实际用电人在供用电合同关系中的地位界定

实际用电人是通过使用电能、交纳电费的事实表象来对民事主体的一种身份界定,不意味着实际用电人就天然的是供用电合同关系中的用电人。供用电合同关系中的用电人是享有合同权利义务的民事主体,而实际用电人虽然可以在一定条件下成为该民事主体,但在更多的情况下,其本质上仅是供用电合同关系之外的第三人。准确界定实际用电人在供用电合同关系中的法律地位,对避免混淆供用电合同关系具有至关重要的作用。

物业服务合同争议的梳理与合同效力探析

随着城市住宅小区规范化自治管理体制的形成,近年来围绕物业服务的争议也不断增加。物业服务合同是物业服务的主要法律依据,合同的成立与效力也成为解决物业纠纷的最根本问题。实践中,物业服务合同订立的具体情形不同,其法律后果也不同,其中,先签订物业服务合同后成立物业服务公司的物业合同不符合民事法律行为成立条件,物业服务合同不成立,但尚未成立的物业公司履行合同义务,提供物业服务,业主受益的,形成事实上的物业服务关系,仍受到法律保护;小区业主委员会没有经过小区业主大会选举或者选举产生后任期届满未重新选举的,不具备民事主体资格,物业服务合同无效;物业所在地的居民委员会在街道办事处指导下与物业企业签订的物业服务合同,属于特殊法人的法定职责,合同有效,但此类物业服务合同仅限于物业服务的主要条款,即物业企业的选定、物业服务的内容、物业服务费用等,不应当包括违约责任、争议解决方式等从合同内容,因此,合同中的仲裁条款不成立,合同争议应当通过诉讼方式解决;对于事实上形成物业服务合同关系不应当包含书面合同中的仲裁条款,其争议应当通过诉讼方式解决。

一起租赁和保管交叉案件引出的法律思考

结合现行的制定法,文章对与租赁合同和保管合同交叉案件相关的民法学基础理论问题进行了探讨:关于事实合同关系的认定,树立契约不受不正当干扰的观念,合同补充性解释的限制。

公司是否应做出赔偿

律师：我在一家公司工作了3个半月,一直没有签用工合同。如果公司现在要开除我,我是否可以要求公司赔偿呢？一般赔偿金额为多少？