施工阶段建设成本控制研究——以丽江花园项目为例

以项目施工阶段的成本控制为研究对象,通过研究项目建设成本控制的理论,然后运用个案分析法研究丽江花园项目施工阶段成本控制的现状与问题,并结合实际提出有效控制成本的方案与措施。最后进行归纳总结,为今后企业项目建设成本控制工作提出切实可行的方案与措施。

丽江花园

丽江花园是一个位于广州市区南部的大型综合性住宅小区。占地面积81.35万平方米,提供超过161.886万平方米的住宅和商业物业,总投资历超额约20多亿人民币。自1991年发展至今已颇具规模,建成及交付使用的住宅楼宇达70多座,合计达近4000多个住宅单元。

合同约定价PK政府指导价？——剖析广州丽江花园物管费诉讼案

在全国都具有标杆作用的丽江花园物业服务费纠纷案历经五年之久，终于于2010年1月7日尘埃落定。广东省高级人民法院最终判决业主败诉，业主按照物业服务合同的约定交纳物业服务费。但案件中涉及的核心法律问题，即政府指导价究竟能否否定合同约定价的争议却并未平息。笔者试图综合案件涉及的核心问题对案件进行一些法律剖析，探讨案件背后蕴含的法理依据。

白发维权记——广州市丽江花园业主维权观察

“我们赢了!” 2005年十月下旬一个周末的早上，9点钟还不到。广州市番禺区丽江花园居民小区内，一个叫做“华林居”的小区大门前空地上已经聚集起上百人。人越聚越多，到9点整，门前不大的一块地方整整聚起了三四百人。

广州丽江花园物业纠纷案反思

《广州日报》2009年7月10日AII2版刊登的《省检对终审提出抗议——丽江物管费之争又起》报道,使得平息一年多的丽江花园物业收费纠纷案又起风波。该案自2005年底在广州市番禺区法院开审以来,经历一审业主胜诉——中院二审业主败诉——2008年11月11日广东省检察院提起抗诉——2009年7月8日在广东省高院开庭提审,历时近5年。

从“丽江花园案”看风险防范

位于广州市番禺区的“丽江花园”小区物业管理公司状告业主欠缴管理费案经法院一审判定物业管理公司败诉。法院认为，虽然2004年12月10日物业管理公司与业委会签订的《物业管理委托合同》约定了物业管理费在2．0—3．5元／平方米的范围内，由原告按物价部门批准的收费标准收取。但事实上，2004年9月15日，广州市政府已根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等法律法规，由广州市物价局和广州市国土资源和房屋管理局联合发布了《关于印发〈广州市物业服务收费管理规定实施细则〉的通知》。

细节体现品质——广州珠江新城粤海丽江花园设计回顾

粤海丽江花园位于广州市珠江新城金穗路和海居路交汇处,建设内容为高层和超高层住宅、会所及配套公建,占地2.06hm^2,总建筑面积18.18万m^2。用地外部环境极为优越,东南向为30万m^2的珠江公园,东向紧邻用地有45m宽的猎德涌与海居路形成了自然绿色的屏障，高层部分南向还可远眺珠江。

述说成人世界的美丽童话——丽江花园桃花岸轩广告推广案剖析

在广州地产界，丽江花园是一个经典。她用十年耕耘，创造了一方水土--方人的现代唯美小城，她以精致、优雅的高姿态，推崇精神与物质生活的高品位。她也率先在地产界走多品牌组合战略，旗下的多个品牌分别针对不同消费群，在广告推广上，这种特征更为明显，自1992开始，她的多期广告既坚持了统一的唯美风格，更以不同主题和文化内涵各领一时风骚，康城居、华林居、萃锦苑、星海洲……都堪称当年地产广告策划经典之作，2000年丽江花园推出九层电梯洋房小区--“九如通津”，如诗如画的广告再次成功演绎了丽江惯有的形象，引起市场轰动，到2000年底，九如通津已基本售罄。每当丽江花园有新产品出现，伴随别具一格的广告表现和铺天盖地的广告攻势，似乎都会给产广告界带来新一轮冲击。

丽江花园局域网的防雷设计

阐述了雷电对丽江花园局域网的危害,介绍了各级网络设备的防雷措施及取得的成效。

恒大粮油:虚胖的“高大上”

恒大粮油自诩的那些“高大上”，能做到何种程度呢？ “恒大的广告可以用铺天盖地来形容，先是恒大冰泉，随后是恒大粮油，视觉冲击，无所不在!”家住广州丽江花园的张涛说，电梯墙上的广告牌都挂了好几个月恒大产品。

物业管理企业 经营创收的思考——物业管理企业未来发展之路探索

广州番禺丽江花园业主物业管理费超标抗议的胜诉、北京朝阳区法院的“堵被窝”执法的紧急叫停等事件，无不表明，物业管理公司如仍仅仅固守着管理费收入这“一亩三分地”，日子只会越过越紧，后果将不言而喻。物业管理公司该如何改善经营状况，提高多元化经营创收能力是摆在企业面前的严峻课题。

官员在线

业主邀请我27号来，我想能不能早点，越快越好。——广州市番禺区委书记谭应华 2009年12月20日上午，广州市番禺区委书记谭应华应丽江花园业主代表邀请，与小区居民面对面交流，来自华南板块各小区的约50名业主代表参加座谈会，座谈长达3个多小时。谭应华在会上表示，今后所有有关民生的重大项目，一开始就让大家参与。

如何老有所依?

在广州的丽江花园,住着上万家庭。正因为这里环境好,空气好,生活便利,房价适中,有很多在这个小区居住的老人都不愿搬走。在采访中,陈晓告诉记者,从每天傍晚聚集在江边、湖边一起跳广场舞的人数,你就知道这个小区里住着多少老人。"很适合老人和小孩生活。"

这一切如此自然！

形容丽江花园整个事件的发展，可以套用一个广州媒体爱用的词——“风生水起”。

广州番禺垃圾焚烧项目因居民反对停建

昨日上午，番禺区委书记谭应华应丽江花园业主代表邀请，与小区居民面对面交流，来自华南板块各小区的约50名业主代表参加座谈会，座谈长达3个多小时。谭应华在会上表示，会江垃圾焚烧发电厂项目已停止。“以后垃圾处理以某种方式视频：广州番禺区委书记证实垃圾焚烧项目停建落在什么地方，要形成共识，要大多数周边的人同意才行，这个比例要达到75％。”

漫谈地产“左岸”现象

曾几何时，左岸两个字已经开始成为地产界的一个时髦的形容词，以左岸冠名的地产项目如雨后春笋般纷纷出现，从北京中关区的“左岸”工社写字楼到广州丽江花园的“左岸”公社楼盘，再到上海四川北路的南段将崛起一个的总投资5亿多元的“明佳·塞纳左岸绿色休闲港”，左岸——巴黎塞纳河畔的一个角落很显然已经在中国的地产界嫁接开花。而若要明白何以左岸如此繁荣，就不能不去解析左岸地产现象背后的目标市场营销策略。