存量房转移登记与抵押业务联办的模型构建及效益分析

存量房买卖一般需要办理存量房转移登记与抵押登记。两项业务分开办理会造成申请材料重复提交、办理时限延长,而且买卖双方与贷款银行都面临一定的风险。然而,按照现行的不动产登记与抵押贷款审批政策,无法简单地把两项业务合并申请,进而实现业务的联办。本文提出通过办理存量房转移预告登记与抵押权预告登记解决业务联办的法理障碍,并运用“互联网+”思维构建存量房转移登记与抵押业务联办模型。通过对该业务联办模型的效益进行分析,本文认为这种方式既可以节约群众办事成本,提高经济效益,又可以有效保障相关主体的合法权益。

不动产登记与“水电气网”业务联办模型构建及效益分析--基于“一网通办”模式

不动产登记与"水电气网"业务同属民生服务事项,其办理的便捷度直接影响人民群众的幸福感与获得感。本文首先分析不动产登记与"水电气网"业务分开办理存在的问题,然后以南宁市不动产登记与"水电气网"业务联办为例,提出构建新建商品房转移登记与"水电气网"新装业务联办、存量房转移登记与"水电气网"过户业务联办两种模型,最后对业务联办产生的效益进行分析,获得业务联办可以取得良好社会效益、经济效益与生态效益的结论。

盐城有序开展“不动产融资快车”联办业务

为进一步落实国务院深化“放管服”改革要求,切实提升服务效能,推进不动产登记“不见面”服务,实现“让数据多跑路,让群众少跑腿”的目标,近两年,盐城市不动产登记中心坚持以便民利民为宗旨,创新服务举措,积极与金融机构合作开展业务联办,推行“不动产融资快车”服务,群众满意度不断提升,营商环境不断优化。