住房制度改革要看30年

房地产市场出现的问题主要是制度缺陷和结构失衡,是30年来我国独特的生产方式积累形成的。用调节供求的办法不能解决制度上的缺陷,也不能解决结构上的失衡,应有政治思维和战略眼光,积极推进改革创新。本文主张在制度创新的基础上,坚持发展主权住房模式,大力发展新型房地产金融业,推动城市功能转变,调整城乡住房结构。通过增加和改善社会财富的数量与结构,平衡城乡发展的住房总需求。