个人合作建房者参与动机研究

随着个人合作建房热潮的兴起,参与和希望参与个人合作建房的人越来越多,个人合作建房者成为了具有一定影响力的消费群体。文章运用抽样调查数据,通过聚类分析方法对合作建房者的参与动机进行了研究,针对每种不同的参与类型给出了具体的管理建议。

对个人合作建房之可行性的法律思考

个人合作建房的意义虽然重大,但可行性是较差的。在宏观上看,这种建房模式不利干土地资源的高效利用,不利于集资者的财产安全和市场稳定,也不利于社区治安和社区文化建设;在微观上分析,由于法律障碍重重也未必会实际降低集资者建房的综合成本,并且反而可能会因为个人合作建房在各地区的风起云涌使得房地产市场变得更加混乱。所以,个人合作建房需要政府的明确支持和参与管理。

我国个人合作建房若干法律问题探析

在房价持续上涨、住房供求失衡的背景下,个人合作建房确实可以在某种程度上解决中低收入老百姓住房难问题,也能在一定程度上缓解住房市场的供应压力。然而,我国的个人合作建房现状却不容乐观,在具体操作时遇到了重重阻力,步履艰难,质疑声四伏。因此,对我国个人合作建房若干法律问题进行探析是必要的、有意义的,将有利于促进合作建房的健康发展。

对我国个人合作建房尝试的冷思考

个人合作建房尝试是老百姓对高额的房价抵制,为实现自己"居者有其屋"的梦想展开的迫于无奈的自我拯救。但个人合作建房存在难以取得土地、组织形式、资金等问题,同时它不能解决我国住房的基本问题。个人合作建房不能成为我国住房形式。我国只有建立经济适用房、廉租房和商品房的住房模式体系,才能解决老百姓居住的生存需要问题。

个人合作建房组织——解决物业管理结症的一剂良方

本文首先从物业管理企业的利益相关者入手,分析各大利益相关者的关系;其次,进而分析当前理顺各大关系的主要手段的利弊,从而导出物业管理纠纷的结症所在;最后提出个人合作建房组织的概念,并讨论其在解决物业管理纠纷的作用。

个人合作建房的风险分析与对策研究

我国保障性住房政策由于适用范围过小,条件限制过多,只有很小部分困难和低收入群体能够受益。对处于"夹心层"的居民,如何解决住房问题,是我国政府当前极为关心的问题之一。个人集资建房是我国现阶段房地产发展的一种新模式。本文在详细分析个人合作建房可能存在的各种风险的基础上,借鉴国外住宅合作社运作的成功经验,提出规范个人合作建房的具体对策措施。

个人合作建房的法学思考

以特大城市为代表的中国房价持续高涨是不争的事实,民众为了自救自发倡导"个人合作建房",希望以相对便宜的价格获得物廉价美的住房。其实,这是前无古人的新事物,必然会面临着诸多法律障碍和新问题,主要集中在运行主体、合作行为、契约运行、代理名义、权利运行、风险责任等方面。据此,为了预防不必要的经济风险和避免产生不良社会事件,非常有必要将个人合作建房纳入法治化运行轨道,原因在于处理不当,轻则影响"合作建房"进程,重则带来不必要的经济、法律和社会风险。

个人合作建房的新制度经济学解释

个人合作建房现已成为当前房地产业的潮流,也成为了房地产业专家学者们争论的对象,共同的认识是个人合作建房可以加强房地产业的竞争和制衡房价持续走高的趋势。但是由于个人合作建房的地位还没有在法律、政策、行政方面得到认可,使得社会对个人合作建房的发展充满疑虑和担忧。

我国个人合作建房发展策略研究

针对目前的住房问题,引入了个人合作建房这一途径,对个人合作建房的主要特征及优势作了归纳,通过总结个人合作建房面临的问题,提出了关于发展个人合作建房的建议,以期解决老百姓购房难题。

个人合作建房五大疑问

针对个人合作建房，许多人产生了不同的疑问．这些疑问大概有以下几方面。

首例个人合作建房深圳诞生

“法院已经下发了产权变更的民事裁定书，凭借这个裁定书不久便可办妥过户手续。”深圳个人合作建房组织的发起者林立人欣喜地说。日前，深圳的个人合作建房者们成功购得两栋成品房，这在全国尚属首例。

如何完善我国个人合作建房

一、个人合作建房的优势 1．节约资金 个人合作建房于合作者的最大好处是可以节约大量资金。在非营利的原则下，合作建房的操作模式，是参与合作的业主们共同出资购地，通过招标完成设计、建筑、监理、审计等与建房相关的各项工作，主要是节省了购买普通商品房时需要承担的四笔费用：一是开发商利润。由于合作盖楼项目是非营利的，因此不必支付开发商售楼时附带的利润部分。二是广告销售费用。由于这类项目不做广告，不存在销售环节的提成，也不用像一般住宅那样盖样板间、售楼处，可以节约广告销售费用。三是机构维持费用。

赵智强：个人合作建房不言败

“高房价已经超出了太多人的承受极限，个人合作建房既然能够解决这一矛盾，就有它存在的理由。”

对我国个人合作建房可行性的探讨

本文首先对“个人合作建房”产生的社会背景及其目前所面临的问题进行了分析,并在此基础上,针对我国国情,为规范“个人合作建房”提出了六点建议。

个人合作建房运动中的法律障碍

本文将从法律障碍的视角,探讨个人合作建房运动中所遇到的问题,并提出对合作建房运动的建言。

个人合作建房的经济与法律分析

本文针对近来出现的“个人合作建房”这一概念,从房价本身及比较现有模式的经济分析中,论证了这一模式产生的必要性和发展的可能性。但同时也立足于个人合作建房的根本目的,从法律角度阐述了其在性质、主体资格、管理结构等各方面应当保持的去除激情后的理性。

完善我国个人合作建房的几点思考

随着我国个人合作建房行为的不断出现,进行相关理论研究具有重要意义。个人合作建房既具有特定的内涵和外延,也存在自身的优势和劣势。通过对我国个人合作建房模式发展概况以及西方某些国家相关制度的介绍,可以看到其在我国存在诸多疑难问题,因此有必要通过完善相关法律等途径进一步建立健全我国的个人合作建房制度。

让老百姓住得起房子——再谈个人合作建房

个人合作建房可以有效的降低成本,大幅度降低房价,是一个老百姓十分欢迎的方案,但从2003年提出至今却无一成功的案例。本文就当今房价不正当飙升和个人合作建房的可行性进行分析,提出了政府主导、个人参与、市场运作,构建个人合作建房模式,规范个人合作建房措施。

个人合作建房的探讨与研究

从个人合作建房与集资联建住房、经济适用住房的概念及异同点入手,分析了个人合作建房成为社会热点的原因和现实意义,并对个人合作建房有关的法律、税收、弊端问题进行思考,提出了政府应有的态度与措施。

个人建房合作社的法律问题研究

个人建房合作社是购房消费者自行组织、共同投资、共担风险进行房屋建设和物业管理的经济组织。我国房产业界目前正在兴起以个人建房合作社为组织形式的建房模式改革,这引起了广泛的讨论。个人建房合作社具有低成本、利于消费者参与决策和物业管理的优势,但具有风险扩大的劣势,并且缺乏有关的法律法规进行调整。鉴于住宅合作社在发达国家住宅市场上的重要地位,个人建房合作社在我国拥有广阔的前景,为规范它的发展,应当尽快制定合作社法和住宅合作社条例,在此之前应允许消费者在公司法体制下设立、运营个人建房合作社。