问题的症结所在,并提出了几点建议。