创业孵化型产业地产入园主导项目选择评价研究

在大众创业、全民创新的时代背景下,各地创业孵化型创业地产相继成立,由于缺乏主导企业的推动,创业孵化型产业地产的发展并不尽如人意。本文运用层次分析法和综合模糊评价法,实证研究表明,在创业孵化型产业地产入园主导项目选择评价准则层中市场因素权重最大,权重值为0.315;在指标层中权重值最大的是投资回报率,权重值为0.112,这说明在准则层市场因素对主导项目选择的影响最大,符合市场需求的项目将会具有非常独特的优势;在指标层则更加看重主导项目的短期回报能力,有市场、有需求才能为项目的长远发展奠定基础。