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中国住宅价格风险影响因素的实证研究 被引量:1
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作者 周豫 王丽斌 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2016年第15期150-152,共3页
文章使用中国35个大中城市2005—2012年的月度面板数据,采用计量经济学的研究方法,构建中国住宅价格风险影响因素的实证模型。研究结果表明,住宅土地杠杆和住宅投资需求占比显著增加了住宅的价格风险;另外房价风险存在逐年递增的趋势,... 文章使用中国35个大中城市2005—2012年的月度面板数据,采用计量经济学的研究方法,构建中国住宅价格风险影响因素的实证模型。研究结果表明,住宅土地杠杆和住宅投资需求占比显著增加了住宅的价格风险;另外房价风险存在逐年递增的趋势,东部地区的房价风险显著高于中、西部地区。为了降低房价风险,稳定房价,政府可以考虑调整土地价格、抑制房地产投资需求、完善其他投资市场、因地制宜制定政策等。 展开更多
关键词 住宅价格风险 土地杠杆 房地产投资需求 中国大中城市
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