博弈视角下的个人房屋出租税收征管

个人房屋出租在我国普遍存在,但税收征收却流失严重。我们目前的个人房屋租赁税收制度存在税收负担过重,税制复杂,征税对象难确定的问题,而个人房屋出租业的税收征管也普遍困难,运用经济学上的博弈论,可以分析当前个人房屋租赁税收征管的困难成因,提出相应的税收对策。

个人房屋出租税收征管问题初探

当前．随着社会经济的发展，房地产业的繁荣．社会流动人口的增多，个人房屋出租行为十分普遍，房屋租赁市场日趋活跃。由于个人房屋出租变动频繁、纳税人分布面广等原因，个人房屋出租税收征管长期处于“老大难”的状态．虽然有的地方地税部门已经有了比较成熟的经验，但房主难找、租金难定、税款难收的问题依然存在，房主避税现象比较普遍，导致针对房屋出租收入的这部分税收始终在低水平徘徊，这一现象应引起我们足够的重视。

个人出租经营性房屋房产税征收管理问题探析

依法纳税是每个公民应尽的义务,但自房产税开征以来,个人出租经营性房屋房产税税收征管确实给税务机关出了一道难题。资料显示,个人出租经营性房屋主动申报纳税的屈指可数,偷逃房产税现象相当严重。笔者结合多年的税收征管实践。

从微观经济学角度看云南个人房屋出租收入征税的经济效应

中国是世界上人口最多的国家,伴随中国改革开放和城市化的发展,大量人口开始大迁徙,从农村迁徙到城市,从一个城市迁徙到另一个城市。这么多的人口产生了对房屋的需求。为了解决住房问题,他(她)们可能在城市买房或者租房。其中大部分人在城市租房住。2021年1月1日,云南省税务局发布公告《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》,即个人出租房屋征收个人所得税。该税收政策的实施将对个人房屋的供应方(房东)和需求方(租客)都产生影响。本文利用微观经济学的供给曲线、需求曲线、供求分析三步骤法,分析该政策对个人租房供应方、需求方和政府产生的影响情况。

个人房屋出租税收知多少

答：个人出租房屋税收是对个人出租房屋行为应缴纳税收（费）的统称,并不是一个单一的税种.个人房屋出租收入涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税、印花税等.本文结合现行税收政策,就个人房屋出租收入应当征收的各项税费以及相关的税收优惠政策梳理如下。

运用数据分析查证个人房屋出租代开发票少缴税款的审计小技巧

个人房屋出租分为两类:一类为住宅出租,一类为营业性用房出租。两类房屋出租代开发票所需缴纳的房产税、增值税及其附加、个人所得税等适用税率是不一致的(以重庆为例:营业性用房出租房产税、增值税、个人所得税适用税率分别为12%,5%,0.7%;住宅出租房产税、增值税、个人所得税适用税率分别为4%,1.5%,0.05%)且两者差异较大。