基于层次分析法的个人住房公积金贷款余额风险评估研究

住房公积金贷款作为政策性贷款,是众多民众关注的热点。近些年个人住房公积金贷款快速发展,出现的问题和风险正在逐步暴露,房地产市场的波动起伏,不良贷款率的上升,贷款余额的急剧增加引起了公积金管理中心和社会各界的关注。本文在借鉴国内外对于个人住房贷款违约风险指标构建的基础上,选取五大子目共20个指标形成个人住房公积金贷款余额风险评价体系,运用层次分析法确定指标权重,从而构建个人住房公积金贷款余额风险评估的定量模型。以评价模型为基础,通过问卷调查获得一手数据实证苏州近些年个人住房公积金贷款余额风险状况。研究表明苏州市个人住房公积金贷款余额总体上安全性很高,但仍需对部分人进行预警监控。

我国个人住房消费信贷与人均可支配收入的关系分析

对我国居民个人住房消费结构的变化进行分析,从个人住房贷款余额与人均可支配收入之间存在的关系进行分析,构建模型。结合模型对我国个人住房消费信贷的现状进行分析,提出个人住房消费信贷的相关建议。