浅析中国个人住房房产税征收问题

本文以个人住房房产税的正当性探讨为切入点,分析其征收的合理性及合法性。对比重庆、上海两地的试点方案,指出对存量房及增量房都应征收房产税,但对存量房征收不宜区分房屋类型与差异税率。对增量房征收要照顾到外地务工人员,计税依据以房产定期评估值为宜。免税面积应适当提高,满足普通家庭中夫妻双方个人房产的持有和为子女准备房产的客观现实需求。分析两地试点对房价产生的实际影响,以评估房产税试点效果,并给出相应的完善建议。

中国个人住房房产税制度设计研究--基于国际经验借鉴视角

文章从稳定房价、抑制房价增速,调控房产市场、抑制房产投机,调节收入分配、缩小收入差距,完善分税制、增强地方财力四个方面阐述了中国开征个人住房房产税的原因。随后,提出了个人住房房产税还面临着个人财产公开制度缺位、房产评估体系不完善、纳税人税费负担较重和地方政府对土地财政的依赖等问题。最后,文章提出应借鉴国际经验,从纳税人、课税对象、税率等六个方面提出了中国个人住房房产税制度设计构想,从而为个人住房房产税制度的设计提供了一定的参考。

我国个人住房房产税法律制度的构建

开征个人住房房产税可以提高住房持有成本,直接遏制住房投机,对抑制高房价有重要作用。个人住房房产税还可以提供稳定的地方财政来源,促进社会财富公平分配。我国应当构建个人住房房产税法律制度,处理好个人住房房产税与土地出让金的关系,实行"高保有、低流转"的房地产税制,制定统一的《房产税法》。我国还应当建立不动产统一登记法律制度、完善房产评估法律制度,为个人住房房产税全面征收提供条件。

中国开征个人住房房产税研究综述

中国个人住房房产税问题是税收经济学中的一个重要研究领域。该文通过对相关文献观点的比较分析,试图梳理出在个人住房房产税开征原因、面临问题、沪渝方案缺陷、国际经验借鉴和制度设计等方面的不同主张和分歧。论文较全面地总结了个人住房房产税的研究成果,为个人住房房产税推向全国提供了启示,并指出了个人住房房产税未来研究重点。

中国个人住房房产税制度设计研究

本文认为个人住房房产税开征的理由包括完善税制、调节收入分配、平抑房价、调控房地产市场,同时指出个人住房房产税还面临着纳税人税费负担较重、地方政府对土地财政依赖、房产评估体系不完善和个人财产公开制度不健全等问题。并在分析开征个人住房房产税原因,剖析面临问题的基础上,借鉴国际经验,从纳税人、课税对象、税率等六个方面提出了中国个人住房房产税制度设计初步框架,为个人住房房产税制度的顶层设计提供了一定的参考。

个人住房房产税经济效应:理论探讨与DID实证检验——基于地方经济主体的视角

对个人住房房产税试点进行经济效果评估,既可以深入了解试点经济发展情况,又能够为后续房地产税改革提供有效借鉴。笔者在存量流量模型基础上,构建包含家庭、政府和房地产开发商三个地方经济主体在内的一般均衡模型进行理论分析,并采用倍差法(DID)对个人住房房产税试点地区的地方经济主体变化进行实证检验。研究表明,个人住房房产税整体上降低了家庭消费支出,使其终生效用下降;个人住房房产税通过税收途径增加了地方政府收入,通过房价途径一定程度减少了地方政府收入,但减少幅度小于增加幅度;个人住房房产税对房价有抑制作用,并且对房价的抑制作用小于地方政府收入的增加作用。基于此,分别从家庭、地方政府、调控房地产三个视角提供了针对性的政策建议。

中国个人住房房产税改革研究现状与趋势——基于文献计量分析

本文以2000-2016年CSSCI的349篇主题词为"房产税改革"的文献为研究对象,采用共词聚类分析、时区跃迁等方法对个人住房房产税改革的研究现状进行分析。"计税依据"、"税制改革"、"税制结构"等问题受到较多关注;"地方税体系"、"土地出让金"是相对前沿的研究领域;"政府间关系"和"地方税体系构建"等问题还有待深入研究。同时研究存在忽视效率。

当前地方政府征收个人住房房产税的可行性研究

2012年10月湖南湖北房产税试点准备工作已宣布暂停,房产税各地征收试点纷纷陷入僵局。为此我们必须重新反思:目前中国地方政府征收个人住房房产税的措施是否可行。从政治、法律、经济、技术四方面分析,房产税涉及公民的重要财产权,因此必须科学评估,慎重推行,而不能为了某种短期需要急于推出。这不仅损害公民的合法产权,也易对公共政策的严肃性造成伤害。

个人住房房产税收入能力的衡量及选择——以北京市为例

个人住房房产税收入能力水平的高低主要取决于相应税收要素设计,与此同时收入能力水平的现实选择则还要受政治、经济、法律和社会等因素的影响。文章通过对个人住房房产税的主要税收要素进行假设,以北京市为例分别测算家庭自有住房和全市所有住房的个人住房房产税收入能力水平,并对收入能力水平的现实选择进行了分析。研究结果表明,受不同税收要素假设的影响,个人住房房产税收入能力水平的可选空间较大;但对影响个人住房房产税收入能力水平选择的因素进行分析之后,认为当下不宜选择个人住房房产税的高位收入能力水平。

基于个人住房房产税的设想——征管问题拟选择的路径研究

个人住房房产税被许多学术界的学者认为是遏制房价、促进房地产市场健康发展的最有效措施,其研究是直接关系到社会资源的有效配置和促进社会收入再分配。基于个人房产税实行的假设,从纳税环节、计税依据、房产税税收收入的现状,以及从经济层面、技术层面、文化层面进行分析假设个人住房房产税开征所需条件,并从完善房产税的拟选择的路径出发,结合现存问题和沪渝两地房产税改革经验分析个人住房房产税正式开征拟选择的路径。

个人住房房产税改革的相关探讨

随着2011年1月重庆、上海陆续出台个人住房房产税暂行办法，拉开了房产税改革的序幕。本文通过对重庆、上海个人住房房产税政策比较分析，阐述了目个人住房房产税改革中存在的相关问题并给予了相关建议。

个人住房房产税试点有望扩围

专家分析,新一轮房产税试点,将与此前上海、重庆试点有所不同。为落实“房住不炒”,尚未出台的房地产税法被寄予厚望,将是楼市调控政策工具之一。不过多位财税专家对记者分析,房地产税法短期难以出台.

对个人住房开征房产税的必要性与可行性分析

个人住房房产税的开征对建立健全我国财产税体系,规范税费制度,完善房地产税收制度,改变不动产税制中重交易、轻保有的局面具有重要意义。在房屋商品化,城镇住房制度改革不断深化,私有财产保护制度及技术条件渐趋完善的前提下,个人住房房产税的开征具备了可行性。

我国个人住房房产税的功能定位思考

随着我国财税体制改革的不断深入,房产税改革日益成为大众关注焦点。通过对个人住房房产税最主要的三个功能定位问题进行分析,着力强调个人住房房产税调节财富分配的功能,提出税制要素设计和税收收入的用途要体现调节财富分配功能,加快个人住房信息联网工作,引进税基批量评估技术等方法来完善个人住房房产税。

个人住房房产税试点有望扩围

为落实“房住不炒”,尚未出台的房地产税法被寄予厚望,将是楼市调控政策工具之一。不过多位财税专家对第一财经分析,房地产税法短期难以出台,但个人住房房产税试点有望扩围,为房地产税立法探路。而新-轮房产税试点,将与此前上海、重庆试点有所不同。房产税试点从暂停到重启印证.上述观点的是,近期,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志召开了房地产税改革试点工作座谈会。这次会议听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

我国开征房产税:必要性与制度设计

《不动产登记暂行条例》的施行使管理部门能对我国土地使用情况进行有效控制和对楼市加以有力监管。开征个人住房房产税不仅可以提高住房持有成本,直接遏制住房投机,对抑制高房价有重要作用,还可以提供稳定的地方财政来源,促进社会财富公平分配。文章在分析开征房产税必要性的基础上,借鉴沪渝试点经验,从征税对象、税率范围等方面提出了我国个人住房房产税制度设计初步框架。

房产税的新闻为何如此受关注

《中国经济周刊》新媒体平台刊发报道《上海个人住房房产税正式开征,税率:4‰,6‰!?专家:毫无新意的误读》,引发网友热评。近期,“个人住房房产税上海正式开征”的消息在社交平台传播,引起舆论广泛关注。业内人士向《中国经济周刊》记者表示,上海和重庆在2011年已经推行了住房房产税试点,到现在已有11年。此次网传的消息,是每年都要缴纳的住房房产税,并无新意,无需解读为“上海开征房产税”。

房产税试点有变化吗

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,上海市房产税征收对象是上海市居民家庭在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,以及非上海市居民家庭在上海市新购的住房。近日,有消息称自2021年最新房产税新政出台以来,上海个人住房房产税正式开征,税率为0.4%、0.6%。与此同时,一张"上海市个人住房房产税认定通知书"即上海某市民缴纳房产税的缴费记录的截图在网上流传。

重庆市人民政府令(第367号)

《重庆市人民政府关于修改<重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法>和<重庆市个人住房房产税征收管理实施细则>的决定》已经2024年1月8日市第六届人民政府第27次常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。