基于MCLP模型的个人住房抵押贷款违约风险研究

个人住房抵押贷款一旦出现大规模的违约便会对金融体系的稳定和宏观经济的平稳运行带来很大的负面影响。通过对我国商业银行个人住房抵押贷款真实数据进行分析,分离出可能对贷款履约产生影响的个人基本情况、个人信用状况以及贷款合约等15项指标。在此基础上,使用MCLP模型构建了个人住房抵押贷款违约风险模型,并比较了MCLP模型与传统Logistic模型的预测结果,发现前者具有更高的准确度。最后,基于研究结论提出了相关建议。

我国个人住房抵押贷款违约风险影响因素的实证研究

次贷危机的爆发提醒人们重新认识个人住房抵押贷款违约带来的风险。现阶段,我国商业银行已经发放了大量个人住房抵押贷款,那么,哪些因素可能对我国个人住房抵押贷款违约产生显著影响,这是需要我们深入研究的问题。本文在实地调研的基础上,利用637组数据,对影响我国个人住房抵押贷款违约风险的因素进行了实证分析。研究结果发现,借款人受教育程度越高,工作行业稳定程度和垄断程度越高,违约率越低;借款人购买住房面积越大,每月偿还贷款金额与家庭收入之比越高,违约率越高;本地人比外地人违约率高;购买现房借款人比购买期房借款人的违约率高。对违约影响较大的因素依次是住房面积、月还款额占家庭收入比、是否期房、受教育程度。

商业银行个人住房抵押贷款违约风险研究

随着我国商业银行住房抵押贷款余额的快速上升,个贷的违约风险也日益成为商业银行等金融机构关注的焦点。尤其是美国次贷危机爆发后,这一问题显得更为严峻,对个贷违约风险的研究也更为迫切。本文在国内外学者现有研究的基础上,利用某国有银行的信贷资料,通过因子分析和判别分析,对影响我国商业银行个人住房抵押贷款违约风险的因素进行了实证研究,并就如何控制和防范违约风险提出相关的政策建议。

我国个人住房抵押贷款违约风险根源剖析与治理

随着个人住房抵押贷款余额在银行信贷资产中所占份额的快速上升,个人住房抵押贷款违约风险日益成为人们关注和研究的焦点。从银行角度看,导致个人住房抵押贷款违约风险的发生既有经济社会层面的原因,又有微观层面的原因。通过探讨我国个人住房抵押贷款违约风险的表现形式及其形成根源,提出了治理我国个人住房抵押贷款违约风险的一个总体框架。

国外个人住房抵押贷款违约风险理论述评及其启示

随着个人住房抵押贷款余额在我国商业银行信贷资产中所占的比重快速提高,违约风险问题日益成为理论界和实务界关注的一个焦点。文章在介绍和评述史密斯的状态跃迁理论、特瑞斯的再协商理论、个人住房抵押贷款违约期权理论以及消费者最优化选择理论的基础上,提出在我国应用这些理论加强个人住房抵押贷款违约风险管理的基本思路。

个人住房抵押贷款违约风险影响因素:一个文献综述

文章对个人住房抵押贷款违约风险影响因素的文献进行了一个梳理和回顾,发现影响个人住房抵押贷款违约风险的因素总体上可以分为微观个体特征因素和外部宏观经济因素。个体特征可以区分出哪类借款人具有更高违约风险,外部宏观特征决定了借款人在哪些时间段和条件下具有更高违约风险。在个体特征方面,贷款价值比(LTV)、年龄、居住区域、还款方式、家庭收入、月还款额占家庭收入比例和住房面积等都是影响违约风险的重要因素;从外部宏观层面来看,房价变化、利率水平、季节等都是影响违约风险的重要因素。

商业银行个人住房抵押贷款违约风险损失度量研究

随着个人住房抵押贷款的快速发展,我国商业银行个人住房贷款业务所聚集的潜在风险正日益凸现。本文借鉴国内外最新研究成果,从防范风险、提高商业银行资金利用效率的角度,应用Creditmetric风险度量模型对采集数据进行度量研究,重点测量了商业银行个人住房抵押贷款所面临的非预期损失,得到了各信用等级抵押贷款的风险价值以及商业银行该为此贷款提取的经济资本,并提出了建立更加科学合理的经济资本缓冲制度的对策建议。

个人住房抵押贷款违约风险研究评述和展望

随着商业银行个人住房抵押贷款规模的不断扩大,其违约现象也逐渐增多,对其违约风险的研究具有很强的现实意义。文章基于个人住房抵押贷款的概念,界定了个人住房抵押贷款违约风险的涵义,梳理了个人住房抵押贷款违约风险的国内外研究文献,评述了现有的研究观点,并对今后的研究方向提出了一些建议。

个人住房抵押贷款违约风险研究

随着房地产市场的发展,个人住房抵押贷款急剧增加,但是违约风险也呈上升趋势。本文利用南京市某商业银行1 000份个人住房抵押贷款的记录,发现房地产市场上存在的投机因素显著提高了个人违约的概率,一手房相对于二手房的违约风险要高;在考虑了内生性之后,月还款占收入比重过高也是导致违约的一个重要因素。在区分了两种违约理论之后,本文认为能力支付理论更能解释中国的违约现象。

个人住房抵押贷款违约风险的根源

银行在个人住房抵押贷款领域面对的各种金融风险中，最根本和最主要的就是借款人的违约风险。国际上普遍认为房贷风险暴露期是3～8年，我国个人住房抵押贷款业务都是在1998年以后发放的，很可能正在进入风险暴露期。2005年底，我国全部银行的不良贷款率首次下降到8．6％，而商业银行房贷业务的不良贷款率却开始小幅上升，达到1．5％左右（中国经济年鉴，2006）。

个人住房抵押贷款违约风险的宏观经济分析

通过对多家金融机构调研,获取了个人住房抵押贷款相关数据,利用固定效应面板模型研究收入、失业率、利率和政策等宏观经济因素对我国个人住房抵押贷款违约风险的影响。结果发现,监管部门出台严格的个人住房抵押贷款政策可有效降低个人住房贷款违约风险,因此,政府制定既严格又可行的政策是降低个人房贷风险的重要手段。

信息不对称、不完全契约与个人住房抵押贷款违约风险

当前我国个人住房抵押贷款违约风险主要源于信息不对称和信贷契约不完全,本文提出了通过提高信息对称度、建立激励相容的约束机制来加强个人住房抵押贷款违约风险管理的制度安排和政策性建议。

国内个人住房抵押贷款违约风险研究综述

住房抵押贷款一直是中国住房供给和经济持续增长的金融动力并且是商业银行着重发展的优质贷款,随着宏观经济环境变化和局部地区房地产市场不合理发展,个人抵押贷款极其容易转化为违约贷款。将着重分析我国住房抵押贷款风险现状,并对国内外个人住房抵押贷款风险主要原因及相关理论进行归纳分析,试图在此基础上找出影响我国抵押贷款的风险因素。

个人住房抵押贷款违约风险管理分析

近年来,我国商业银行不良贷款率呈下降趋势,资金质量控制较好,但不可否认的是商业银行的不良贷款确实存在,且中小型商业银行的不良贷款率仍然较高。我国商业银行不可被现今的经济环境所蒙蔽,房地产市场变化莫测,一旦房市受挫,违约风险就会大量涌现,要时刻保持警惕,提高风险意识。因此,加强对个人住房抵押贷款违约风险管理的研究是极其必要的。

个人住房抵押贷款违约风险分析与防范措施

随着我国商业银行个人住房抵押贷款的快速增长,个人住房抵押贷款风险逐步显现,且有加速的迹象.其中个人住房抵押贷款违约风险是商业银行面临的最主要风险.

浅谈个人住房抵押贷款违约风险的防范——以西双版纳为例

随着我国社会经济和居民收入的不断增长,贷款需求也在不断增大。但是在个人住房抵押贷款规模不断扩大的形势下,相应的违约风险防范机制却没有健全完善,导致了个人住房抵押贷款违约风险的扩大化。因此本文以西双版纳为例,通过对个人住房抵押贷款风险状况的分析,提出了防范违约风险的具体策略,以期在和广大同行交流的同时,促进个人住房抵押贷款市场的良好发展。

商业银行个人住房抵押贷款违约风险管理研究

当住房消费成为新的消费热点后，房地产金融业务的重心也逐渐从房地产开发贷款向个人住房贷款业务转移。任何金融业务的核心问题都是风险问题，个人住房抵押贷款也不例外。本文主要从我国个人住房抵押贷款发展现状出发分析个人住房抵押贷款违约风险原因以及如何更好地完善、提高商业银行防范个人住房抵押贷款违约风险管理水平的对策。

我国个人住房抵押贷款违约风险对策研究

作为支撑我国经济发展的支柱性行业,房地产为我国市场化资源配置提供了坚实基础并带动城镇化高速发展,房地产政策调整正试图兼顾短期调控和长期稳定。当前,我国还存在个人住房抵押贷款规模和期限、违约风险分担机制不完善等问题。因此,我国应对现行个人住房抵押贷款政策进行深入研究,促使房地产行业借助政府以及金融机构推行切实有效的相关规章制度,完善房地产行业市场准入机制,通过法制建设、企业财政措施、市场扩容等方式构建降低我国房地产行业住房抵押贷款违约风险的特色化发展路径。

个人住房抵押贷款违约风险影响因素实证研究——以杭州市为例

随着银行个人住房抵押贷款余额的快速上升，个人住房抵押贷款违约风险日益成为人们关注和研究的焦点。本文应用杭州市某国有商业银行信贷数据，采用Logistic模型实证研究发现影响当前个人住房抵押贷款的违约因素按重要性排序依次为：是否为当地人、贷款价值比、期房还是现房、月还款额占家庭月收入的比例、还款方式、家庭收入和建筑面积。本文进一步应用不完全合同理论解释了结论背后的制度含义，并提出了相应的治理措施。