二手楼按揭的困惑

在深圳一手楼市场空置率大幅上升的同时,二手楼市场却异军突起。据有关数据显示,在1998年深圳市房地产市场指标中,二手楼成交量增长了81.78％,居各类指标增幅榜首。然而,在这数据的背后,二手楼交易主要是以一次性付款为主,按揭所占比例甚低。

关于二手楼按揭贷款业务发展策略探索

广州地区二手楼市场是全国最发达地区之一 ,相应的 ,广州二手楼按揭业务也已形成了一套较为成熟的做法。通过对广州地区的二手楼交易及二手楼按揭业务的特点进行研究和分析 ,逐一比较当地各家主要业务银行在二手楼按揭方面的经营策略和手段 。

试试“二手楼按揭”

不仅旧楼可以换新楼,小楼可以换大楼,低档楼可以换高档楼,银行还破天荒提供高达七成十五年期的按揭贷款……3月19日起,广州人手中又掌握了一项理想稳健的投资理财工具——二手楼按揭。有兴趣者不如……

中国一线城市二手楼交投现跌

内地传媒报导，部份内地一线城市，在1月的二手楼交投急跌逾五成。在北京,1月二手住宅的买卖合约．跌至约1．2万份,较去年72月跌68％.而上海的商品住宅成交，降至70万平方米，较前月减少51％.

二手楼交投重拾升轨

尽管上半年楼市一度受“九招十二式”拖累，但楼价在短期调整后极速重拾升轨，为业主带来转售获利机会，今年上半年本港共录约32736宗二手私人住宅获利买卖登记，

4月上海二手楼成主力

近期上海楼市渐现复苏势头，上海统计局最新统计显示，上海楼盘4月成交量已经接近去年同期水平。另一方面，最近上海住宅二手房成交量已经远远超出新盘，业内人士表示，二手房市场将成为未来上海楼市主要市场。

二手楼市:四大"黑箱操作"

近年来，二手楼随着房地产市场的不断成熟而得到蓬勃发展。在深圳，二手楼更是表现出一派欣欣向荣的景象，二手楼交易面积与同期新房销售量的比例已经上升到0．76：1。

中联地产：做二手楼市的领舞者

相对二手楼来说，不是分行开得多就是第一．一个做得好的企业应该是利润率最高和对市场规范化的成功典范。竞争越激烈，越能考验与提升公司的实力和应变能力。

什么时候我们去买二手楼

国内房地产市场已持续淡静多时,在这种情况下,既没有银行按揭又没有折扣可打的二手楼市场,自然也是举步维艰了。但随着宏观调控力度的进一步加大,一手市场大为萎缩,加之不少地区楼盘供求失衡使得开发商开始慎重投资,业内不少人士断言:二手市场将趋活跃。活跃,是无疑的,但二手市场要从现时的无足轻重走向成熟,其间怕也路途不短。

2011最容易砍价的5种二手楼

“要在楼价攀升时期跟业主讨价还价，真不容易啊!”这是众多买家的心声，也是不少中介经纪的烦恼。满堂红广州分公司研究部高级主任肖文晓表示，2010年5～7月的议价幅度最大，各区平均议价幅度达4％。但踏入8月，议价幅度逐步收窄，从多位受访中介经纪的口中得知，受亚运市政建设利好，部分业主心态愈发强硬，常开出高于市场价的放盘价，并且一而再，再而三地“反价”。

我们何时去买二手楼

目前,国内房地产市场陷入低迷,在这种情况下,既没有银行按揭也没有折扣可打的二手楼市场,自然是举步维艰了。 随着宏观力度的进一步加大,一手市场大为萎缩。

理性面对市场波动探索新的发展模式——深圳首届二手楼中介巨头峰会纪实

6月10日上午，由深圳特区报和本刊等单位联合主办的深圳首届二手楼巨头峰会在观澜召开。深圳特区报广告部总经理宋革、深圳房地产协会副秘书长张文华、本刊总编辑郭良原出席会议并致辞，深圳16家主流品牌房地产中介公司老总，创择广告、长城盛花和金活吉逊高尔夫用品公司代表协办单位参加了会议。与会嘉宾就当前深圳二手楼市场的焦点、热点问题进行了深入研究和探讨。

什么是“二手楼按揭”?它与“一手楼按揭”有什么区别?

“二手楼按揭”是指购房者以所购的“二手楼”作抵押向银行申请个人住房合同工款。

二手楼亢奋期中的众生相

3月二手房成交红红火火，创下多家中介业绩的历史新高。据中联地产官方公布统计数据显示，3月深圳二手房成交10404套，成交面积则接近100万平方米，约为99．14万平方米。这一成交量已经回到去年6月份之后的水平。二手房成交火爆的背后，有着更多的悲喜故事。

营业税征收年限延长 二手楼市场成交下挫

营业税政策调整至今，算起来已有一个多月的时间了。此次营业税新规对市场的影响很大，深圳楼市三级市场遭受重创，业界甚至预言深圳二手楼市的寒冬已经来临。

银行二手楼按揭业务中涉及到的房产评估问题

2005年深圳市二手房交易总面积为841．29万平方米，与去年同期相比增长14．82％，其中二手住宅的交易总面积为595．67万平方米，同比增长25．53％。而同期商品房的销售面积为993．2万平方米，同比增长为9．3％。几组数据说明，二手楼交易市场日益红火。那么单小量大的二手楼评估业务是否能从原来大家看不上眼的业务变成“香饽饽”？在大量的二手楼评估业务中又容易遇到哪些问题？本文将和大家一起探讨。

房屋中介和地产经纪——中加两国二手楼市场从业人员的同与异

我在加拿大多伦多做地产经纪。 我很不喜欢我妈跟别人说我女儿。在加拿大做房屋中介。因为我脑海里对“房屋中介”的印象是：几排人密密麻麻坐在电脑前打电话：“喂，赵姐，我是小王，XX花园刚出了一个笋盘才800万…．．喂？喂？”我曾经每接一个这样的电话，就加入通讯录并改名“房屋中介，不要接”。

“卖家实收”冲击节前二手房交易

每年春节前都是二手住宅买卖的旺季．不少市民希望在新居过春节。但目前的二手楼交易市场，由于业主卖楼要求“实收价”成为潮流，中介和买家的抱怨声越来越大，从而“殃及”春节前二手房的交易难度，春节前二手住宅交易旺销的风光从此不再。