业主责任管理研究与应用

本文对传统的国网物业中存在的问题进行归纳,研究出了一种国网架构的业主责任管理系统:步骤一、定时获取各服务平台的数据;步骤二、对各服务平台的数据依次进行加密,并生成密钥,根据服务平台的功能对加密后的数据进行一次编号,然后将一次编号后的数据发送到数据库进行储存,并将各服务平台对应的一次编号发送到各服务平台和移动设备;步骤三、各服务平台或移动设备根据一次编号对数据库中储存的加密数据进行获取,通过远程认证许可后获取密钥,然后对获取的加密数据进行限时解密,并通过显示器对解密后的数据进行显示。本研究在国网构架的基础上,调整相关信息数据的保存及获取方式,实现对生产管理全过程的记录和管理,提高管理工作的精准力,达到实时的管控,保证数据的安全性。

业主责任制:社会基础、公共责任与多中心治理

"市场业主责任制"体现了市场主体权利与义务的一种对等关系,具体规定市场主体内部各角色的工作范围、责任及相应权利的制度。一个产业从形成、发展到规范,实际上是业主责任制不断完善的过程。业主责任制的形成需要社会中介组织发展、社会理性与公民意识觉醒、企业主体性回归等社会基础。实施业主责任制回应了企业自主性与公共责任的诉求,也是工商领域实行多中心治理的一种有效方式,是社会主义市场经济逐渐成熟的体现。业主责任制的成功实践也需要相应的制度框架。

推广政府投资项目业主责任制与项目资本金制度

在目前的政府投资项目中 ,由于代理人的约束机制弱化 ,极有可能出现利用资金的使用权与控制权谋求个人私利的行为。本文认为 ,实行业主责任制与项目资本金制度能够有效地避免道德风险、贷款风险 ,防止逆向选择的发生。

项目业主责任制——基建投资管理体制改革的成功模式——二滩水电开发有限责任公司建立现代企业制度的调查报告

项目业主责任制——基建投资管理体制改革的成功模式——二滩水电开发有限责任公司建立现代企业制度的调查报告解洪胡小平韩维甫二滩水电站位于四川省雅砻江上。电站装机容量３３０万千瓦，年发电量为１７０亿度，保证出力１００万千瓦。工程总投资为３３０亿元人民币（其...

试论工程项目建设业主责任制和建设监理制的关系──实行业主责任制必然实行建设监理制

试论工程项目建设业主责任制和建设监理制的关系──实行业主责任制必然实行建设监理制刘廷彦我国建设领域从８０年代未、９０年代初相继开始实行工程建设监理制（以下简称“建设监理制”，和建设项目业主责任制（以下简称“业主责任制”）。这是建设领域两项重大的管理体...

在四川华能东西关水电厂建设中实行项目业主责任制的体会

在四川华能东西关水电厂建设中实行项目业主责任制的体会陈东（北京华能集团公司发电事业部，北京，１０００３６）１前言四川华能东西关水电厂位于四川省武胜县境内嘉陵江中游干流河段，装机１８万ｋｗ，年发电量９．５５亿ｋＷ·ｈ。工程总量：土石方开挖５２０．４万ｍ...

十三陵抽水蓄能电站项目业主责任制初探

项目业主责任制是转换建设项目经营机制,提高投资效益的重要改革措施,是社会主义市场经济的客观要求。本文主要介绍了十三陵抽水蓄能电站实行项目业主责任制的具体做法和取得的成绩,以及对转变观念、提高素质、做开明业主问题的认识。

项目业主责任制在太平驿水电站的实践

太平驿水电站由华能集团公司、四川阿坝自治州、原国家能源投资公司按５：４：１的比例合资建设。该电站（４×６．５万ｋＷ）于１９９１年７月开工，１９９４年１１月首台机组发电，１９９５年完建。电站建设工期短，质量好，投资得到了有效控制。华能集团公司开发水电采用以业主责任制为核心的管理体制和配套的运行机制，追求“项目高起点、建设高速度、管理高水平、经营高效益”的目标，在太平驿水电站的建设、营运中取得了可喜的成绩。

论业主责任制在项目实施中的主导作用

二滩水电站建设按照基建项目投资管理体制改革的要求，推行了项目业主责任制。项目业主责任制在项目实施中起到了主导作用：构筑法人治理结构，成功地为项目建设筹集资金；加强工程建设管理，严格控制投资；注重经营，严格控制生产成本；研究市场，落实市场，努力做好还贷的前期准备工作；立足二滩，放眼长远，实现雅砻江水能资源滚动开发。实践证明，二滩水电站建设推行项目业主责任制是成功的。

积极推行项目业主责任制

建设项目推行业主责任制,是投资建设领域一项带根本性的改革,也是提高投资效益的一项重要措施。目前我国项目业主责任制的实施还处于起步阶段,一些地方和部门仅在小范围内进行试点,虽然收到了一定的成效,积累了一定的经验。但在实行过程中。

推行项目业主责任制 促进水东水电站建设

水东水电站是由四家合资兴建的中型水电站。工程一开始,就积极推行项目业主责任制,业主对前期准备、工程招标、设计、计划目标、工程质量、工程监理、资金征集与使用、生产准备与经营等进行全方位管理,取得了可喜的成绩。本文着重介绍业主在这方面的做法和经验。

邹家华副总理谈实行监理制和业主责任制

全国都要实行监理制,要逐步推开。监理费应该在概算里考虑,应该由业主出。

建设项目实行业主责任制中的问题和建议

近年来,随着经济体制改革的深入,我国在固定资产投资管理方面也进行了一系列的改革和有益的尝试,但是关于建设单位的组织形式问题始终没有很好地解决,往往是决策者不承担风险责任,建设者不管生产经营,负责借款的不负责管还款,使建设、生产、经营各环节相互脱节,造成投资效益低下和大量的投资浪费。为了使这种长期存在的有人投资无人负责的局面得以改善。

建设项目业主责任制与社会监理市场

建设项目业主责任制与社会监理市场何万钟（重庆渝海建设监理有限公司）１业主·业主责任制１．１何谓业主业主是建设项目的投资主体。业主可以是各类法人、个人，也可以是政府。业主是项目的所有者，因而具有相应的项目决策权、经营权和管理权。同时，也是投资项目利益和...

加强组织协调服务推行业主责任制搞好重点项目建设──全区重点建设项目管理研讨会

加强组织协调服务推行业主责任制搞好重点项目建设──全区重点建设项目管理研讨会在包头召开全区重点建设项目管理研讨会于７月６日至９日在包头召开，参加会议的有各盟市及满洲里、二连浩特市计委主任和重点办、基建科负责人等代表共４３人。国家计委重点建设司薛振祥处...

对水电工程项目业主责任制财务问题的探讨

为了进一步建立健全水电工程项目业主责任制下的财务管理体制，用项目业主责任制的管理原理和理论，通过对我区个别大中型水电枢纽工程的实施情况的调查研究，报告了实施过程财务管理的现状，提出了借临的几条措施。

商品交易市场业主责任制地方立法立规初探

市场业主责任制是工商部门有效强化市场监管的制度创新,福州市晋安区工商局对此进行了有益的探索实践。随着市场业主责任制的深入推行,市场业主责任制亟待强有力的法制保障。本期王强文等《商品交易市场业主责任制地方立法立规初探》一文,全面阐述了市场业主责任制立法立规的现状与问题以及必要性、可行性和具体构想,具有一定的参考价值。

业主责任保函的设计

针对目前建筑市场中普遍存在的业主行为不规范问题,提出利用业主责任保函来规范业主行为。借鉴美国的"付款担保",提出业主责任保函针对解决工程款及农民工工资拖欠问题的设计特征;然后基于政府对业主公共责任的监管需求,并借鉴国外行政担保的经验,提出业主责任保函针对落实业主公共责任的设计特征;最后,对保函的具体内容进行设计,为今后保函的实施提供借鉴。

建立和完善建设项目业主责任制

一、建设项目实行业主责任制的意义我国在建设项目管理方面一直没有很好地解决筹资、建设、生产、经营各阶段之间相互脱节的问题。项目负责人只管从筹资到建成投产,生产部门负责投产后的经营管理;投资决策者不承担风险责任,建设者不管生产经营,出面借款的不管还款,所以投资效益好坏,投资能否回收。

论业主成员责任

业主成员责任是社员罚制度在住宅小区自治团体中的具体表现形式,旨在促进城市住宅小区共同生活秩序的稳定,保障居住环境的安定与和谐。作为住宅小区共同体自治权力的衍生物,业主成员责任的承担在一定意义上正是对业主权益的一种减损,这种减损必然进行正当性的考量。