尊重业主自治权利,促进物业矛盾化解

改革开放以来,我国始终重视城乡社区治理并将基层群众自治制度作为我国的基本政治制度之一,逐步建立了城市居民委员会制度、农村村民委员会制度、住宅小区业主大会与业主委员会制度等配套制度,有力地保障了人民群众参与城乡社区治理的权利。

业主自治权利保障的法律分析

业主自治权利的保障和行使为物业管理法律关系的核心内容,也是促进业主与物业企业之间关系和谐的重要方式。《物业管理条例》没有对业主自治提供完整系统的制度安排,直接导致业主自治权在行使中面临诸多障碍。完善我国物业管理的法律制度,重点要实现和保障业主的成员权、明确业主委员会的民事诉讼主体地位、重视和发挥业主公约的作用。