中德住房储蓄模式在我国保障房建设中的应用

保障性住房是关系我国民生问题的重要工程,但融资问题一直阻碍其发展。中德住房储蓄模式的社会性、福利性、互助性等特点与我国保障房建设的目标有很多相似的地方。本文分析了中德住房储蓄模式的内涵、特点、优劣及应用问题,旨在为我国保障房建设特别是保障房融资的改革和实践提供参考。

中德住房储蓄银行10年:发展与启示

15年前，在《中国房地产金融》1999年第5期发表的《德国住房金融考察报告》文中。我提出“与外国银行合作成立合资银行”的建议。1998年10月在施豪考察时我向施豪行长建议与建设银行合作在中国成立合资住房储蓄银行，并特别介绍烟台住房储蓄银行姜行长与其接触。耐人寻味的是。五年后，在中德两国总理见证中国建设银行与德国施豪住房储蓄银行签署中德住房储蓄银行章程之时，健康运营了16年的烟台住房储蓄银行更名为恒丰银行，

中德住房储蓄银行对我国住房消费信贷的启示

中德住房储蓄银行作为我国第一家真正意义上的住房储蓄银行,已开始正式营业。本文首先对住房储蓄制度与住房公积金制度进行了比较,然后分析了住房储蓄银行在我国的实施情况及在实施过程中出现的问题,并对住房储蓄与住房公积金组合的住房消费融资方式进行了前景分析。在此基础上,提出了完善我国住房融资体系的相关建议。

探访中德住房储蓄银行

中德住房储蓄银行的成立,为中国金融服务体系增加了新的机构,是我国 住房信贷体系建设和业务经营的重大创新。

住房是人的一种基本权利——中德住房储蓄银行通过推行保障性住房贷款勇担企业社会责任

如何解决中低收入群体住房难的问题？中德住房储蓄银行做为中国的住房信贷专业化银行，正在保障性住房金融领域进行积极探索．这充分体现了中国银行业对企业社会责任的有力承担。

中德住房储蓄银行的运作模式剖析

中德住房储蓄银行采取“现存后贷”的运作模式,存款达到合同约定的比例后,贷款人就可按照固定的低利率获得贷款,这无疑为居民购房融资提供一条新的渠道。但若想深入剖析“现存后贷”运作模式的优劣点,金融工程为其提供了一个新思路,即可以从互换和欧式看涨期权的角度进行分析。本文分析发现“现存后贷”模式的实际贷款利率甚至高于商业按揭贷款利率,并深入剖析了此模式的优缺点,最后针对不足之处提出了相关的建议,希望为选择此模式的贷款人提供一份参考依据。

中德银行住房储蓄贷款分析

中德住房储蓄银行是由建行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资建立的中国首家按照国际惯例经营的住房储蓄银行。通过比较中德银行住房储蓄贷款和公积金住房贷款、个人住房按揭贷款的成本,分析了中德银行住房储蓄贷款优势、劣势和适宜人群。最后指出中德住房储蓄银行应进一步适应中国国情,吸引更多潜在顾客。

安得广厦千万间——探访萌动中的中德住房储蓄银行

到天津的那一天,正好赶上大雾天气.雾蒙蒙的天津城,叫人辨不清她的庐山真面目,这与中德住房储蓄银行在我们头脑中的印象倒有几分相似. 进入建设银行天津总部大楼,便看见一则通告,内容大致是说中德住房储蓄银行尚未正式营业,但是欢迎顾客咨询.这家银行在大楼的27层,相比于建设银行这样一个庞然大物,它显得很不起眼.

中德住房储蓄银行前景无限——访中德住房储蓄银行副行长李凡

2004年2月15日，全国首家中外合资住房储蓄银行——中德住房储蓄银行在天津举行隆重的开业仪式。中国建设银行行长、中德住房储蓄银行董事长张恩照在仪式上宣布中德住房储蓄银行正式开业。这标志着中国第一家按照国际通行模式建立的住房储蓄银行开始启动运作。开业之际。

为国家试制度 为百姓谋福利——中德住房储蓄银行的“天津模式”

横贯天津闹市区的海河年复一年静静流淌着，旖旎而秀丽。5月末正值津门初夏，海河两岸的清风拂动着一片花的海洋，热情迎接着老友新朋。

中德住房储蓄银行:实现安居梦

当你留恋于诗与远方的田野时,是否有留意,身边有很多人仍在生活的道路上负重前行。他们早出晚归、兢兢业业,他们努力拼搏、不断奋斗,皆是为了在这座城市拥有立足之地,有一个'小窝'来安放那些或喜或悲的情绪。可买房,并非一件易事.如何实现住有所居? 2017年12月28日,济南市政府引进了以住房储蓄业务为主的中德住房储蓄银行,并在政策上给予扶持,使之成为除公积金、商业住房按揭贷款之外住房融资的又一种选择,让奋斗在这座城市的人们住有所居、心有所安。

聚智济南——中德住房储蓄银行助力济南“双招双引”

人才是第一资源。人才是支撑引领和智力支持。哪个城市推出的人才政策更具吸引力,哪个城市就会脱颖而出,赢得发展新优势。撑起发展"人"字梯2019年12月中旬,记者在中德住房储蓄银行偶遇正在填报《槐荫区高层次人才安居低息住房贷款资格审批表》的李威(化名)。李威25岁,烟台人,研究生毕业,2019年刚在槐荫区某企业工作。

小议我国住房储蓄银行的发展

2004年2月15日,中德住房储蓄银行在天津开始营业。这是我国第一家中外合资的住房储蓄银行,它为我国住房金融市场引进了一种全新模式的住房金融产品,是我国住房金融制度的创新,不仅对我国开拓新的金融业务具有重要的实践意义,而且对我国进一步扩大金融市场的对外开放,促进我国金融事业的发展具有重要的探索意义。

探究天津住房储蓄

关注房产的人大抵都知道，自2004年2月15日起，凡在天津市买房的人，在选择住房贷款时除了商业性房贷和公积金贷款外，又多了一种选择，那就是住房储蓄贷款。不过推行了大半年以来，中德住房储蓄银行运作情况如何？住房储蓄的优势在哪？天津市老百姓是否接受住房储蓄？中德住房储蓄银行什么时候来到天津以外的城市？带着疑问和期待，记者日前来到中德住房储蓄银行。

住房贷款的第3种选择

今年2月15日，酝酿5年之久的中德住房储蓄银行在天津正式开业，这标志着我国拥有了第一家按照国际通行模式运作的专业住房储蓄银行。消费者在选择住房贷款时，除了商业银行贷款和住房公积金贷款外，有了第三种贷款模式——住房储蓄贷款。目前，其住房储蓄产品从德国施威比豪尔住房储蓄银行引进。

我国政策性住房金融制度发展研究

一、我国政策性住房金融现状(一)我国政策性住房金融主体缺位当前,我国的政策性住房金融机构有两大种类,其一为合作性住房金融机构,其二为专业性住房金融机构。早在20世纪80年代,我国就开始逐步建立合作性住房金融机构,如1987年成立的烟台住房储蓄银行和蚌埠住房储蓄银行。然而,随着国内商业银行体系的逐渐建立和发展,住房商品化、市场化程度不断提高,这两家住房储蓄银行一改以往的模糊定位,改制成为城市商业银行。尽管如此,国内对于合作性住房金融机构的探索步伐却没有因此中断。2004年,中国建设银行与德国施威比豪尔住房储蓄银行合资建立了中德住房储蓄银行。中德住房储蓄银行的建立标志着国内合作式住房金融机构正式成立了,一种新的住房金融模式就此诞生。中德住房储蓄银行的封闭式住房储蓄模式在天津试行后,即在全国范围开始推广。然而由于社会大众对于该种模式的认识有所不足,并未取得良好的反响,银行的经营状况也由此受到影响。至于专业性金融机构,我国至今仍没有一家真正的该类机构。