推动住房租赁企业的中资产经营模式健康发展 形成长租房市场有效供给

随着住房领域的主要矛盾逐渐由总量短缺转为结构性供给不足,尽快发展和建立房源供应充足、租赁关系稳定、租金水平合理、房屋品质过硬、市场秩序规范的长租房供应体系具有重要意义。盘活利用现有存量住房资产兼具可行性、时效性与必要性,是发展长租房市场的关键点之一。中资产经营模式下,住房租赁企业通过对房屋进行提质改造盘活存量房源,在规模化提供长租房供给的过程中发挥着重要作用。房东提供闲置房源作为长租房的意愿受房价和租金预期的影响,是住房租赁企业中资产经营模式的核心挑战。为了长租房市场的健康发展,应当进一步坚持“房住不炒”的定位,建立良性的市场竞争环境,并形成稳定、合理的租金预期。