固定利率住房抵押贷款创新研究

本文分析了住房消费抵押贷款的状况及存在问题,提出了我国固定利率住房抵押贷款新方式:分级付款的抵押贷款,部分分期付款抵押贷款,两周付款的抵押贷款。同时对这些抵押贷款适用范围、风险作了对比分析,抵押贷款方式的创新适合中国国情。

创新住宅抵押贷款方式 提高居民购房消费能力

在我国现时商品住宅价格与居民收入之间存在巨大反差的情况下,为启动住宅市场,刺激居民购房消费能力,除了加大房改力度,取消福利分房制度,清理房地产流通环节的各种不合理收费和改革相关住宅建设项目收费,有条件地放宽购房户口政策,提高住宅功能质量和改善售后物业管理服务以及提高营销策略手段等以外。