创造人性化、经济实用的百姓居住空间——上海地区中低价住房设计的心得与体会

本文分别从规划设计、平面功能设计、形态设计、环境设计四个方面总结了上海地区中低价住房设计中常用的手法及应注意的问题,在注重经济性的同时,重申了人性化的因素。

市房地局组建住宅建设发展中心专职推进中低价住房建设

今年7月份，市住宅局和市房地局整合，建立新的上海市房屋土地资源管理局后，决定组建上海市住宅建设发展中心。这是市委、市政府贯彻“三个代表”重要思想，为改善中低收入家庭特别是动迁居民居住条件，优化房地产市场结构，平稳推进上海城市建设的重要举措。

中低价位住房区位选址综述

中低价位住房与一般商品房相比,其开发与销售更多考虑中低收入群体的货币支付能力。由于城市土地区位是影响住房价格的重要因素之一,因此在保证住宅建筑质量的前提下,中低价位住房往往将选址于区位条件相对较差的地区作为降低房价的重要途径。简要总结了国内外有关中低价位住房选址相关方面研究成果,从城市居住空间分异、住房选址及中低价位住房选址三个方面对国内外研究情况进行综述。

住房市场启动如箭在弦

过高的房价与较低的群众购买力之间的矛盾无法调和,造成中国的商品房表面上的“供大于求”。政府为了打破这一僵局,新近确立了把住房培育成新的经济增长点和消费点热的政策,巨大的需求潜力将在政策引导下释放出来——

经济适用住房政策的扬弃

经济适用住房政策未能发挥应有作用是因为制度设计存在一些问题:划拨用地、成本定价、只售不租,购买者资格审查不具有可操作性等。改革的方向是将经济适用住房政策分解为三种住房供应方式:中低价普通商品住房、政策性租赁住房和定向供应为主的经济适用住房,尽量以市场化的方式化解原经济适用住房政策的难题,降低管理成本。

浅谈南宁市经济实用型住宅设计

本文从规划设计、平面功能设计、形态设计、环境设计四个方面总结了南宁市经济实用型住宅设计中常用的手法及应注意的问题,在注重经济性的同时,强调了人性化的设计。