乡村建设规划许可管理探索

本文主要研究乡村建设规划管理,通过对目前存在问题进行分析,研究国内城市的相关探索,总结经验方法,对乡村建设规划许可管理提出完善建议。

面向村民住宅的乡村建设规划许可实践研究——以珠海市农村地区为例

围绕农村村民住宅报建难题,在回顾过去乡村建设规划许可制度实施困境的基础上,从顶层设计、许可依据、审批主体、报建渠道、制度保障等方面梳理了珠海市近年来实施乡村建设规划许可的特点和经验,发现制定完善的政策体系、编制实用性村庄规划、设置“三级”管理架构、采取“疏堵”结合方式畅通报建渠道、实行人员和资金双保障制度等是珠海市现阶段顺利推行该制度的有效措施,对于解决村民住宅报建难、规范乡村建设活动、延续乡村特色风貌、促进乡村发展等起到了重要作用.最后,对珠海市乡村建设规划许可制度的优化进行了思考.

乡村建设规划许可实施的难点、问题和完善策略研究

基于不断提高乡村规划管理水平的目的,针对乡村建设规划许可制度的实施,做了简单的论述。基于《土地管理法》和《城乡规划法》为依据的建设用地审批以及城乡规划许可制度,在严守耕地红线和节约集约用地,推动城乡发展等方面,起到了积极的作用。不过改革前,国土资源与城乡规划分属两个部门管理,实践中存在很多难点和问题,使得其作用发挥面临挑战,需要加以完善和优化。

国土空间规划体系下广州市村庄规划编制与管控的若干分析与建议

村庄规划是国土空间规划体系中城镇开发边界外乡村地区的详细规划,承担着乡村地区资源要素管控、工程建设指导等多重使命。本文系统梳理了广东省广州市当前乡村地区规划编制与管理存在的主要问题,并结合国土空间规划体系改革,从向上承接上位国土空间规划、向下指导乡村建设项目实施,以及编制“多规合一”实用性村庄规划、实施乡村建设项目规划许可管理等方面提出建议,探索符合广州实际、操作性强的国土空间规划体系下村庄规划编制与全流程管理路径,实现对乡村地区规划的科学编制、准确传导和有效实施,助力乡村治理现代化水平提升。

农村住房规划建设管理问题分析及策略研究

文中通过梳理农村住房规划建设管理法规建设和社会协调的脉络,揭示了农村住房规划建设管理在社会格局、管理体制、规划成果、编制体系等方面存在的问题,认为问题根源在于与乡村建设规划许可相关的法律法规体系不完善、社会协调机制缺失,基于此,提出了控规入乡、人才下乡、乡贤返乡的“三下乡”策略。