“小产权房”存废问题的困境及解决思路探析

"小产权房"是我国实行二元土地制度的必然产物,市场对其需求巨大,政府则对其严厉限制——这也是当下处理"小产权房"所面临的两难。正是基于法律困境难以突围、理论层面博弈激烈、司法实践困境多多等原因,"小产权房"的存废处于两难的境地。为此,我们必须在符合土地管理和利用总体规划、改革发展、注重保障农民利益等原则的基础上,对"小产权房"进行分类规制,并以允许集体建设用地使用权自由流转为突破口,走出"小产权房"存废的理论与实践困境。

城镇化背景下小产权房成因探析

上世纪90年代末小产权房在中国悄然兴起,随着城镇化的快速发展,小产权房也呈现出愈演愈烈之势,并成为中国社会的热点问题。小产权房在国务院、国土部门高压政策下仍然生生不息,与其生存的土壤有着密切关系,本文分析小产权房产生、发展的根源及其他影响因素,以期为寻求小产权房解决之道提供明确的方向。

浅析小产权房问题的弊端与解决办法

近年来,小产权房如雨后春笋般出现在全国各地的农村与城乡结合处.其以低廉的价格,在满足的城市低收入人群的住房需求,缓解城市住房难问题的同时,又为农民带来可观收益,促进农村的城市化进程.小产权房的出现似乎是一个解决城市住房难问题两全其美的办法,但其满足多方利益需求的背后,损害的其实是国家利益与集体利益.笔者从小产权房的特点入手,浅析在当今时代背景下小产权房问题存在的弊端与解决方法.