业主自管物业中的共治共享共建——以江苏盐城市大丰区的调查为例

本期导读:《中共中央关于坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》加强和创新社会治理,建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体,确保人民安居乐业、社会安定有序,建设更高水平的平安中国。城市社区的物业管理中物业自管作为一种重要管理方式,值得用心研究,提升管理和服务水平,提升业主的获得感、幸福感和拥有感。

上海市住宅维修资金管理机制创新研究

结合住建部开展的房屋养老金制度研究,针对本市房屋逐年老化、资金增值收益低、业主大会自管效果不佳、社区治理机制不够完善等问题,借鉴国内外成功经验进行分析研究,初步形成上海市住宅维修资金“一个总目标,一个总制度,五个分机制”的改革创新思路,打造一个覆盖房屋全生命周期管理的资金池,形成“公共账户+个人账户”资金管理总制度,通过引导业主大会将资金委托政府代管、强化归集、引入保险、推动代为履职、创新社区治理等机制,推进维修资金创新管理制度落地。

政府投资学校项目建设管理模式比较研究

近年来,为了满足广大人民群众对优质教育设施资源的需求,我国多地政府建成并交付了一大批学校项目,积累了一系列丰富的建设管理经验。政府投资学校项目关乎教育资源的有效供给和学生的健康、安全成长,需要满足严格的开学时间要求和刚性概算指标约束,对项目的质量管理以及进度和投资控制提出了挑战。基于此,系统梳理了政府投资学校项目建设管理的重点和难点,归纳了业主方自管、代建和全过程工程咨询三种常用建设管理模式的内涵、优缺点及其适用性,旨在为业主方因地制宜地设计政府投资学校项目实施路径,进而提升管理绩效提供建议和参考。

盐城浦江名苑:业主自治管理典范

颁奖词:江苏业主自治区域代表,具有一定的社会影响力。这是一个业主自治管理的典范、其创新社会管理工作居全国之最,经验值得推广;业主自治和社会管理创新的有益探索,为破解小区共治难题提供新思路。业主自管,成为盐城最美小区位于盐城市大丰区市区的浦江名苑小区,始建于2006年12月,有着商铺和普通住宅楼18幢,建筑面积65400平方米,共有业主450户、近2000人口。

“自管公司”:作为策略行为的现实意义及其潜在风险

业主们选举成立业主委员会后,随之就会面临着若干艰难选择,比如:是否更换开发商聘请的物业公司?在包干制、酬金制中,采用哪种?在选聘物业公司之外,也有一种比较激进的意见,就是不再聘请物业公司为小区提供服务,改为采用"业主自管"方式。究竟采用哪种策略.

年度困惑

2003年，物业管理向纵深化发展的趋势越来越明显，很多深层的问题逐渐浮出水面。由于物业管理工作涉及到的政府主管部门和社会服务部门众多，有时一个问题的解决倾其物管行业的全部力量也无法完成。这种盘根错节的问题背景让身在其中的物管人大有“陷在网中央，越陷越深越迷惘”的慨叹。当然，行业集体的迷惘和困惑表明行业已发展到了更高阶级，走出迷惘和困惑的愿望是我们前进的动力。

浅析住宅专项维修基金管理

住宅专项维修资金管理模式的立法设计,其基本出发点应当从如何转移业主管理责任的立法思路转变到为业主自管责任的履行提供完善制度保障的立法思路。在具体制度设置上,应当通过设置激励机制,便利于业主履行专项维修资金的管理责任,增强业主自主治理能力,促进住宅小区的保值增值。在立法目标上,应以促进实现专项维修资金的使用效益为目标,在此过程中注重管理权力的合法控制,以维护资金安全。

政策

乌鲁木齐物业全覆盖工作将于年内'到位'《乌鲁木齐市居民小区物业管理全覆盖工作实施方案》(以下简称《方案》)将于近日出台,《方案》将从政策扶持、资金补贴和物业监管等方面推进物业管理服务全覆盖工作。《方案》提出,乌市构建以专业化物业管理为主,业主自管、单位自管及准物业管理为辅的多种管理模式,实现居民小区物业管理全覆盖。

Autonomous Driving in the iCity-HD Maps as a Key Challenge of the Automotive Industry

This article provides in-depth insights into the necessary technologies for automated driving in future cities. State of science is reflected from different perspectives such as in-car computing and data man- agement, road side infrastructure, and ~loud solutions. Especially the challenges for the application of HD maps as core technology for automated driving are depicted in this article.