我国个人购房抵押贷款发展的现状、问题和对策

针对我国个人购房抵押贷款发展所存在的问题 ,着重从个人购房抵押贷款形式的多样性、个人购房抵押贷款担保、证券化、二级市场及其通过廉租房建立住房社会保障体系等方面 ,探讨了进一步发展我国个人购房抵押贷款的对策。

中行青海省分行心系百姓鼎力支持当地个人购房贷款业务

2004年中行青海省分行大力拓展个人购房贷款业务，集中资金鼎力支持当地百姓房屋买卖，累计为1727户发放个人购房贷款近2亿元，新增额市场占比跃居当地金融机构前列。

解析按揭——我国个人购房按揭中的问题及对策分析

在现实生活中，个人借助于银行贷款所购买的房产不仅包括居住用房，还包括商业用房、办公用房等，统称之为个人购房抵押货款。房地产业的发展需要房地产有效需求的持续增加，而个人购房抵押贷款是刺激市场需求的有力工具。现在我国在这方面问题颇多，个人购房抵押贷款进一步发展需要在个人购房抵押贷款方式多样化、抵押贷款证券化、建立二级市场、住房社会保障等方面做积极的创新。

德国政府鼓励个人购房

时下,德政府鼓励居民购买房屋居住。而几乎每一个德国人,也都渴望自己能拥有一幢公寓或房屋。 德政府为鼓励居民私人购买房子,还专门制定了一系列有关购买住宅的免税政策。如子女多、购房面积大者,每年可免除一定数额的所有税,一般一两个子女者,可免缴所得税5000马克,此政策一般为期8至10年。

广西商品住宅投资快速增长 居民个人购房十分踊跃

由于房改步伐的加快和鼓励居民个人购房的各项政策措施的出台，再加上受部分地市旧城改造的影响，今年广西加大了房地产开发投资力度，使商品住宅投资快速增长，11个月，全区完成房地产开发投资30．36亿元，同比增长22．2％，其中商品住宅投资17．8亿元，增长29．5％，增速比房地产开发投资高出7．3个百分点，占全区房地开发投资比精简整编由55．3％上升到58．6％，这表明商品住宅有进一步升温的趋势。

个人购房最低价确定

个人购房最低价确定第三次全国住房制度改革工作会议对个人购买公房的最低价格确定了标准，即：个人负担部分不低于本地区家庭年平均工资收入的三倍。据悉，今年房改的主要政策之一就是合理确定售房价格，既要注意价格过高也要防止低价出售公房；目前个人负担部分不低于本...

买个安乐窝 从容跨世纪——’98个人购房指南

房子,房子,房子……1998年,住房成为继手机之后的又一个热门话题。在世纪末即将来临之际,人们拥有一套真正属于自己的住房的心情也越来越强烈。房市不断回升,个人购房踊跃的消息不断从天津、武汉、广州等大中城市传来。在徐州,甚至出现了居民昼夜排长队买房的现象。据国家统计局统计,今年前两个月,全国商品房销售继续保持上升势头,共销售建筑面积378万平方米,比去年同期增长37.5％。

发展个人购房抵押贷款业务 侯捷说金融要支持住宅消费,延长还款期限,降低贷款利率

建设部部长侯捷最近指出,要把发展个人购房抵押贷款业务的工作放到重要位置上,使个人购买商品住宅的一次性集中支付变为长期分散支付,提高居民购房能力。 侯捷说,在发达国家,自60年代以后金融服务已经逐渐从单一支持生产转向支持消费为主。

1－9月份全省房地产投资继续增长个人购房增加较快

１－９月份全省房地产投资继续增长个人购房增加较快江苏省统计局投资处据快报资料统计：今的１－９月份，我省房地产投资完成１３２．１３亿元，比上年同期增长１４．８％。从商品房销售情况看，个人购房比例不断上升，前三季度全省销售各类商品房３５４．３５万平方米，...

北海市个人购房比例明显增长

据广西北海市房地产交易中心提供的统计数据表明,今年一季度该市个人购房的比例明显增长。 1～3月份。

个人购房出现小高潮

中房指数办刚刚发布的一份北京住宅调查报告显示,今年8月份以来,普通住宅价位与去年同期相比上涨了两个百分点,为847点,特别是个人购房数量已创出历年同期的最高水平。

房地产市场外资准入和管理新规定对境外个人购房管理效应调查

2006年7月11日,六部委联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(以下简称《意见》)。为了解《意见》出台后的效应,河北省分局对廊坊市的房地产管理部门和2家规模较大的外资房地产企业进行了调查。调查发现,《意见》对境外个人购房管理的效应难以有效发挥,主要表现在两个方面:

个人购房抵押贷款的主动违约风险分析

在漫长的贷款期限内,银行不仅面临着借款人因种种原因所发生的主动违约风险和被迫违约风险,而且,即使借款人不违约,银行也会因利率变动、通货膨胀、变现能力及其抵押本身等原因而面临个人购房抵押贷款的抵押物风险、利率风险、通货膨胀风险、金融市场风险、流动性风险、外在风险等。在本文中我们主要分析违约风险中的主动违约风险。 违约风险又称信用风险,是指银行作为贷款人因借款人违约、不按照个人购房抵押贷款合同中规定的还款计划按时偿还贷款本息从而遭受信贷资金损失的情况。违约风险是个人购房抵押贷款最直接和最基本的风险。

个人购房中的法律常识

一、保留开发商销售该房屋所发布的广告。根据我国房地产有关法律,房地产开发企业不得进行虚假的广告宣传。在购房合同对某些重要事项没有明确约定时,开发商所提的房屋与广告宣传严重不符,购房者可以向法院提出开发商以欺诈行为订立合同无效的诉讼。

上海个人购房须缴纳哪些税费

人们知道购买房产须缴税。但申城个人购买商品房须缴纳哪些税费?沪市的居民恐怕大多搞不清楚。现把上海地区购房税收情况作以介绍: 一、个人购买内、外销商品房或存量房产,取得房屋所有权,原来是按房屋总价的6％缴纳契税。其中3％由地方政府补贴,购房者实际只须缴纳3％,