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题名谁拥有第二套房?——市场转型与城市住房分化
被引量:29
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作者
蔡禾
黄建宏
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机构
中山大学城市社会研究中心
中山大学社会学与人类学学院
广东省委党校科社教研部
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出处
《吉林大学社会科学学报》
CSSCI
北大核心
2013年第4期102-114,175-176,共13页
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基金
广东省教育厅重点项目(10JDXM84002)
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文摘
以2008年北京、上海及广东三地城市家庭二套住房分配来重新审视市场转型,结果发现:个体人力资本与二套住房分配未达显著相关,但权力精英及单位后房改福利与二套住房分配呈显著正相关,说明转型期国家中心论比市场转型理论能更好地解释城市二套住房分化;家庭收入或借贷行为是二套住房分化的重要影响因素;房价越高则独生子女家庭(相对于非独生子女家庭)及父代为市县户口家庭(相对于父代为村镇户口家庭)的购房能力越强的发现证明了"家庭结构说";房价越高则经历过早期福利分房的住户的购房能力越强则验证了"世代机遇论"。这些理论发现显示制度、市场和家庭背景等多重因素在转型时期相互交织,共同塑造城市住房分配的不平等结构,市场与再分配正走向"强强联合",未来住房政策的关键在于破解"双强"及"双弱"现象。
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关键词
二套住房
市场转型理论
国家中心论
家庭结构说
世代机遇论
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Keywords
the second housing
theory of market transition
state-centered theory
view of family structure
theory of generation opportunities
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名房地产正向财富效应形成的条件分析
被引量:9
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作者
王曾
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机构
武汉大学社会保障研究中心
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出处
《经济与管理》
CSSCI
2011年第1期24-28,共5页
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文摘
房地产对居民消费的财富效应一直是关注的焦点。产生房地产财富正效应的条件为:城市居民二套住房拥有率要大于有潜在住房购买力的家庭占比率。我国应加大调控力度,降低房价,增加公共住房保障供给,大力发展适合"中低收入阶层"家庭的商品房项目。
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关键词
房地产
财富效应
二套住房拥有率
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Keywords
real estate
wealth effect
ownership of two sets housing
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分类号
F293
[经济管理—国民经济]
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