业委会委员(社区工作者)七项能力要素——一“真”、二“净”、四“会”

业委会委员（社区工作者）是群众（业主）经过一筹建、双过半、三备案推选产生的。广大群众的推选是一种信任,＂信＂为情意,＂任＂为期许。作为被推选产生的委员,应当清醒的认识到,面对群众（业主）的信任,要有感恩之心,不能辜负群众的＂信任＂,要通过不断提高自己的社区工作能力来报答群众的信任。社区工作的范围广、涉及面大,包揽了事无巨细的＂繁＂＂杂＂＂锁＂＂混＂等众多社会矛盾,俗话讲＂一人难顺百人意＂,本文针对这些繁琐复杂的工作现状,提出业委会委员（社区工作者）能力七要素,供大家探讨参考。

职工被推为业委会委员物业公司解约合法吗

案情简介2014年3月,王某入职某物业公司从事保安、维修工作,工作地点为某小区(王某本人亦为该小区业主)。双方先后签订了2次书面劳动合同,最后一次劳动合同期限至2020年12月30日。2019年9月1日,王某被小区业主推选为业委会委员,同日物业公司告知王某因业委会工作与物业保安、维修工作冲突,物业公司决定自2019年9月30日起与王某解除劳动合同。王某表示认可并继续工作至9月30日,后双方解除劳动合同。2019年10月,王某申请仲裁,要求物业公司支付违法解除劳动合同的赔偿金34800元。

中国业主委员会发展困局思考

1991年3月,在深圳万科天景花园,因为小区中的商业用电与居民用电的矛盾问题,中国第一个业委会成立。当时王石与其他万科高管,与第一届15位业委会委员,对业委会的章程.

关于《福建省物业管理条例(草案修改稿)》审议结果的报告——2018年9月27日在福建省第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议上

主任、各位副主任、秘书长、各位委员:2018年5月30日,省十三届人大常委会第三次会议对《福建省物业管理条例(草案修改稿)》(以下简称草案修改稿)进行了分组审议。常委会组成人员认为,草案修改稿在优化条例篇章结构,规范业主自治行为,提升物业服务水平,完善专项维修资金制度等方面做了较好的修改。同时,常委会组成人员就进一步规范业主和物业服务企业行为,完善诚信体系建设,健全物业纠纷调处机制等方面提出了修改意见建议。会后,法工委汇总了常委会组成人员的审议意见。

陈本林:我是一名“骑驴难下”的业委会主任

业委会不宜只抱着替业主省钱的想法,还宜学会替业主花钱,花好钱,花得值,最好还能通过"花钱"来"赚钱"。当然,不能乱花钱。物业服务企业也宜结合自身专业服务,替业主花好钱,而不仅仅是花了钱。

业委会工作必须是公益性质

西方对业委会的公益工作的解决办法有两种:一种是聘专业人员,聘职业经理人做事务性工作,可以拿钱,其他人做公益,不拿钱;还有一种是大家轮流做。

广东省深圳市：业主大会可以有“身份证”

《深圳经济特区物业管理条例》日前经广东省深圳市六届人大常委会第三十五次会议修订通过,将于明年3月1日起施行。条例降低了业主大会召开门槛,授权街道办可以根据实际情况主动成立业主大会筹备组,同时调整了业委会委员的选举程序和当选条件。

北京华澳中心业主20年维权的思索

华澳中心近20 年的经历,是中国城市化进程中的城市社区的兴起、演化及治理的现实蓝本,颇具典型意义。通过全面透析这个样本背后的事实脉络,追踪其各主体间矛盾的演化进程,聚焦其由多方参与的治理模式,对于当下社区治理这个重要社会议题而言,具有非常重要的参考价值。

谈成本上涨和行业应对——服务费成功调整的案例推荐

去年以来,业内谈论较多的是成本上涨对行业生存发展的影响。中央电视台以"物业公司收缩调查——上海知名物业公司纷纷弃盘"为题,对上海陆家嘴等一级物业企业从多个在管住宅小区撤出作了深度报道,在社会上和行业内引起了较大反响。

罗湖区探索党建引领居民小区治理

2018年以来,为落实好深圳市委组织部交办的'物业服务公司党建'和'业委会党建'两个课题,罗湖区委区政府在全面总结以往居民小区党建实践经验的基础上,积极探索党建引领居民小区治理.

党建引领 建设高品质和谐宜居小区

邻里纠纷,小区志愿者来化解;需要帮忙,小区业委会来协调;大事难事,小区党支部、业委会、物业一起帮忙解决……在成都成华区多个居民小区都有这样和谐温馨的情景,小区居民真切感受到党建引领社区发展治理向小区延伸的便利,小区环境变得更加美丽、邻里关系更加和谐、文化氛围更加浓郁,居民获得感、幸福感、安全感不断提升。

赵健:“和谐也是维权”

每一个业委会成员的职业生涯都是从维权开始的,身为南京江南文枢苑业委会主任的赵健也不例外。不同的是,有人将小区带向混乱,也为自己带来无妄之灾;有人将小区带向和谐,赢得邻里感激与尊重。赵健是后者。

元立场

本月,各地物业管理立法工作继续开展,新疆自治区、西安市组织召开立法听证会,各方争论激烈。上海市、长沙市推动社区治理新机制,已有成效。西宁市首次进行前期物业管理服务公开招标活动,既是突破,也是警钟——政策推进实在有些滞后!关于业主自治和物业管理的讨论,请加微信yezhu315,咱们一起交流吧。

打开围墙 迎接开放

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》）近日印发,《意见》第十六条中指出新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。树立＂窄马路、密路网＂的城市道路布局理念,

最新鲜

深圳1号议案聚焦《深圳经济特区物业管理条例》 深圳市第六届人民代表大会第三次会议的1号议案聚焦物业管理条例修订,26名深圳市人大代表提出修订《深圳经济特区物业管理条例》的议案。议案提出,应尽快修改完善《条例》,并将其列入市人大常委会2017年度的立法计划。建议具体包括,在街道办事处设立专门机构负责辖区内的物业管理工作（定岗定编,专人专岗）;

复旦大学新闻学院学生居(村)委自治报道系列 新社区 新代表 新自治 新生活

家在康桥半岛社区居住了近五年的赵丽娟如此评价自己的生活:平安、高兴、自豪。三个本来极为常见的词汇,却在赵丽娟的眼中有着特别的解读,"平安是因为社区治理好,高兴是因为社区文化活动多,而自豪则是因为我觉得我们社区有着不一样的‘新鲜感’"。赵丽娟口中的"新鲜感"便是指社区独特的自治文化,异常活跃的社区住户论坛,大胆起用的80后业委委员,高度凝聚的"四驾马车"联席会议等等,都是这股"新鲜感"

基层群众自治中的党建

党的十八大报告就完善中国特色社会主义政治制度,提出了健全基层党组织领导的充满活力的基层群众自治机制。十八届五中全会更是明确提出：加强和创新社会治理,推进社会治理精细化,构建全民共建共享的社会治理格局。

抓好组织建设是社区治理的关键

习近平总书记在党的十九大报告中指出,党的基层组织是确保党的路线方针政策和决策部署贯彻落实的基础,要把街道社区等基层党组织建设成为宣传党的主张、贯彻党的决定、领导基层治理、团结动员群众、推动改革发展的坚强战斗堡垒。近年来,面对社区治理的难题,拱墅区小河街道长征桥社区以社区组织建设为突破口,积极探索社区治理的有效途径,取得了显著成效.

创意生存

有位投资银行的女精英在好不容易找到一位男朋友后,发明了一套这样的约会办法:晚上7点下班去约会,10点钟回家后马上洗澡睡觉,第二天4点起床,去办公室加班。经过这样的时间统筹。