三方利益主体博弈下的中国房市

政府、开发商、民众是影响中国房市发展的三大利益主体。政府利益是政府在行使公共权力过程中表现出来的利益形式,但政府行为非公共利益取向也会导致其行为失范和扭曲;房地产开发商的行为受"理性经济人"思想支配,但其行为也受到各种社会因素的制约和影响;民众大多是"自利人",其自利倾向常常受到社会心理因素的影响。中国房市的发展状态正是政府与开发商、民众三方主体之间的利益冲突与博弈的结果与表现,政府与开发商博弈的基础是两者之间的利用与合作关系,政府与民众博弈的基础是依赖与埋怨关系,开发商与民众的博弈是在相互猜忌的基础上展开的。

美国次级房贷危机对中国房贷和金融市场的影响

美国次级房贷危机已对全球股市和美国经济产生较大影响。分析美国次级房贷危机产生的背景和原因,并指出中国的抵押贷款市场存在的重大风险。我们应该以美国次级债危机为借鉴,为中国房地产市场发展和金融市场的健康发展获得一些启示,并做好风险防范措施。

中国房市的政治经济学分析

要真正从根本上解决中国的房市问题,必须要对房市的性质和本质作更为深入的分析。政府、开发商、民众是影响中国房市发展的三大利益主体,中国房市的发展状态正是政府与开发商、民众三方主体之间的利益冲突与博弈的结果与表现。

由美国次级债危机看中国房市

受美国房市贬值的影响,美国爆发次级债危机并从07年8月份开始蔓延至欧盟、日本等世界主要经济体,造成全球金融的巨大震荡。无独有偶,我国一向强势走高的房市入冬来竟也开始出现松动,部分一线城市甚至出现较明显下调趋势。一时市场上房价下跌的预期被炒得沸沸扬扬。那么我国是否也会出现类似的危机呢?本文从深入剖析美国次级债危机原理入手,比较分析我国房市现状及走势,并总结其对我国借鉴意义。

中国房地产企业投资美国房地产市场的SWOT分析

随着中国经济的持续、快速发展,中国房企"走出去"的趋势也日益显现,本文通过对中国房企投资美国房地产市场的行为进行研究,应用市场营销中的SWOT分析法分析了当前中国房企美国投资的现状与态势,重点分析了影响美国房地产投资效率的风险及投资经营等方面因素,力求能就中国房企投资美国的理念与实践提供参考依据。

中国房协城市开发专业委员会秘书长王平认为：宏观调控有利于改变房地产开发模式

在“广州地产经济年中研讨会”上，王平主要谈了宏观调控对房地产开发的影响问题。

四方利益主体博弈下的中国房市走向

政府、开发商、民众和银行是影响中国房市发展的四大利益主体,中国房市的发展状态正是政府与开发商、民众和银行四方主体之间的利益冲突与博弈的结果与表现,只有建立起比较平衡的利益博弈机制,才能保证房地产市场主体互利共赢和房地产市场长期持续健康和谐发展。本文以政治经济学为视角,运用博弈论分析四方利益主体行为的利益特征、外部博弈和内部博弈及其对中国房市的影响,从而揭示中国房市的走向并提出政策建议。

海南省中医院心房颤动中心住院患者临床特征分布情况分析

目的通过分析海南省中医院心房颤动(房颤)中心住院患者临床特征分布规律以指导临床诊疗工作.方法采用回顾性调查方法,收集中国房颤中心数据填报平台海南省中医院2020年10月至2022年9月填报的住院患者的临床诊疗资料(包括住院信息、诊断与治疗、症状、健康评估、查体、检查、检验、治疗药物)、欧洲心律学会(EHRA)症状评分、卒中危险分层管理CHA2DS2-VASc评分、出血风险评估HAS-BLED评分.设定分析的各项检查指标正常参考值为心率60~100次/min,QTc间期男性<480 ms、女性<470 ms,B超检查射血分数(EF)0.50~0.75,左心房前后径<35 mm,左室舒张期末内径(LVEDD)男性<55 mm、女性<50 mm,无左心房血栓,国际标准化比值(INR)0.85~1.20,脑钠肽(BNP)0~100 ng/L,N末端脑钠肽前体(NT-proBNP)心内科0~125 ng/L、非心内科0~250 ng/L.结果共收集667例患者的诊疗信息,其中瓣膜性房颤39例,非瓣膜性房颤628例.各项诊断(查体/检查/检验)指标完成率为19.94%~100.00%.不同EHRA分级症状评分、HAS-BLED评分、体质量指数(BMI)、高血压、心率、EF、左心房前后径、LVEDD、左心房血栓、INR(华法林使用者)、BNP、NT-proBNP、房颤治疗方法患者比例比较差异均有统计学意义(均P<0.01),不同性别CHA2DS2-VASc评分、不同性别QTc、不同NT-proBNP患者比例比较差异均无统计学意义(均P>0.05).使用抗心律失常药物治疗409例,治疗率为61.32%,心率为<60、60~100和>100次/min患者使用药物治疗比例比较差异有统计学意义[46.51%(20/43)、54.60%(196/359)、72.83%(193/265),P<0.01],用药率以β受体阻滞剂最高,不同抗心律失常药物使用率比较差异有统计学意义(P<0.01).抗凝治疗342例,治疗率51.27%,瓣膜性房颤治疗率明显高于非瓣膜性房颤[84.62%(33/39)比49.20%(309/628)],差异有统计学意义(P<0.01).非瓣膜性房颤患者CHA2DS2-VASc评分男性≥2分和女性≥3分患者与男性<2分和女性<3分患者治疗率以及HAS-BLED评分≤2分患者与≥3分患者治疗率比较差异均无统计学意义(均P>0.05).不同抗凝药物、抗血小板聚集药物、血脂控制(他汀类)药物、降压药使用率比较差异均有统计学意义(均P<0.01).降压药类型分别为血管紧张素转化酶抑制剂(ACEI)、血管紧张素Ⅱ受体拮抗剂(ARB)、钙离子拮抗剂(CCB)、β受体阻滞剂和利尿剂,用药方案以单药构成比最高(39.75%),药物使用以利尿剂构成比最高(48.00%),差异均有统计学意义(均P<0.01).结论海南省中医院房颤中心运转已覆盖平台登记临床诊疗项目,治疗方案与指南基本一致.目前住院患者血压、BMI和心率控制有待进一步加强,特别是卒中高风险患者比例大,且存在抗凝治疗不足的问题,应进一步强化对指南的培训,推进规范化治疗.

致力行业诚信自律 规范有序依法开发经营——中房协开发委南方工作委员会会议召开

11月20日,"2005年中国房协开发委南方工作委员会议"在济南胜利召开.会议上,中房协开发委副秘书长史玉华宣读了<关于重新划分活动区域的通知>,南方工委秘书长何桂林介绍了南方工作委员会的背景,南方工委副秘书长于洪星介绍2005～2006年工作安排.

何衍钧 商业地产在探索和调整中迅猛发展

十八届三中全会、中央经济工作会议等重要会议中却没有提及房地产调控。2014年的楼市将何去何从?2013年年底的全国住房城乡建设工作会议上对于2014年的楼市发展方向作了部署,表示房地产调控要更加注重针对性、连续性和稳定性,从而为2014年中国房地产业的发展定了基调。会议指出全国楼市调控政策继续实施,对不同城市进行分类指导。这意味着对2014年的房地产市场产生影响的还是以既有调控政策为主,比如限购、预售管制等。除此之外,我们认为2014年的楼市还将在以下两方面产生变化,并影响房地产业的发展。

闽系军团 后生可畏

闽系已经成为继京派、粤派、沪派之后的又一股力量。在机构统计的中国房企百强名单中，闽系占了五分之一。

以纳斯卡赛为例探讨我国赛车运动运营模式

通过文献资料法、专家访谈法和实地考察等方法,对国内外现有主要汽车赛事进行了汇总介绍,并重点介绍了美国纳斯卡赛的赛事特点和运营模式。分析了中国房车锦标赛当前存在的主要问题,并对中国场地类汽车赛事未来组织运营模式的发展方向给出建议。

聂梅生:房地产要抓住微笑曲线的两端

关于目前的房地产形势,我有四点看法:第一,房地产从高位盘整到涨幅下调,目前已经出现负增长;第二,城市、地区以及企业之间的差异化逐渐加大,已经基本不能同日而语;第三,房地产支柱产业的趋势并没有改变;第四,房地产进入涨幅下降通道,但不会崩盘。形势严峻但不会崩盘标普最近点了一批财务杠杆比较激进的开发商的名字,包括像万达、花样年、富力这样的大开发商,这些大企业2013年的债务增速都超过了50%。中央和货币政策制定部门最关心的,莫过于全国房地产开发企业本年到位的资金增速,这个数字我们看到已经从去年的32%下降到目前的3.6%,真的可以说是"断崖式下跌",这说明资金来源出了问题,开发商手里的钱开始变得异常紧张。

明天会更好

在2012年中国房车锦标赛（CTCC）的收官战上海战比赛中，首次涉足专业赛事的东风本田引人注目，尽管最终未能完赛，但这只是一个开始。

大不幸!

今年是中国房车锦标赛至关重要的一年。在单一了轮胎、管理了厂商车队、或拉拢或孤立了几个赛车场之后，有传言说这个比赛正在谋求上市。

精耕亘元文化 助力企业发展——宁夏亘元房地产开发有限公司企业文化建设一瞥

宁夏亘元房地产开发有限公司(以下简称亘元房地产公司)作为神华宁夏煤业集团公司的全资子公司和宁夏房地产企业的排头兵,成立14年以来始终将企业文化建设融入公司生产、经营、管理、销售、物业服务等每一个环节。随着政策法规的调整、市场环境的变化、公司发展理念的转变,亘元文化不断去粗取精,在与神宁集团公司"一主多优"企业文化保持一致的原则下,精耕符合亘元特色的企业文化,

“全民炒股”重新来临

经济下行的压力使得央行启动了大幅降准,降息也在预料之中,而中国股市近期持续火爆,吸引大量投资者"跑步入市",旨在释放流动性的央行降准降息可能使得大量资金继续涌入股市,这又会给宏观经济调控带来哪些新的变化?货币政策放松浪潮涌来4月15日,国家统计局公布一季度GDP增长率仅7%,创下2008年来新低。而在不少经济学家看来,实体经济形势比这一数据更为严峻。4月17日,李克强总理前往国家开发银行、中国工商银行考察,考察重心为实体经济尤其是小微企业"