浅谈企业买卖合同风险的防范

企业作为市场的主体,在发展中时刻面临着的多种机遇和挑战。及时抓住机遇,正确应对挑战,化解各种风险。随着经济全球化的发展和我国社会主义市场经济体制的确立,国内企业的风险也由传统的安全生产风险向财务风险、战略风险、运营风险、法律风险、廉政风险等多领域发展,特别是长期处于计划经济体制下的煤炭企业,在走向市场之后,更是面临着许多前所未有的困难与风险。如何辨识、评估、监测、控制风险,已成为企业界关心的热点问题。

待购企业契约核查

买卖企业是一项机会和风险都很大的市场活动。为了尽量减少风险 ,在购买企业前必须对所购买企业拥有的各种契约进行仔细核查。以便进一步了解所购企业的真实情况 ,及时识破企业在产权转让中的欺诈行为。

企业买卖中的给付障碍和瑕疵担保责任

企业本身可以作为买卖合同的标的,企业买卖有两种实现方式:一是将企业作为整体进行出卖,即可以通过资产交易的方式进行买卖;二是出卖企业的股份。在前者情形,为转移企业,需要转移企业所属的全部财产标的;在后者情形,不需要转移各项财产标的,仅需要转移承载企业之公司的股份。企业买卖的规制与法律体系紧密相联系:在传统框架之下,企业买卖构成法律漏洞,而且是有认识的法律漏洞;在现代框架之下,对于企业买卖,相应地适用物之买卖的规则。企业所属各项财产标的上存在的物之瑕疵,仅在其对于企业具有根本性的意义时,始构成企业之作为整体的瑕疵,也就是企业瑕疵;而其上存在的权利瑕疵,在其对于企业具有根本性的意义时,可以构成企业的性能瑕疵,但不构成权利瑕疵。对于企业买卖,应当摒弃双轨制的法律适用,也就是原则上应当适用瑕疵担保责任规则,而不是适用缔约过失的责任原则。