二手学区房的风险及防范措施分析

随着我国素质教育的进一步推进和落实,国民对教育逐渐的开始重视,这就使得房地产行业出现一种新型房产:学区房。学区房并不是专有名词,而是市场交易中的一种称谓,是指根据国家政策能够跟优秀教育资源挂钩的学区房产,其能够帮助孩子获取更好的教育资源,获取较好义务教育,但实际上二手学区房的交易存在一定风险。基于此,文章分析二手学区房的风险及防范措施。

二手学区房价格影响因素分析——以郑州市为例

二手学区房凭借其优质学区、已有装潢、小区周边发展成熟等条件成为了住宅销售市场的重点对象。本文以郑州市区42所小学对口的339个二手学区房小区为对象,进行截面数据分析,建立住宅特征价格模型,剖析影响郑州二手学区房销售价格的因素。结果表明,除了小学等级和小区距学校距离,小区距三甲医院、地铁站距离和绿地特征对二手学区房销售价格的影响程度也较大。并根据研究结果提出加大医疗和公共设施的投入,重视小区绿化、加强绿地建设等建议。

基于特征价格模型的学区二手房价格影响因素分析——以南京市为例

研究目的：分析影响学区二手房价格的因素，为消费者理性消费提供参考，为逼制学区二手房价格过快增长提出建议。研究方法：实证分析法和定量研究法。研究结果：供需的不平衡刺激学区二手房价格膨胀；学区因子意愿交易价格过高，体现消费者不理性消费倾向；遏制学区二手房价格激增，需解决来自于供给、销售及消费各环节中的问题。研究结论：要不断优化教育资源的配置，提高消费者理性消费能力，加强监督保障，正确引导社会舆论，为学区二手房市场发展营造健康有序的环境。

自由生长的家

人的一生有一个半的童年,一个童年在自己小时候,而半个童年在自己孩子的小时候。这是一套屋主为了家里一对可爱的儿女读书而在长沙买的二手学区房,这也是将陪伴两个孩子人生非常重要的时光记忆,设计师深知一个全新的成长环境对于刚到新城市的一家四口的意义,也希望带上他们对新家的期许,完成这份给孩子们的礼物。屋主注重家庭氛围,喜欢明亮简洁、充足的收纳、质感的表达,对于新家也希望既可以与朋友闺蜜享受相聚的休闲时光,也可以与孩子们学习成长一起感受温馨柔软的生活。因此将空间最大化的合理利用,拥有更高的舒适度,给孩子们娱乐学习的交互空间,一起长大的主题,不需要复杂的装饰和色彩,通过对材质与体量的切割营造舒适的沉浸式美学家居环境。