钢筋混凝土森林脚下的温情——永州中央新城住宅区设计

永州中央新城是四线城市中的超大型住宅楼盘,容积率高、地块"碎"、商业比例偏高及建设方的"快进快出"诉求等,都趋向于成为负面因素,促使楼盘变成无特色的钢筋混凝土森林。摆脱这种困境,创造整体感强、人性化、有温度的社区环境空间成为我们设计思考的出发点,架高平台成为解决这一问题的手段,通过问题的解决,设计创造的项目特色也随之显现。

主要中央商务区管治模式对珠江新城中央商务区的启示

以金融保险、商务办公和专业服务等为核心内涵的成熟中央商务区(CBD)的管理都融入了"管治"理念,即一套组织机构和行为主体以公益为基础、以共同参与和民主协商方式,形成主体多元、方式多样的发展决策机制和社会管理方式。由于所在国家的政治经济体制以及各自发展历程和结构、功能的差异,产生了伦敦"金融城自治式"、华尔街"金融精英创新式"、东京"大.丸.有"金融商务区"组织共治式"以及北京金融街和上海陆家嘴城市政府主导的"公司经营式"等管治模式。广州珠江新城中央商务区应引入"管治"理念,采取广州市政府主导的"平台式"管治模式,明确珠江新城CBD管治区域范围,设立珠江新城CBD统一信息发布平台,以满足区内日益全球化、高端化商务活动发展需求。

浅议新城中央公园效益最优化策略

以沈阳永安新城中心湖公园景观规划为例,探索新城公园效益最优化策略。