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论物业管理中业主自治组织的法律地位 被引量:8
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作者 肖立梅 《理论学刊》 北大核心 2009年第4期85-89,共5页
业主自治制度是物业管理制度的核心与灵魂,业主自治组织法律地位的明确对于理顺物业管理中的各种法律关系,更好地维护广大业主的合法权益具有重要意义。我国法律对于业主自治组织法律地位规定的欠缺,造成理论和实践上都出现了一些问题,... 业主自治制度是物业管理制度的核心与灵魂,业主自治组织法律地位的明确对于理顺物业管理中的各种法律关系,更好地维护广大业主的合法权益具有重要意义。我国法律对于业主自治组织法律地位规定的欠缺,造成理论和实践上都出现了一些问题,使业主自治组织在诉讼实践中地位尴尬,削弱了其在代表与维护全体业主权益中的作用。其关键是如何看待业主大会的地位和作用。根据目前我国物业管理法律规定,业主大会应有两层含义:一方面它指的是业主团体的权力机构、会议形式;另一方面它也指代业主团体本身。在我国立法引入业主团体概念之前,能够担当起业主自治组织重任的是业主大会而非业主委员会,其法律性质也应为非法人组织。业主委员会只能是业主大会的执行机构,不具有独立法律地位。 展开更多
关键词 业主自治组织 业主大会 业主委员会 法律地位
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加强对中国业主自治组织成立的行政监管研究——以中美业主自治组织对比为探讨重点 被引量:1
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作者 侯宁 李玫丽 《现代物业(新建设)》 2009年第5期30-34,共5页
当前我国物业管理还存在着相当多的问题,物业纠纷不断,其现状并不乐观。业主大会作为我国业主自治组织.其成立困难是一个较大问题,严重阻碍了物业管理行业的正常发展。本文试图对中美的业主自治组织进行对比研究,分析中国业主自治... 当前我国物业管理还存在着相当多的问题,物业纠纷不断,其现状并不乐观。业主大会作为我国业主自治组织.其成立困难是一个较大问题,严重阻碍了物业管理行业的正常发展。本文试图对中美的业主自治组织进行对比研究,分析中国业主自治组织成立难的原因,并就加强中国住宅小区业主自治组织成立的行政监管提出相应措施。由于体制差异,本文仅以中国大陆为研究对象; 展开更多
关键词 业主自治组织 业主大会 业主协会
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城市住宅小区业主自治问题研究
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作者 李存发 《菏泽学院学报》 2022年第6期23-27,48,共6页
城市住宅小区业主自治在维护业主利益、落实基层民主等方面起到了积极的作用,但也存在业主参与意识不强、业主自治组织运行困难和业主委员会成员履职能力较弱等问题。为提升社会治理效能,应通过健全业主自治法律法规、建立电子投票表决... 城市住宅小区业主自治在维护业主利益、落实基层民主等方面起到了积极的作用,但也存在业主参与意识不强、业主自治组织运行困难和业主委员会成员履职能力较弱等问题。为提升社会治理效能,应通过健全业主自治法律法规、建立电子投票表决系统以及提升业主委员会管理能力等措施,推动城市住宅小区业主自治良性发展。 展开更多
关键词 住宅小区 业主自治组织 自治能力
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中国物业管理区域制造——深圳篇 香港向左、深圳向右
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作者 李春云 《住宅与房地产》 2004年第05S期15-17,共3页
本刊2004年4月号上半月刊专题(中国物业管理区域制造——香港篇)刊出后,引起读者较大反响,有读者致电本刊,希望本刊能对“深圳物业管理学香港究竟学到了什么”做一深度报道,有鉴于此,在“中国物业管理区域制造——深圳篇”中,... 本刊2004年4月号上半月刊专题(中国物业管理区域制造——香港篇)刊出后,引起读者较大反响,有读者致电本刊,希望本刊能对“深圳物业管理学香港究竟学到了什么”做一深度报道,有鉴于此,在“中国物业管理区域制造——深圳篇”中,我们将围绕读者提示的主题展示。 展开更多
关键词 中国 物业管理企业 深圳市 业主自治组织 管理模式 香港 酬金制 物业管理费 业主公约
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建筑物区分所有权之成员权探析 被引量:2
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作者 黄梓洋 杨向科 《中共四川省委省级机关党校学报》 2010年第2期68-72,共5页
建筑物区分所有权的成员权,实质是区分所有权人行使区分所有权和处理共同事务的自治权。成员权通过业主大会以及业主委员会等业主自治组织予以实现。业主管理规约是区分所有人行使成员权的自治规则,违约需要承担相应的责任。在成员权得... 建筑物区分所有权的成员权,实质是区分所有权人行使区分所有权和处理共同事务的自治权。成员权通过业主大会以及业主委员会等业主自治组织予以实现。业主管理规约是区分所有人行使成员权的自治规则,违约需要承担相应的责任。在成员权得不到实现时,业主可通过质询制度、诉讼制度等予以救济。 展开更多
关键词 建筑物区分所有权 成员权 业主自治组织 业主管理规约
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建筑物区分所有权之成员权探析
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作者 黄梓洋 杨向科 《中共山西省直机关党校学报》 2010年第4期57-59,共3页
建筑物区分所有权之成员权,其实质是区分所有权人行使区分所有权和处理共同事务的自治权。成员权通过业主大会以及业主委员会等业主自治组织实现;业主管理规约是区分所有权人行使成员权的自治规则;在成员权得不到实现时,业主可通过质询... 建筑物区分所有权之成员权,其实质是区分所有权人行使区分所有权和处理共同事务的自治权。成员权通过业主大会以及业主委员会等业主自治组织实现;业主管理规约是区分所有权人行使成员权的自治规则;在成员权得不到实现时,业主可通过质询、诉讼制度等予以救济。 展开更多
关键词 建筑物区分所有权 成员权 业主自治组织 业主管理规约
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河北省人民政府办公厅关于印发河北省推进老旧小区改造工作方案的通知
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《河北省人民政府公报》 2018年第3期76-79,共4页
冀政办字[2018]41号2018年3月29日各市(含定州、辛集市)人民政府,省政府有关部门:《河北省推进老旧小区改造工作方案》已经省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。河北省推进老旧小区改造工作方案根据2018年省政府重点工作安排。
关键词 老旧小区 配套设施 业主委员会 居民参与 河北省 业主自治组织
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An empirical study on self-governing organizations in new-style urban communities 被引量:1
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作者 夏建中 《Social Sciences in China》 2008年第1期171-180,共10页
On the basis of the first sociological survey of resident management organizations in commercially owned housing communities in urban China, this paper analyzes the major features of these newtype communities and thei... On the basis of the first sociological survey of resident management organizations in commercially owned housing communities in urban China, this paper analyzes the major features of these newtype communities and their owners, owners' views of community management and community residents' self-governing organizations, and the nature and characteristics of owners' committees, as well as owners' attitudes to and behavior in participation in community public affairs. It also suggests establishing a new-style community management system in line with market economy principles and energetically supporting and developing residents' capacity for democratic self-government. 展开更多
关键词 COMMUNITY commercially owned communities OWNERS owners' committee selfgoverning organizations
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