个人房屋租赁(非住房)涉税问题分析及建议

随着市场经济的不断发展,个人房屋租赁(非住房)市场异常活跃,其涉税问题也成为社会关注的热点。文章结合实际案例,从出租方、承租方、税务机关三个角度对个人房屋租赁(非住房)整体税负过高、偷逃税现象严重、承租方成本差异化、税收公平性受损、税收征管困难等问题进行了深刻剖析和相互印证,并以此为基础提出了推进税制改革,降低整体税负,提高信息管理水平,创新租金认定方式和税收征管模式,注重宣传实效,提高纳税意识等多项思考和建议。

个人买卖租赁不动产的税收筹划

买卖不动产涉及的金额巨大,其涉及的税种繁多、计算复杂,如何更好地利用国家的税收政策进行纳税筹划、减轻纳税负担,对个人来说至关重要。本文从个人购买住宅和非住宅(商铺)、销售住宅和非住宅(商铺)、出租住宅和非住宅(商铺)六个情形,整理了个人进行房屋交易时会涉及的税种及其计算方式,并据此展开纳税筹划方案的讨论,以期为个人买卖和租赁不动产提供节税角度的参考。

信息不对称与租赁风险评估

随着人们求新求异新潮流的出现,给个人消费品租赁行业带来了巨大的商机.但是由于信息不对称的存在,租赁企业和承租人博弈的结果导致租赁企业"惜租"的政策.通过对承租人信息的收集,并借助信用评估模型来完成对承租人信用进行评估,并由此制定相关的租赁政策,可以有效的控制租赁风险.