个人住房公积金贷款档案的管理

公积金个人住房贷款档案是在办理和管理贷款业务过程中直接形成的具有保存、查证和利用价值的归档保存的合同、文件及其它相关资料。具有准确、真实、完整、安全、方便利用等特点。一是它为个人住房贷款业务活动提供查询服务。二是个人贷款档案对于研究城市经济发展、住房市场政策走向、社会消费能力以及预测未来市场走向都具有重要的利用价值。

北京住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知(京房公积金发[2023]31号)

北京住房公积金管理中心下属各单位、受托办理住房公积金个人住房贷款业务的商业银行及相关借款人:为支持居民刚性和改善性住房需求,体现公积金制度公平性、互助性、普惠性,经北京住房公积金管理委员会第二十九次全体会议批准,现就优化住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)中住房套数认定标准通知如下。

浅谈住房公积金个人住房贷款与个人商业性住房贷款的互转举措

随着我国城镇化进程加快,大量人口进入城市,购置房屋成为新进城市人口面临的重要问题,购房贷款也成为广大群众热议的话题。住房公积金个人住房贷款是国家政策性贷款,可以让广大住房公积金缴存者享受到政策红利,改善家庭居住环境。而个人商业性住房贷款是商业银行提供给个人,以购买住宅为目的而发放的自营性贷款类型。通过对住房公积金个人住房贷款与个人商业性住房贷款的互转举措进行分析,了解两者之间的联系,将有助于广大购房者选择适合自身的住房贷款方式,以减轻个人的还贷负担。

关于个人住房公积金贷款及贷款风险防范的探讨

通过对贯穿于个人住房公积金贷款管理的各个环节可能存在的风险,提出相应的风险防范措施,避免造成资金损失,从而影响缴存住房公积金职工的切身利益,进而对房地产乃至整个国民经济发展、构建和谐社会产生巨大影响。

关于个人住房公积金贷款建立信用查询机制之我见

为了实现住房公积金的保值、增值和归还,防范和规避住房公积金贷款的潜在风险,促进住房公积金持续、健康、稳步发展,保障住房公积金良性运营,在办理个人住房公积金贷款时,

个人住房贷款:银行与公积金出现竞争态势

一、竞争态势初成的背景和原因 随着房改的不断深化,福利分房旧体制被废止,在住房公积金为主渠道的住房货币化的引导下,城镇居民住房消费步入社会、市场化轨道,利用贷款购房已成为百姓家庭的主要方式。在部分个人住房贷款发展较快的大中城市,开始出现商业银行、股份制银行与住房公积金竞争个人住房贷款客户的现象。竞争最初起步于银行与开发商签订的楼宇按揭项目,后来发展为争夺职工集体办理个人贷款的大单位,目前扩展到争夺中小单位和“散户”职工;在参与竞争的主体方面。

2023年共4.42万人提取住房公积金8.26亿元用于加装电梯等自住住房改造

近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2023年年度报告》(以下简称《报告》),全面披露了2023年全国住房公积金运行情况。2023年,全国住房公积金各项业务运行平稳,住房公积金缴存额34697.69亿元,7620.10万人提取住房公积金26562.71亿元,发放个人住房贷款286.09万笔、14713.06亿元。

个人住房公积金贷款后期档案管理浅议

个人住房公积金贷款（简称个人住房贷款,下同）后期档案管理是指个人住房贷款划拨之后,经办机构对个人住房贷款进行发放、逾期催收、合同变更等行为所形成的全部资料进行的档案管理活动。随着个人住房公积金贷款业务的发展,个人住房贷款档案管理工作也有很大的发展,

个人住房公积金贷款标准化研究

实现个人住房公积金贷款标准化是开展住房贷款证券化的基础，是建立内部控制制度的重要内容。是完善对银行监管体系的重要手段。个人住房公积金贷款标准化的基本要求包括：住房抵押贷款证券化对贷款标准化的要求，个人贷款发放的标准化，贷款管理标准化，贷款资料标准化。个人住房公积金贷款标准化的实施具有可行性，在建设中也存在一些难点问题，需做好几项工作。

公积金个人住房贷款存在问题及对策建议

1998年我国取消福利分房和实行住房货币化分配政策以后,住房消费市场发展迅速,很多居民通过在市场上购买住房满足了居住需求。近年来随着全国各地房价的不断攀升,个人住房贷款在满足居民购房需求、实现"居者有其屋"中发挥着愈来愈重要的作用。公积金个人住房贷款作为个人住房贷款的一种重要形式,由于其相较于商业性个人住房贷款的较低利率,对居民的吸引力与日俱增。本文分析了当前公积金个人住房贷款存在的一些突出问题,并就如何进一步发挥公积金个人住房贷款在满足居民特别是中低收入居民购房需求方面的作用提出了建议。

公积金个人住房贷款逾期的成因分析

随着公积金个人住房贷款业务的快速发展,贷款的安全成为公积金管理部门必须关注的重点。本文主要就贷款逾期的深层次原因进行了分析,并就个人住房贷款逾期提出了完善还款操作管理程序、改善还款方式、逐步建立个人信用制度、建立贷款风险政策化解机制和完善住房保险、促进金融创新、化解贷款风险与强化还款的法律约束等具体的对策。

住房公积金个人住房抵押贷款证券化研究

通过对国内外住房信贷资产证券化现状分析,结合国内住房金融改革的现实需要,对目前我国住房公积金个人住房抵押贷款证券化从现实性、可行性、证券化过程、风险管理和相关问题处理等多个方面进行了较深入探讨,并初步设计出住房公积金个人住房抵押贷款从一级市场到二级市场证券化交易流程结构,为我国住房公积金个人抵押贷款证券化机制设计及交易体系建立提供了有益探索。

住建部:个人住房公积金贷款利率降至4.70%

住建部近日下发通知,下调个人住房公积金存贷利率,五年期以上个人住房公积金贷款利率降至4.70%。通知称,自6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。与此同时,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。

个人住房公积金贷款的还款方式比较

个人住房公积金贷款主要有等额本息还款和等额本金还款两种还款方式.由于两种还款方式计算公式不同,在贷款额度、贷款期限相同的情况下,等额本息还款法的累计支付利息要大于等额本金还款法的累计支付利息.那么,能不能说借款人选择等额本息还款法就是吃亏了呢?回答是否定的.

“个人住房担保组合贷款”是住房公积金运用的一个较佳选择

城镇职工现在比较熟悉的住房贷款品种是个人住房公积金抵押贷款和商业银行的个人住房担保贷款。除这两种之外，近期有些城市经住房公积金管理部门和人民银行及有关商业银行协商决定，已有第三种个人住房贷款品种面世，那就是“个人住房担保组合贷款”。个人住房公积金贷款...

个人住房公积金贷款刍议

本文从个人住房公积金贷款的含义谈起,分析了发展个人住房公积金贷款的必要性。