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地价级差、贸易顺差与高房价
被引量:
1
1
作者
王剑锋
彭兴韵
《华中师范大学学报(人文社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2013年第5期41-48,共8页
本文所做的分析表明,政府的土地基价级差是导致贸易顺差与房价上涨问题不断加剧的核心制度安排。首先,以"牺牲"农民利益为特征的土地"农转非",以及非农用地中"重工轻商"的分类价格级差制度,通过为工业部...
本文所做的分析表明,政府的土地基价级差是导致贸易顺差与房价上涨问题不断加剧的核心制度安排。首先,以"牺牲"农民利益为特征的土地"农转非",以及非农用地中"重工轻商"的分类价格级差制度,通过为工业部门提供成本低廉的土地,促进了工业产出扩张并引发贸易顺差;其次,贸易顺差累积所对应的"超额储蓄"与资本项目管制会导致可交易性资产供给缺口率上扬,并推动房价上涨。而房价上涨又通过赋予政府更强大的土地收入汲取能力,促进了基础设施建设并带来工业部门的进一步扩张。最终的宏观经济结果是,中国的贸易顺差与房价不断交替上升。按照上述逻辑,尽管受美欧金融危机的影响,中国贸易顺差自2008年以来出现下滑,然而,一旦外部因素出现逆向变化,中国贸易顺差完全有可能重拾上升的势头,并再次从基本面角度给房价上涨注入新的动力。
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关键词
中国政府的地价级差
贸易顺差
高房价
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题名
地价级差、贸易顺差与高房价
被引量:
1
1
作者
王剑锋
彭兴韵
机构
对外经济贸易大学应用金融研究中心
中国社科院金融所
出处
《华中师范大学学报(人文社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2013年第5期41-48,共8页
基金
2013年教育部人文社会科学规划课题"赶超型工业化的模式变迁与经常项目顺差"(13YJA790114)
对外经贸大学中央高校基本科研业务费资助项目"经济金融的博弈论应用研究"(CXTD4-04)
文摘
本文所做的分析表明,政府的土地基价级差是导致贸易顺差与房价上涨问题不断加剧的核心制度安排。首先,以"牺牲"农民利益为特征的土地"农转非",以及非农用地中"重工轻商"的分类价格级差制度,通过为工业部门提供成本低廉的土地,促进了工业产出扩张并引发贸易顺差;其次,贸易顺差累积所对应的"超额储蓄"与资本项目管制会导致可交易性资产供给缺口率上扬,并推动房价上涨。而房价上涨又通过赋予政府更强大的土地收入汲取能力,促进了基础设施建设并带来工业部门的进一步扩张。最终的宏观经济结果是,中国的贸易顺差与房价不断交替上升。按照上述逻辑,尽管受美欧金融危机的影响,中国贸易顺差自2008年以来出现下滑,然而,一旦外部因素出现逆向变化,中国贸易顺差完全有可能重拾上升的势头,并再次从基本面角度给房价上涨注入新的动力。
关键词
中国政府的地价级差
贸易顺差
高房价
Keywords
the differential land price system of Chinese government
trade surplushigh home price
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
F752.6 [经济管理—国际贸易]
F293.3 [经济管理—国民经济]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
地价级差、贸易顺差与高房价
王剑锋
彭兴韵
《华中师范大学学报(人文社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2013
1
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